Biển báo P.125 được nhận diện với viền đỏ, nền trắng, bên trong có hình vẽ hai chiếc ôtô con đặt cạnh nhau (01 chiếc màu đen và 01 chiếc màu đỏ). Biển này được dùng để cấm các loại xe cơ giới vượt nhau trên đoạn đường có cắm biển này.

Biển báo cấm vượt có hiệu lực cấm đối với tất cả các loại xe cơ giới vượt nhau. Tuy nhiên có ngoại lệ là cho phép vượt xe máy 02 bánh, xe gắn máy.

Biển báo P.125 chỉ hết hiệu lực cấm khi có biển báo DP.133 “Hết cấm vượt” hoặc đến vị trí đặt biển báo DP.135 “Hết tất cả các lệnh cấm”.

Biển báo P.126 “Cấm xe ôtô tải vượt”

Biển báo P.126 được nhận diện với viền đỏ, nền trắng, bên trong có hình vẽ 01 chiếc ôtô tải màu đỏ đặt cạnh nhau 01 chiếc ôtô con màu đen. Biển này được dùng để cấm các loại ô tô tải vượt xe cơ giới khác trên đoạn đường có cắm biển này.

Biển có hiệu lực cấm đối với các loại ôtô tải có khối lượng chuyên chở (theo giấy đăng kiểm) lớn hơn 3.500 kg (kể cả các xe được ưu tiên) vượt xe cơ giới khác.

Tuy nhiên vẫn cho phép xe tải được phép vượt xe máy 02 bánh và xe gắn máy, đồng thời các loại xe cơ giới khác ngoài xe tải cũng được phép vượt nhau và vượt ô tô tải.

Biển cấm vượt xe tải hết hiệu lực cấm khi có biển số DP.133 “Hết cấm vượt” hoặc đến vị trí đặt biển số DP.135 “Hết tất cả các lệnh cấm”. 

Theo Lao động

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hai trẻ nhỏ ở Phú Thọ tử vong do bị chó dại cắn

Một bé 16 tháng tuổi và một bé 4 tuổi ở Phú Thọ vừa tử vong sau khi bị chó dại cắn. Theo bác sĩ, nếu trẻ được tiêm vắc xin phòng dại sớm, sự việc thương tâm này sẽ không xảy ra.

Tái diễn cảnh xếp hàng mua nhà

Hơn 1.000 khách hàng đội nắng, chờ đến lượt vào xem nhà mẫu. Cảnh tượng diễn ra tại buổi ra mắt dự án 9 View (Q.9), hồi cuối tháng 3, khiến nhiều người liên tưởng đến dòng người xếp hàng mua căn hộ The Vista hồi năm 2007.

Điểm khác biệt chính là đối tượng khách hàng. Dòng người xếp hàng mua căn hộ cao cấp The Vista, năm 2007 chủ yếu là dân “lướt sóng”, chỉ cần đặt chỗ là có thể sang tay kiếm vài ngàn USD. Trong khi đó, căn hộ 9 View với giá chỉ từ 880 triệu/căn, khách hàng chủ yếu mua để ở chứ không bán lại.

Thị trường BĐS đã có nhiều chuyển biến tích cực

Không có cảnh xếp hàng như ở căn hộ giá rẻ, nhưng các phân khúc khác cũng có những điểm nóng về giao dịch. Điển hình như dự án Scenic Valley 2 tại Phú Mỹ Hưng đã tiêu thụ hết 100% chỉ sau 20 ngày mở bán. Tương tự, Sacomreal cũng công bố bán sạch 100% căn hộ tại dự án Carillon 3 (Q.Tân Bình) chỉ trong vòng 1 tháng. Dự án căn hộ cao cấp The Golden Star (Q.7) cũng tiêu thụ hết 150 căn hộ ngay trong sự kiện mở bán hôm 9/3 vừa qua.

Ở phân khúc đất nền, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã bán hơn 90% sản phẩm trên tổng số 388 nền thuộc dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Phú Mỹ Center Point (thị trấn Phú Mỹ, H.Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu) chỉ sau hai giờ mở bán. Tại Long An, các dự án Cát Tường Phú Nguyên, Hưng Gia Garden City, Five Star Eco City… cũng ghi nhận số lượng khách quan tâm và giao dịch tốt từ sau Tết.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới, và cụ thể năm 2016 sẽ vẫn tiếp tục là năm với nhiều hứa hẹn mặc dù vẫn không ít khó khăn. Bên cạnh đó, thị trường đang phát triển và trưởng thành với tốc độ nhanh hơn trước đây. Các bên tham gia thị trường đều tỉnh táo và thận trọng hơn trong mỗi hành động và vai trò của mình.

Số liệu thị trường “nhảy múa”

Báo cáo thị trường TP.HCM quý I/2016, vừa được Savills công bố, cho biết, trong quý I/2016, gần 7.600 căn hộ được tung ra thị trường từ 17 dự án mới và 3 dự án đang hoạt động. Tổng nguồn cung khoảng 37.400 căn, giảm -1% so với quý trước và tăng 82% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng giao dịch đạt được hơn 6.300 căn, giảm -18% so với quý trước nhưng tăng 49% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi số liệu của Savills có nhiều sụt giảm so với quý trước thì JLL Việt Nam công bố số liệu khá lạc quan trong báo cáo quý I/2016. Cụ thể, theo JLL Việt Nam, tại TP.HCM, lượng mở bán mới tăng 28% theo quý và 63% theo năm với 9.720 căn (trong đó, phân khúc trung cấp đóng góp hơn 50%). Số lượng căn hộ bán được xấp xỉ 9.000 căn, trong đó doanh số bán nhà quý I/2016 chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ có giá bán trên 1.000 USD/m2.

Dù có nhiều thông tin khác nhau, tuy nhiên, theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, với nhu cầu ổn định, việc nguồn cung tăng lên tất yếu sẽ ảnh hưởng đến tốc độ bán hàng của một số dự án. Điều này buộc các chủ đầu tư phải nỗ lực tối đa để đưa mức giá hợp lý cũng như những chính sách bán hàng, hậu mãi tốt để giành thị phần.

Việc Ngân hàng Nhà nước phát tín hiệu tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản trong thời gian tới cũng tác động đến tâm lý của khách hàng. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, tâm lý chững lại chỉ xảy ra với nhà đầu tư mua đi bán lại, còn với người mua ở thực thì sẽ không ảnh hưởng đến giao dịch. Khách hàng sẽ tìm hiểu kỹ hơn về năng lực chủ đầu tư, qua đó góp phần thanh lọc thị trường.

Quốc Tuấn

• Bộ Xây dựng lên tiếng giải cứu thị trường khỏi cú sốc
  
• Doanh nghiệp địa ốc nói gì về thị trường năm 2016?
  
• Ngân hàng ngừng cho vay mua nhà dự án, thị trường BĐS sẽ ra sao?
  
• Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2016?
  
• Toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam đến hết quý III/2015
  
• Chuyện lạ trên thị trường bất động sản TP.HCM

Giải ngân cho khách hàng vay gói 30.000 tỷ tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở tuy nhiên phải chăng đã có sự hiểu lầm?

Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở (TT11/2013) do Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Đồng Tiến ký, nêu rõ Ngân hàng Nhà nước thực hiện tái cấp vốn để hỗ trợ cho các ngân hàng cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại thông tư này.

Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng nhà nước kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn, nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (từ ngày 1/6/2013).

Riêng về thời hạn giải ngân 36 tháng, thì lãnh đạo bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM và nhiều doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư... đã từng có các ý kiến đề xuất kiến nghị nới thời hạn giải ngân để hỗ trợ cho vay người lao động có nhu cầu nhà ở.

Nhiều khách hàng mua nhà ở xã hội đang sốt xình xịch trước thông tin gói 30.000 tỷ giải ngân sau 1/6/2016 sẽ áp lãi suất thương mại

Về trường hợp một số khách hàng vay gói 30.000 tỷ "suýt ngất" khi nhận được thông tin, vốn giải ngân sau ngày 30/6/2016 không được tính theo lãi suất ưu đãi 5% mà áp dụng lãi suất thương mại, điều này được cụ thể trong hợp đồng của khách hàng với ngân hàng. Nhiều khách hàng ký hợp đồng mà không xem kỹ các điều khoản về lãi suất, thời gian thực hiện nên sau đó mới "ngã ngửa".

Tuy vậy, thông tin từ tháng 6/2016 sẽ dừng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã xôn xao từ năm 2015.

Trả lời trên Báo Infonetvề thông tin từ tháng 6/2016 sẽ dừng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Mạnh Hà, khi còn là Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định là không có chuyện dừng triển khai gói này sau ngày 30/6/2016.

Ông Hà cho biết, theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước thì gói tín dụng 30.000 tỷ sẽ được triển khai đến ngày 30/6/2016. Nhưng sau thời gian đó, theo quy định của Luật Nhà ở hiện nay, các chính sách nhà ở xã hội sẽ tiếp tục thực hiện và được triển khai tại Ngân hàng chính sách xã hội và Ngân hàng Nhà nước cũng phải có quy định các ngân hàng thương mại dành ra một tỷ lệ tín dụng phù hợp để cho vay đối với nhà ở xã hội, chứ không phải dừng gói 30.000 tỷ.

Gói 30.000 tỷ bị trục lợi, rủi ro khách hàng gánh?

Vào tháng 7/2015, trên thị trường bất động sản xôn xao việc hàng tỷ đồng từ gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng bị trục lợi.

Thời điểm đó, khi dư luận dấy lên câu hỏi về “trách nhiệm” của ngân hàng - một trong những mắc xích quan trọng nhanh chóng phủ nhận. Theo các tổ chức tín dụng, việc xét duyệt và thẩm định gói vay 30.000 tỷ đồng tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật, không đặt nặng mục tiêu lợi nhuận. Tuy nhiên, khi thời hạn giải ngân gói ưu đãi trên sắp hết, nhiều ngân hàng bắt tay chủ đầu tư “lách luật” để chạy đua dư nợ. Nhưng điều cần bàn là Ngân hàng Nhà nước và các cơ quan chức năng đã ở đâu trước sự việc này?

Việc bắt tay “ngầm” giữa một số ngân hàng và chủ đầu tư dự án để "lách luật" trong thực hiện ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng khi lén lút, lúc công khai như một sự thách thức đối với các cơ quan chức năng. Khâu thẩm định của ngân hàng rõ ràng chỉ chú trọng đến khả năng tài chính của người mua nhà hơn là dòng tiền từ gói 30.000 tỷ đồng có chảy đúng chỗ không. Tình trạng này không chỉ là giả thuyết như các phương tiện truyền thông đã đăng tải. Thực tế, nó đã và đang diễn ra trên quy mô lớn tại Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, nếu ngân hàng giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng sau ngày 1/6 thì rất có thể phải giải ngân theo lãi suất thương mại hiện tại của thị trường. Lúc này chắc chắn nhiều khách hàng không chấp nhận giải ngân. Trong khi đó ngân hàng đang rất cần dư nợ nên sẽ cố gắng giải ngân càng nhiều càng tốt trước hạn định. Để tránh rủi ro cho mình nếu có thanh tra, chủ đầu tư và ngân hàng tư vấn cho khách hàng làm đơn đề xuất để có lịch đi tiền một lần trước ngày 1/6 nhằm hợp thức hóa và được chiết khấu giá.

Nếu như vậy, ngân hàng “khỏe tay” vì hoàn thành chỉ tiêu, còn DN BĐS được nhận tiền giải ngân sớm. Tiến độ mới xây xong tới B mà đã có tiền C, D, E rồi. Có ai dám đảm bảo chủ đầu tư không dùng số tiền giải ngân này để đầu tư sang hạng mục khác? Cái thiệt là người mua nhà phải chịu gánh nặng trả lãi cho khoản giải ngân một lần (67%) thay vì trả lãi ít hơn nếu giải ngân theo tiến độ. Thực tế, dự án tại huyện Hoài Đức trên chỉ đang bắt đầu lên tầng 1 mà ngân hàng giải ngân một lần lên đến tầng 34 thì đặt ra câu hỏi: “Trường hợp DN bị trục trặc, ai gánh?”. Lúc này khách hàng vừa là con nợ, vừa không biết khi nào nhận được nhà.

Luật sư Bùi Sinh Quyền – Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho rằng: “Mới đây, đại diện Ngân hàng Nhà nước đã khẳng định đến thời hạn 1/6, sẽ chỉ căn cứ vào số giải ngân chứ không căn cứ vào số đăng ký. Tức là khi gói vay hết hạn, vẫn tiến hành giải ngân đối với các hợp đồng tín dụng đã ký từ trước tháng 6/2016, nhưng theo lãi suất hiện tại của thị trường. Trong thời điểm rối ren, những người đã ký hợp đồng vay từ gói 30.000 tỷ đồng trước gần một năm còn “đang ngồi trên đống lửa” thì những lời cam kết “giải ngân một lần 67%” là vô cùng rủi ro”.

Hoàng Anh(tổng hợp)

• Khách vay gói 30.000 tỷ hoảng loạn khi biết tin dữ
• Gói 30.000 tỷ tắc, dân thiệt
• Gói 30.000 tỷ đã ‘tiêu’ được bao nhiêu?
• Thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng có thể kéo dài

Tọa lạc tại số 79 Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội), Rose Town đang là dự án tâm điểm phía nam của Thủ đô. Đặc biệt, các căn góc 3 phòng ngủ tại dự án thu hút sự quan tâm của nhiều người nhờ sở hữu những điểm cộng ưu việt.

Thiết kế khoa học, tầm nhìn tuyệt mỹ

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án - Xuân Mai Corp và Promexco, hiện tại các căn hộ 3 phòng ngủ đang được mở bán thuộc tòa DV04, là tòa căn hộ trung tâm của dự án. Với diện tích gần 93m2, các căn hộ tại đây được sắp xếp một cách khoa học với 3 phòng ngủ, 02 nhà vệ sinh, khu vực phòng khách - phòng bếp - phòng ăn liên thông, cùng với 2 logia. Sự tính toán kỹ lưỡng tới từng chi tiết giúp tổng thể căn hộ được tối ưu công năng và diện tích sử dụng.

Thiết kế khoa học, tối ưu hóa công năng giúp tổng thể căn hộ tại Rose Town trông thoáng rộng hơn so với diện tích thực tế (Ảnh phối cảnh)

Bên cạnh đó, chú trọng yếu tố sức khỏe thể chất và tinh thần của cư dân tương lai, trong thiết kế căn hộ, các kiến trúc sư tại dự án Rose Town luôn tận dụng tối đa ánh sáng, nắng, gió tự nhiên thông qua hệ thống cửa kính chạm sàn, cửa sổ, ô thoáng lớn… đảm bảo đối lưu gió trong tất cả các phòng chức năng, qua đó giúp tổng thể căn hộ luôn thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, khu vực bếp ăn được thiết kế bên cạnh logia vừa đảm bảo vệ sinh, vừa giúp hút mùi hiệu quả trong quá trình nấu nướng của chủ nhà.

Với lợi thế là căn góc, các căn hộ 3 phòng ngủ tại đây đều sở hữu 2 mặt thoáng với tầm nhìn tuyệt đẹp. Từ phòng ngủ hay ban công phòng khách, gia chủ đều có thể phóng tầm mắt chiêm ngưỡng khuôn viên xanh mát của công viên nội khu, hay các mảng xanh từ các công viên, hồ điều hòa lân cận như: công viên Yên Sở, công viên hồ điều hòa Linh Đàm…

Tầm nhìn thoáng rộng từ mọi góc trong ngôi nhà là “điểm cộng” lớn cho các căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Rose Town (Ảnh phối cảnh)

Chị Kim Hằng (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết: “Trải qua đợt giãn cách kéo dài, khi cả gia đình có cơ hội ở cùng nhau 24/24 giờ trong ngôi nhà của mình, tôi mới nhận ra một không gian sống thoáng mát, có góc riêng tư cho mỗi thành viên thật sự cần thiết vì nó tạo cảm giác thoải mái cho tinh thần và cũng đảm bảo sức khỏe. Do đó, gia đình tôi đang cân nhắc chuyển sang một căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi hơn. Các căn hộ tại dự án Rose Town đang là ưu tiên của tôi nhờ thiết kế vô cùng hợp lý”.

Mức giá hợp lý

Với mong muốn mang những căn hộ hiện đại, tiện nghi tới khách hàng, liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp đã lựa chọn hệ thống nội thất bàn giao có chất lượng cao cho các căn hộ tại Rose Town nói chung và tòa DV04 nói riêng.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Mặc dù sở hữu mức giá vô cùng cạnh tranh trong khu vực - chỉ từ 2,6 tỷ đồng, nhưng khách hàng có thể sở hữu một căn hộ 3 phòng ngủ với đầy đủ nội thất liền tường. Cũng là căn 3 ngủ cùng diện tích và chất lượng tương đương, thị trường đang giao dịch với mức giá 3,5 tỷ đồng trở lên”.

Các căn hộ tại dự án Rose Town sẽ được trang bị hệ thống nội thất hiện đại (Ảnh phối cảnh)

Các căn hộ tại tòa DV04 sẽ được bàn giao với hệ thống cửa gỗ công nghiệp và khung nhôm cao cấp với khóa từ 2 chức năng ở cửa ra vào. Các hạng mục trần thạch cao, sàn gỗ công nghiệp kết hợp gạch granit hoặc ceramic đều được lựa chọn từ các thương hiệu nổi tiếng.

Đồng thời, khu vực bếp sẽ được trang bị khá đầy đủ, với hệ thống tủ bếp công nghiệp, bàn đá granit tự nhiên, kính cường lực ốp tường. Các hạng mục như: chậu, vòi rửa, thiết bị vệ sinh… đều sẽ được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín.

Đặt mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Rose Town thời điểm này, người mua sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, người mua chỉ cần đóng 30% đã có thể ký hợp đồng sở hữu căn hộ. Số tiền còn lại, ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc (lên tới 65% giá trị căn hộ) trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Nếu không có nhu cầu sử dụng “đòn bẩy tài chính”, người mua sẽ được nhận chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng dành tặng gói quà tân gia trị giá 15 triệu đồng cho những khách hàng đầu tiên đăng ký đặt mua.

Thúy Ngà

Nguyễn Liên

Ngày 19/10, cả nước thêm 3.034 ca Covid-19, số tử vong giảm mạnh

Hôm nay, Việt Nam ghi nhận 3.034 ca Covid-19, trong đó có 7 ca nhập cảnh và 3.027 ca trong nước, giảm 132 trường hợp so với ngày trước đó.