Trong khuôn khổ giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2020, Sunshine Homes - thương hiệu bất động sản của Sunshine Group - và dự án của mình cùng lúc được vinh danh tại hạng mục về xu hướng xanh. Nếu Sunshine Homes được giới chuyên gia và những người quan tâm đề cao với “Giải thưởng công nhận đặc biệt cho giải pháp Xanh - thông minh 2020” thì Sunshine Crystal River - một sản phẩm của Sunshine Homes lại được xướng danh là “Tổ hợp biệt thự trên không xu hướng xanh tốt nhất Việt Nam 2020”.

Bà Đỗ Hồng Nhung - Tổng giám đốc Sunshine Sài Gòn đại diện Sunshine Homes nhận “Giải thưởng công nhận đặc biệt cho giải pháp xanh - thông minh 2020” tại Dot Property Vietnam Awards 2020

Hai giải thưởng cùng lúc khẳng định thành công của Sunshine Homes trong chiến lược “phủ mát” không gian sống cho các cư dân tương lai bằng sự kết hợp hoàn hảo của hai giải pháp: xanh tự nhiên và ứng dụng công nghệ thông minh gia tăng yếu tố xanh, thân thiện môi trường, bền vững. Đây là xu hướng nổi bật trên thế giới trong bối cảnh con người ngày càng hướng về thiên nhiên, tìm kiếm không gian sống mát lành, tốt cho sức khỏe… Sunshine Homes đã đón đầu xu hướng này tại Việt Nam.

Có thể thấy rõ chiến lược phủ xanh của Sunshine Homes ở “Tổ hợp biệt thự trên không xu hướng xanh tốt nhất Việt Nam 2020” Sunshine Crystal River - dự án mở đầu cho dòng biệt thự Sunshine Sky Villas đẳng cấp - thông qua nhiều yếu tố đắt giá.

Mỗi căn biệt thự trên không tại đây đều sở hữu không gian xanh riêng tư và tầm view khoáng đạt. Dưới chân các tòa nhà là những bể bơi lớn cùng hệ thống cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa… mang đến vẻ đẹp thiên nhiên hài hòa. Hơn hết, sự kết hợp giữa cây xanh và mặt nước này đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa không khí cho toàn bộ dự án. Bước chân vào dự án, cư dân sẽ cảm nhận rõ rệt không khí mát lành, nhiệt độ xuống 3 - 5 độ C so với bên ngoài.

Chưa kể, “bài toán xanh” được tính toán tối ưu khi dự án nằm ở “vị trí vàng”: khu vực tây Hồ Tây xanh, kề cận sông Hồng lộng gió và bao quanh là không gian xanh tự nhiên mát lành.

Tại sự kiện, đại diện Sunshine Homes khẳng định: các dự án sẽ không chỉ xanh theo bề ngang. Sunshine Homes còn mạnh mẽ “phủ xanh” các tổ hợp cao tầng bằng giải pháp Xanh mặt đứng, biến mỗi mặt dọc của công trình thành một “khu vườn thẳng đứng”. Yếu tố thiên nhiên được đưa vào từng ngóc ngách của căn hộ, hệ thực vật cây xanh phong phú phủ dọc các tòa nhà cao tầng, cộng hưởng không gian xanh bên dưới khoáng đạt...

Song để được vinh danh ở “Giải thưởng công nhận đặc biệt cho giải pháp Xanh – thông minh 2020”, Sunshine Homes không chỉ đưa vào dự án các giải pháp xanh tự nhiên. Ứng dụng công nghệ thông minh gia tăng yếu tố xanh, thân thiện với môi trường và bền vững là bước tiến đột phá của Sunshine Homes.

Dấu ấn khác của Sunshine Group tại Dot Property Vietnam Awards 2020

Bên cạnh các giải thưởng cho xu hướng xanh, Sunshine Group một lần nữa được gọi tên ở hạng mục dành cho ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản. Với “Giải thưởng Đổi mới sáng tạo và Ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực BĐS tốt nhất Việt Nam 2020” và “Giải thưởng công nhận đặc biệt cho sự đổi mới năm 2020” dành cho Sunshine App, Sunshine Group một lần nữa khẳng định: ứng dụng công nghệ 4.0 là nền tảng mang đến cho cư dân một ngôi nhà hoàn hảo, tiện nghi nhất.

Quá trình bình chọn minh bạch và khắt khe của ban tổ chức, Giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2020 còn “xướng tên” dự án mang thương hiệu Sunshine Homes ở hai hạng mục khác. Cụ thể, Sunshine Empire được bầu chọn là “Tổ hợp tháp tài chính cao cấp tốt nhất Việt Nam 2020”, trong khi Sunshine Heritage Resort là “Dự án tái hiện di sản văn hóa tốt nhất Việt Nam 2020”.

Hoa hậu Lương Thùy Linh với vai trò Giám đốc phát triển dự án chia sẻ về tổ hợp tháp tài chính, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại quốc tế Sunshine Empire.

Những giải thưởng danh giá này một lần nữa khẳng định cho bước đi đúng đắn và tầm nhìn chiến lược của Sunshine Group trên hành trình định hình phong cách sống thượng lưu và góp phần nâng tầm bất động sản Việt.

Xuân Thạch

Thứ hai:  Xem thông tin quy hoạch, thế chấp

Thông tin về quy hoạch

Mặc dù theo quy định trong một số trường hợp thửa đất thuộc quy hoạch vẫn được chuyển nhượng nhưng không ai muốn nhận chuyển nhượng thửa đất thuộc quy hoạch vì giá bồi thường luôn thấp hơn giá nhận chuyển nhượng. Do vậy, cần kiểm tra thông tin quy hoạch, tránh tình trạng nhận chuyển nhượng một thời gian ngắn rồi bị thu hồi.

Theo Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018 thì toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định:

UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND cấp xã.

Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Như vậy, để kiểm tra thửa đất có thuộc quy hoạch hay không thì kiểm tra qua các cách sau:

Hỏi thông tin từ người dân tại khu vực có thửa đất.

Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.

Hỏi thông tin từ địa chính xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thông tin về thế chấp

Khi thế chấp nếu các bên thực hiện đúng quy định thì thông tin thế chấp sẽ được ghi tại trang 3, trang 4 của Giấy chứng nhận nên có thể xem thửa đất có thế chấp hay không tại trang 3, trang 4 của Giấy chứng nhận hoặc xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thứ ba: Kiểm tra mục đích sử dụng đất

Theo khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai năm 2013 thì một trong những nguyên tắc bắt buộc phải thực hiện khi sử dụng đất là sử dụng đúng mục đích, nếu không sử dụng đúng mục đích (tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP).

Ngoài ra, Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 quy định 04 trường hợp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Theo đó, cần kiểm tra mục đích sử dụng đất trước khi chuyển nhượng để tránh nhầm lẫn, chuyển nhượng không đúng loại đất hoặc đất không được chuyển nhượng, tặng cho.

Có 02 cách kiểm tra mục đích sử dụng đất là xem tại trang 2 Giấy chứng nhận hoặc sổ địa chính vì mục đích sử dụng đất được thể hiện tại trang 2 của Giấy chứng nhận và ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể như: "Đất ở tại nông thôn", "Đất ở tại đô thị", "Đất thương mại, dịch vụ"…(theo khoản 6 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT).

Thứ tư: Xem lịch sử giao dịch của thửa đất

Thực tế hiện nay rất nhiều thửa đất đã được mua đi bán lại nhiều lần nhưng không thực hiện thủ tục sang tên theo quy định dẫn tới tình trạng người đang sử dụng đất không phải là người đứng tên trên Giấy chứng nhận. Để tránh xảy ra tranh chấp thì cần kiểm tra thông tin về lịch sử giao dịch của thửa đất tại Văn phòng đăng ký đất đai như sau:

Trước tiên cần tải mẫu phiếu xin thông tin đất đai. Tại phiếu xin thông tin đất đai theo Mẫu số 01/PYC người dân có thể tích vào ô “lịch sử biến động” để xem lịch sử giao dịch hoặc tích vào ô “tất cả thông tin trên”.

Tuy nhiên: Nếu tích vào ô “tất cả thông tin trên” sẽ có đầy đủ thông tin về quy hoạch, tình trạng pháp lý, thế chấp của thửa đất nhưng nộp nhiều tiền hơn.

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, sau khi điền đầy đủ thông tin thì thực hiện theo các bước sau:

Nộp hồ sơ: Tổ chức, cá nhân nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.

Tiếp nhận yêu cầu:  Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cung cấp thông tin cho tổ chức, cá nhân.

Người tiếp nhận, xử lý yêu cầu và thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân.

Trường hợp từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

 Trả kết quả.

Theo Báo Dân sinh

Trường hợp nào không được cấp Sổ đỏ trong năm 2020?

Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) khi có yêu cầu sẽ được cấp sổ đỏ. 

Theo VIVA, trong năm 2021, quy định cách ly xã hội nghiêm ngặt tại Việt Nam đã buộc tất cả các nhà nhập khẩu và nhà phân phối ô tô nhập khẩu phải tạm ngừng kinh doanh. Những đơn vị này đang phải gánh nhiều tổn thất bởi dịch bệnh, từ việc các văn phòng đăng ký, đăng kiểm xe ngưng hoạt động; trong khi các doanh nghiệp này vẫn phải tiếp tục chi trả chi phí cho việc thuê cơ sở thương mại, thuế, lưu kho và nguồn nhân lực,...

Do vậy, VIVA cho rằng, nếu Chính phủ chấp thuận giảm 50% lệ phí trước bạ riêng cho xe CKD là thiếu công bằng đối với các nhà nhập khẩu cũng như nhà phân phối ô tô nhập khẩu. 

"Việc này xét trên tầm quốc gia đã vi phạm các điều khoản quốc tế mà Việt Nam đã ký kết như Hiệp ước chung về thuế quan và mậu dịch GATT 1947, Hiệp định thương mại tự do FTA . Chúng tôi đề nghị ,việc giảm lệ phí trước bạ cũng cần phải áp dụng chung một cách bình đẳng đối với xe sản xuất, lắp ráp trong nước và xe nhập khẩu", đại diện VIVA bày tỏ quan điểm.

Trong 9 tháng đầu năm 2021, 30% tổng doanh số của thị trường ô tô Việt Nam là xe nhập khẩu, nhưng chỉ 8% trong đó là của các doanh nghiệp CBU hoàn toàn phụ thuộc vào hoạt động nhập khẩu. 92% còn lại vẫn là của các nhà sản xuất, lắp ráp CKD trong nước nhập về.

Theo số liệu thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, trong tháng 9/2021 số lượng ô tô nguyên chiếc các loại đăng ký tờ khai hải quan về Việt Nam là khoảng 8.669 chiếc, đạt giá trị 197 triệu USD, giảm 14,8% so với tháng trước. Lượng xe nhập khẩu tháng 9/2021 thấp nhất trong nhiều tháng trở lại đây.

Vào năm 2020, sau khi áp dụng quy định về giảm lệ phí trước bạ 50% cho các xe sản xuất và lắp ráp trong nước, tổng số ô tô khách tại Việt Nam bán ra đã tăng 3% so với năm 2019, trong đó số lượng CKD lắp ráp trong nước tăng 19% và số lượng CBU nhập khẩu nguyên chiếc giảm 33%;

Đối với xe thương mại, tổng số lượng đã sụt giảm 19%, số lượng CKD lắp ráp trong nước cũng giảm 16%, trong khi đó, số lượng xe CBU nhập khẩu nguyên chiếc giảm 25%. 

Trao đổi với ICTnews vào sáng 12/11/2015, ông Lê Đình Cường, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Truyền hình trả tiền Việt Nam (VNPayTV) cho biết, trong vài ngày nữa VNPayTV sẽ có văn bản gửi Thủ tướng kiến nghị Chính phủ xem xét ra văn bản yêu cầu các đơn vị kinh doanh truyền hình trong nước phải thống nhất quan điểm mua bản quyền phát sóng giải bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2016-2019 (EPL).

Theo đó, VNPayTV đề xuất với Chính phủ nguyên tắc: Giá mua gói bản quyền EPL 3 mùa giải 2016-2019 chỉ được cao hơn dưới 20% giá mua bản quyền phát sóng EPL của 3 mùa giải trước đó. Cụ thể, trong 3 mùa giải (2013-2016) các đơn vị truyền hình của Việt Nam đã phải chi tổng cộng 38 triệu USD để mua bản quyền thì giá mua của 3 mùa mới sẽ chỉ cao hơn dưới 20% so với con số 38 triệu USD. Đơn vị mua được bản quyền sau đó phải chia lại quyền phát sóng cho các đơn vị truyền hình khác với một mức lợi nhuận hợp lý, mức lợi nhuận này cũng phải ở mức dưới 20% so với giá vốn bỏ ra.

Trong trường hợp có bất kỳ mức giá nào đắt hơn trên 20% so với con số 38 triệu USD, VNPayTV đề nghị Chính phủ không cho phép các đơn vị truyền hình Việt Nam mua và không cho phép khai thác quyền phát sóng EPL ở Việt Nam.

Ông Cường cho biết, điểm hay nhất của năm nay là lần đầu tiên nhà nước đã chính thức vào cuộc, bằng việc Bộ TT&TT đã có văn bản yêu cầu các đơn vị truyền hình của Việt Nam không được tranh giành để mua bản quyền phát sóng ngoại hạng Anh bằng mọi giá.

“Ban chấp hành VNPayTV đã họp và thống nhất cao với nguyên tắc mua bản quyền EPL nói trên và sẽ sớm có văn bản gửi lên Chính phủ trong vài ngày tới. Nếu Chính phủ chấp thuận với đề xuất của VNPayTV và có văn bản yêu cầu các đơn vị truyền hình phải thực hiện mua bản quyền theo nguyên tắc này thì khả năng cao là Việt Nam sẽ “buông” bản quyền phát sóng EPL 3 mùa giải mới”, ông Cường phát biểu.

Như vậy, chỉ vài ngày sau khi hé lộ những thông tin đầu tiên, MMORPG kiếm hiệp mới nhất của Gamota mang tên Võ Lâm Trấn Bảo đã chính thức mở tải trước cho cả người dùng Android lẫn iOS, đồng thời công bố thời gian ra mắt phiên bản thử nghiệm Alpha Test vào ngày 05/11 tới đây, cũng như “thả xích” landing page chính thức cho giai đoạn AT tại địa chỉ: https://vltb.gamota.com/alphatest.

Cũng tại trang landing page này, game thủ không chỉ có cơ hội sở hữu bộ quà tặng lên đến 300 triệu đồng (dành cho 500 tài khoản đăng kí sớm nhất), code 2 triệu đồng khi đăng kí trải nghiệm AT hay thông tin về sự kiện Đua TOP Alpha Test nhận Trân phẩm quý hiếm,... mà còn có thể nắm được những thông tin cốt lõi về môn phái, những tính năng đặc sắc của game.

Bước chân vào thế giới của Võ Lâm Trấn Bảo, người chơi sẽ được trải nghiệm nhiều cung bậc cảm xúc khác nhau thông qua những trận loạn chiến truy tìm 4 món bảo vật ẩn chứa sức mạnh thần bí, chi phối trung nguyên mà nhiều môn phái hắc ám đang muốn chiếm đoạt. Tất cả được vẽ lên trên nền tảng đồ họa 3D được kiết xuất trên công nghệ hoàn toàn mới, cho phép tùy ý thay đổi góc nhìn, chân thực và sắc nét đến lạ thường.

Càng đi sâu vào thế giới của Võ Lâm Trấn Bảo, người chơi mới thực sự hiểu được tinh hoa của trò chơi thông qua hệ thống gameplay đặc sắc, với sự kết hợp của các hoạt động truyền thống như Tống Kim Đại Chiến, Đấu trường Sinh tử lựa chọn Minh Chủ Võ Lâm, Săn Boss Hoàng Kim, Công Thành Chiến, Lãnh Địa Tranh Đoạt, Bang Hội Tranh Tài, Chế Đồ Tự Do,...

Với những thông tin đã được tiết lộ, Võ Lâm Trấn Bảo đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ anh em game thủ, hứa hẹn sẽ là bom tấn được mong đợi nhất trong những ngày tới đây. Game lại mang màu sắc mới, khi mang yếu tố kiếm hiệp kết hợp với tính năng game vô hạn, thách thức game thủ trải nghiệm - vừa  mới lạ lại đặc sắc, khiến cho không ít game thủ phải tò mò.

Tìm hiểu thêm về Võ Lâm Trấn Bảo tại:

Trang chủ: https://vltb.gamota.com/

Fanpage:https://www.facebook.com/volamtranbaogamota

Group:https://www.facebook.com/groups/VLTBgamota

Xe điện “made in Vietnam” Vinfast VF e34 vừa ra mắt thị trường Việt. Ảnh: Vinfast

Trao đổi với Lao Động, bà Vũ Chi Mai - Trưởng hợp phần Năng lượng Tái tạo (Chương trình Hỗ trợ Năng lượng GIZ) cho biết, trong dự thảo Quy hoạch Điện VIII, công suất lắp đặt điện than vẫn cao. Nhiều dự án điện than nằm trong Quy hoạch Điện VII điều chỉnh được "vắt" sang Quy hoạch Điện VIII. Trong số đó, có nhiều dự án rất khó huy động vốn để thực hiện.

Liên quan đến vấn đề giao thông xanh, theo bà Vũ Chi Mai, phải có những bước chuyển dịch quan trọng ở thời điểm này. "Mang tiếng là xe điện, nhưng chưa "xanh, sạch, thân thiện với môi trường" thì cũng không có nhiều ý nghĩa. Bởi hiện nay, các trạm sạc vẫn sử dụng điện từ lưới, trong khi tỉ lệ điện lưới hiện nay vẫn chủ yếu là năng lượng truyền thống, điện than vẫn rất lớn.

Dù vậy, bà Mai cho rằng, việc phát triển xe điện ở thời điểm này phần nào hạn chế được ôtô chạy dầu, gây ô nhiễm môi trường. Cho nên, việc chuyển đổi xe điện sử dụng nguồn điện sạch cũng cần có thời gian để thực hiện.

"Hệ thống điện hiện tại của Việt Nam không thể dựa phần lớn, thậm chí là không thể chấp nhận ngay 50% điện tái tạo trong tổng công suất phát điện vì lưới điện của nước ta là độc lập, tách biệt, không liên thông như châu Âu. Chính vì vậy, cần có khoảng thời gian nhất định để chuyển đổi", bà Mai nói.

Tuy nhiên, Trưởng hợp phần Năng lượng tái tạo của GIZ cho biết, về dài hạn, để giao thông thực sự sạch, khi chạy xe điện, nhiều người sẽ lắp một dàn điện mặt trời nhỏ trên mái cơ quan, trên nhiều toà nhà văn phòng, dùng nguồn năng lượng đó để sạc cho xe điện.

"VinFast và Thaco cũng có thể nghiên cứu, kết hợp và tối ưu hoá nguồn năng lượng tái tạo bằng cách lắp dàn điện mặt trời ở trên toà nhà thương mại, công sở, điều này có ý nghĩa hơn nhiều", bà Mai nói.

Tỉ lệ điện than vẫn cao

Theo dự thảo Quy hoạch Điện VIII vừa trình Chính phủ, tới năm 2030, tổng công suất các nhà máy điện khoảng 130.371-143.839 MW. Trong đó, thủy điện và thủy điện tích năng đạt từ 26.684-27.898 MW, chiếm tỉ lệ 19,4-20,5%; 

Còn nhiệt điện than đạt 40.899 MW chiếm tỉ lệ 28,4-31,4%; nhiệt điện khí (tính cả LNG) 27.471-32.271MW chiếm tỉ lệ 21,1-22,4%; nguồn năng lượng tái tạo ngoài thủy điện (điện gió, điện mặt trời, điện sinh khối...) 31.380-37.030MW, chiếm tỉ lệ 24,3-25,7%...

Như vậy, nhiệt điện than và khí vẫn sẽ trở thành nguồn cung cấp lớn của Việt Nam vào năm 2030 và sự kết hợp giữa than và khí đốt sẽ tạo ra gần một nửa lượng điện trong nước trong nhiều năm tới. 

Cục Công nghiệp nhận định rằng, việc sử dụng xe điện tại Việt Nam với nguồn cung cấp năng lượng chủ yếu từ nhiệt điện đồng nghĩa với việc ô nhiễm sẽ chỉ chuyển từ nơi xe điện được sử dụng đến nơi có các nhà máy điện sử dụng nhiên liệu hóa thạch.

Để khắc phục tình trạng trên, theo chia sẻ của một chuyên gia về năng lượng sạch cần xây dựng mạng lưới sạc năng lượng mặt trời. Giải pháp này thường song song ưu đãi chi phí nếu người dùng sạc xe ban ngày - khi nguồn năng lượng dồi dào nhất.

Theo Lao động

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Thêm 5 mẫu ô tô giảm giá đến 100 triệu đồng gần cuối tháng 10

Sau những tháng ảm đạm do giãn cách phòng chống dịch, thị trường ô tô trong tháng 10/2021 đã bắt đầu sôi động khi các hãng xe cấp tập ra mắt xe mới, duy trì khuyến mãi, giảm giá nhằm thu hút khách hàng, vực dậy doanh số.