Ra mắt thiết bị đánh giá an ninh mạng SecurityBox

Ban lãnh đạo Hải Phát Land cắt băng khai trương chi nhánh Hà Nam

Với vị trí là đầu mối giao thông chiến lược kết nối Hà Nội với các tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Hồng và các tỉnh phía Nam, Hà Nam trong những năm gần đây đã có sự phát triểu vượt bậc, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp. Đến nay, Hà Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc… và lọt top 10 tỉnh thu hút đầu tư vốn nước ngoài lớn nhất cả nước. Điều này không chỉ giúp đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, hiện đại hóa mà còn giải quyết việc làm, thu hút nhân lực và gia tăng mức sống đáng kể cho người dân.

Bên cạnh đó, việc TP. Phủ Lý lên đô thị loại 2 đã thu hút nhiều đơn vị lớn, uy tín dồn về đây mở cơ sở 2 như Đại học Thương mại, Đại học Công nghiệp, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Bạch Mai… Như một lẽ tất nhiên, cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ hiện đại sẽ đi đôi với việc tăng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại các khu vực phát triển.

Nhận thấy tiềm năng lớn của thị trường, Hải Phát Land đã nhanh chóng xác lập tên tuổi của mình với chi nhánh Hà Nam. Đây đồng thời cũng là đơn vị phân phối độc quyền dự án River Silk City - Sông Xanh, dự án khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Hà Nam, một sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư CEO Group, nằm ngay cạnh cơ sở 2 bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức...

River Silk City – Sông Xanh được quy hoạch quy mô và hiện đại nhất Hà Nam, trở thành tâm điểm chú ý của cả thị trường miền Bắc

Phát biểu tại sự kiện khai trương chi nhánh, ông Nguyễn Quốc Huy – Phó Chủ tịch HĐQT Hải Phát Land cho biết: “Thành phố Phủ Lý - Hà Nam sau 10 năm phát triển đã trở thành khu đô thị loại 2 với cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh và đồng bộ. Trong tương lai, Hà Nam sẽ phát triển và không thua kém gì các đô thị loại 1. Thị trường BĐS Hà Nam nhờ đó cũng có tiềm năng sinh lời vượt trội”.

Với 22 chi nhánh trên khắp cả nước, Hải Phát Land đã và đang nỗ lực góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường Bất động sản trên cả nước nói chung và tỉnh Hà Nam nói riêng. Tính tới thời điểm hiện tại, các địa bàn có sự góp mặt của Hải Phát Land đều tạo nên những cơn sốt dự án như: Thái Nguyên, Bắc Ninh, Quảng Ninh...

Trước mắt, Hải Phát Land chi nhánh Hà Nam sẽ tập trung đẩy mạnh dự án River Silk City - Sông Xanh để tạo “làn sóng” mới cho thị trường BĐS Phủ Lý, Hà Nam, với mục tiêu đem đến cho khách hàng một không gian sống hiện đại cùng hệ thống tiện ích đỉnh cao, một dự án đáng để đầu tư.

Lệ Thanh 

Varane đến MU là thương vụ ồn ào

Varane và ảnh hưởng từ Ramos

"Varane, trung tâm", Cristiano Ronaldo liên tục hét lên chỉ đạo trên sân tập ở đại bản doanh Valdebebas. Đó là câu chuyện diễn ra trong mùa hè 2011, khi Raphael Varane mới 18 tuổi và chuyển từ Lens đến Real Madrid, dưới sự dẫn dắt của Jose Mourinho.

Ngày ấy, ngoài Ronaldo, Varane chung phòng thay đồ với những ngôi sao như Kaka, Benzema, Xabi Alonso, Casillas, Marcelo, Ramos và Pepe.

Theo thời gian, Varane chịu ảnh hưởng lớn nhất từ Sergio Ramos. Họ thi đấu cạnh nhau trong nhiều năm liền, và trung vệ người Sevilla dìu dắt anh tiến bước.

Sự trưởng thành của Varane là những bước phát triển hết sức tự nhiên bên cạnh Ramos - người có năng lượng dồi dào. Một chiến binh không khoan nhượng.

Trong 10 năm qua, khi không có Ramos, phong độ mà Varane thể hiện rất thiếu ổn định. Điều này xuất hiện không chỉ trong các trận đấu của Real Madrid mà cả đội tuyển Pháp.

Ở World Cup 2014, Varane có tình huống phòng ngự kém, khiến Pháp thua Đức và phải rời Brazil từ sớm.

Trong các trận đấu với Real Madrid, tỷ lệ này xuất hiện rất nhiều. Không có Ramos, Varane không thể hiện được chính mình và càng không cho thấy khả năng chỉ huy hàng phòng ngự.

Varane chịu ảnh hưởng lớn từ Sergio Ramos

"Varane chưa bao giờ là một thủ lĩnh", cây bút Carlos Carpio viết trên tờ Marca. David Alvarez thì viết trên El Pais: "Khi vắng Ramos, cầu thủ người Pháp bộc lộ những điểm yếu và không thể dẫn dắt hàng thủ".

Trước khi đến làm khách của Inter trong trận vòng bảng mùa 2020-21, Real Madrid với Varane chỉ huy hàng phòng ngự đã thua 7 trong 8 trận Champions League mà Ramos ngồi ngoài.

Hy vọng và thách thức

Mùa giải 2019-20, Real Madrid thua Man City ở Champions League là ví dụ lớn nhất về hạn chế của Varane khi Ramos không thể thi đấu.

Trong trận lượt về trên sân Etihad, hai sai lầm của Varane trực tiếp dẫn đến hai bàn thua. Real Madrid đá rất tốt, nghĩ về cuộc lội ngược dòng nhưng thua 1-2 vì những sai lầm của Rapha, để cho Gabriel Jesus khai thác.

Trong những năm qua, Varane quen với những tiếng la hét và huýt sáo của Ramos. Cựu đội trưởng của CLB Hoàng gia Tây Ban Nha truyền tinh thần và niềm tin cho các đồng đội bên cạnh bằng tinh thần chiến đấu rực lửa.

Sau một thập niên, với 17 danh hiệu khác nhau - nổi bật là 4 chức vô địch Champions League - Varane cần một trải nghiệm mới và anh chọn MU. Đây là đội bóng đã theo đuổi anh rất lâu, chấp nhận trả những khoản thu nhập đúng như cầu thủ 28 tuổi này mong muốn - 12 triệu euro tiền lương sau thuế, con số mà Real Madrid từ chối.

Cuộc sống trong và ngoài sân cỏ của Varane là sự dè dặt và kín đáo. Cũng chính điều này đôi khi trở thành vấn đề của anh.

Những hy vọng và thách thức đang chờ Varane

Ngược lại, Varane rất say mê chiến thuật. Anh luôn tìm tòi và nghiên cứu về điều này trên sân tập, chia sẻ với các đồng đội ở Madrid.

"Rapha sống và cháy mãnh liệt với nghề. Anh luôn nghĩ về công việc. Anh ấy muốn phát triển và nhìn bản thân mình phát triển", những người ở Valdebebas nói.

Đến Old Trafford là một bước đi mới để Varane phát triển mình. Anh vẫn còn nhiều thời gian chơi bóng đỉnh cao và có thể hoàn thiện hơn nữa về cách chơi.

Rời vòng tay Ramos khiến Varane bị hoài nghi. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để anh khẳng định giá trị của người chiến thắng 3 trận chung kết Champions League liên tiếp với Real Madrid (2016, 2017, 2018), và chung kết World Cup 2018 cùng tuyển Pháp.

MU tin tưởng vào Varane và chờ đợi anh nâng cao chất lượng đội hình để giành Premier League - danh hiệu mà Quỷ đỏ không thể chạm đến kể từ 2013.

Đại Phong

Vì sao Raphael Varane sẽ giúp MU tìm lại vinh quang?

Raphael Varane chưa bao giờ thua ở một trận chung kết lớn, sẽ là đối tác hoàn hảo cho Maguire, là người mang tâm lý chiến thắng – điều MU còn thiếu lúc này…

Rốt cuộc, ông đành quay về phương án dự phòng Nuno Santo, người vừa rời cương vị HLV trưởng Wolves do bất đồng với giới lãnh đạo.

Đến với đội bóng thành London, nhà cầm quân người Bồ Đào Nha đặt bút ký vào bản hợp đồng thời hạn 2 năm.

Chia sẻ trên website chính thức của Tottenham, HLV Nuno Santo nói: "Khi có trong tay đội hình chất lượng với nhiều cầu thủ tài năng, chúng tôi muốn mang đến niềm tự hào và sự hứng khởi cho người hâm mộ.

Đây là vinh dự to lớn và niềm vui với cá nhân tôi. Bản thân rất muốn sớm bắt tay vào công việc mới. Chúng tôi không muốn lãng phí thêm bất kỳ ngày nào và sẽ bắt đầu làm việc ngay lập tức."

Nuno Santo sẽ nhận sự hỗ trợ từ Giám đốc thể thao mới của Tottenham là Fabio Paratici. Nhiệm vụ đầu tiên của ông là thuyết phục chủ công Harry Kane tiếp tục ở lại cống hiến cho đội bóng thành London.

Mùa bóng 2020/21 của Spurs kết thúc trong nỗi thất vọng khi họ chỉ giành vé tham dự UEFA Europa Conference League.

Jose Mourinho phải hứng chịu nhiều chỉ trích và bay ghế giai đoạn cuối mùa. Ryan Mason lên làm HLV tạm quyền cũng không giúp cải thiện tình hình Spurs.

* Đăng Khôi

Tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM sôi động và hiện đại, tòa tháp căn hộ Lake cao 47 tầng gắn liền với thương hiệu Marriott, nằm trong quy hoạch tổng thể rộng 10ha của khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon. 

Lake là tòa đầu tiên trong 8 tòa tháp biểu tượng của dự án Grand Marina, Saigon được xây dựng, dự kiến hoàn thành toàn bộ cấu trúc trong tháng 5/2022 để bắt đầu trang bị và hoàn thiện nội thất. 

Theo đại diện Masterise Homes, các căn hộ hàng hiệu trong tòa Lake được sắp xếp để tận dụng tối đa tầm nhìn khoáng đạt của tòa tháp. Trong đó các căn hộ hướng Nam, Tây Nam sở hữu tầm nhìn hướng về trung tâm thành phố hoa lệ, trong khi các căn hướng Đông, Đông Nam sở hữu tầm nhìn bất tận hướng ra dòng chảy êm đềm của bờ sông Sài Gòn còn các căn hướng Tây Nam nhìn ra Thảo Cầm Viên xanh bóng cây. 

Bên cạnh các căn hộ hàng hiệu Marriott, tòa Lake còn mang đến các tiện ích sang trọng được quản lý và vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp đến từ Marriott, từ boardroom (phòng họp), bể bơi, rạp chiếu phim, cho đến club lounge (phòng chờ), phòng tập gym và khu vui chơi trẻ em. Những không gian này đều được HBA (Mỹ) thiết kế theo đúng ngôn ngữ của thương hiệu khách sạn Marriott với nét hiện đại chấm phá trên nền cổ điển sang trọng. 

Ngoài ra, tòa tháp Lake hoàn thiện nội thất 100% từ Ý bởi Công ty Italian Fit Out, với sự tỉ mỉ, cầu toàn trong chế tác thủ công, mang đến không gian phong cách Ý cho những cư dân tương lai. 

Ông Mahdi Samhouri, Phó Giám đốc Khối Phát triển dự án, Masterise Homes phát biểu: “Là dự án bất động sản mang thương hiệu Marriott International lớn nhất thế giới, Grand Marina, Saigon nắm vai trò quan trọng trong danh mục dự án của chúng tôi, góp phần đáng kể đưa Masterise Homes trở thành đơn vị phát triển bất động sản hàng hiệu lớn hàng đầu Đông Nam Á. Hôm nay là một cột mốc quan trọng của dự án Grand Marina, Saigon. Tòa Lake sẽ mang đến cho thị trường Việt Nam những căn hộ hàng hiệu đầu tiên, một tiêu chuẩn chưa từng có trong các sản phẩm nhà ở”.

Tòa tháp căn hộ Lake gắn liền với thương hiệu Marriott, được phát triển bởi đội ngũ giàu kinh nghiệm và năng lực quốc tế gồm Newtecons, Mace, Aurecon, thiết kế nội thất bởi HBA và hoàn thiện nội thất bởi Italian Fit Out Company. 

Đại diện Masterise Homes cho biết, “Tòa nhà dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao trong quý I/2023. Hiện tại, một số lượng lớn các căn hộ hàng hiệu Marriott tại tòa Lake đã có chủ, trong số đó có căn penthouse duplex ở tầng 45 rộng gần 240 m2”. 

Cũng theo đại diện Masterise Homes, trong những tháng tới, Italian Fit Out Company sẽ hoàn thiện căn hộ mẫu tại tòa Lake để khách hàng dễ dàng trải nghiệm tầm nhìn và cảm nhận không gian nội thất Milan của các căn hộ hàng hiệu Marriott tại đây. Bên cạnh đó, nhằm hỗ trợ khách hàng tối đa, dự án đang có chương trình gói tài chính hấp dẫn, ân hạn nợ gốc và lãi suất lên đến 12 tháng sau thời điểm bàn giao. 

Grand Marina, Saigon là dự án khu phức hợp bất động sản hàng hiệu tọa lạc tại vị trí “vàng” giữa trung tâm TP.HCM và ven sông Sài Gòn do Masterise Homes phát triển, gắn liền với 2 thương hiệu Marriott và JW Marriott. Đây là 2 thương hiệu danh tiếng với mạng lưới khách sạn cao cấp rộng lớn của tập đoàn Marriott International - tập đoàn nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới, cũng là đơn vị đang dẫn đầu về quy mô danh mục bất động sản hàng hiệu toàn cầu. 

Grand Marina, Saigon không chỉ đánh dấu dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của Marriott International tại Việt Nam mà còn là dự án có quy mô lớn nhất thế giới trong danh mục của tập đoàn này với hơn 4.000 căn hộ hàng hiệu. Sở hữu vị trí ven sông độc đáo và giàu tính lịch sử, Grand Marina, Saigon sẽ được phát triển thành một khu phức hợp quy mô lớn với chức năng nhà ở, văn phòng và khu thương mại.

Grand Marina, Saigon là điểm đến hấp dẫn với giới siêu giàu không chỉ ở Việt Nam mà còn cả quốc tế. Dự án đã có buổi ra mắt thành công tại thị trường Hong Kong trong tháng 3/2021.

Tấn Tài

- “Bé vừa mới mổ tim xong, hiện sức khỏe vẫn còn rất yếu và chưa ổn định hoàn toàn. Gia đình chưa kịp vui mừng thì lại phát hiện con bị khuyết tật bẩm sinh, nếu không có tiền điều trị thì cháu có nguy cơ bị câm điếc suốt đời”.

TIN BÀI KHÁC:

“Cò đất” lướt sóng, bán chênh

Theo Văn Quân, làm môi giới bình thường thì ít có cơ hội đột biến. Những thời điểm sốt, người nhanh nhạy và có chút máu liều mới nhanh giàu. Anh cho biết, trong đợt sốt đất ở Hòa Vang vừa qua, nhờ bám sát thị trường, nắm khách hàng và tìm được người cần bán, anh đã mạnh dạn đặt cọc một lô đất với giá 4 tỷ và sang tay cho người mua với giá 5 tỷ, sau 2 ngày.

“Những giao dịch kiểu này có nhiều rủi ro. Mình phải nắm chắc khách hàng, và thỏa thuận trước với chủ đất. Để chủ đất không “lật kèo” thì mức đền cọc phải đưa lên càng cao càng tốt, chứ không phải 1 đền 1 như bình thường”, Quân nói.

“Cò đất" thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ (Ảnh minh họa)

Ngoài chiêu này, Quân còn “bật mí” kiểu làm ăn khác của “cò” là kê giá trên sản phẩm nhà đầu tư gửi bán. “Cò” sẽ thỏa thuận với người bán, giá thu về là bao nhiêu, còn tiền kê lên thì “cò” sẽ hưởng hết. Nhiều trường hợp, tiền lời của người bán còn không bằng tiền phí mà “cò” kê lên.

Quân cho biết, kê giá cũng phải cẩn thận vì có thể ảnh hưởng ngay đến uy tín của “cò”. Bởi trên thực tế, chủ sở hữu thường gửi rất nhiều môi giới với “giá thu về”, rồi từ những người này, họ chia sẻ lại thông tin trong nhóm. Cùng một nền đất nhưng giá bán có thể chênh lệch nhau đến vài trăm triệu cũng là vì thế.

Cũng làm bất động sản nhiều năm, nhưng chị Đoan Trang lại chọn cách làm khác. Theo chị, nhiều “cò” không đơn thuần chỉ lấy tiền hoa hồng mà họ có thể kê thêm vài chục đến vài trăm triệu. Nhưng với chị Trang, chị làm việc theo nguyên tắc “không kê” (không tăng giá so với giá chính chủ) để đảm bảo uy tín và giữ khách hàng. Nhóm của chị chừng 3 - 4 người, nếu khách hàng của môi giới khác hợp, thì chia theo đầu người trên số tiền hoa hồng của chủ cam kết 1% đến 2%. Vì với họ, niềm tin mới là điều quan trọng nhất.

Người mua cần phải tỉnh táo

Việc kê giá, bán chênh không phải là chuyện lạ đối với những người có thâm niên trong ngành. Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phu Vinh Investment, một trong những lí do quan trọng dẫn đến việc “cò” kê giá là “người mua không đánh giá đúng công sức của môi giới”. Trong những “chảo đất” nóng hổi hiện nay, việc tìm ra được những sản phẩm giá tốt để đầu tư và mang lại lợi nhuận không tưởng, thì ít ai trong số họ đánh giá đúng hay trân trọng sự đóng góp của “cò”. Vì vậy, “cò” phải “kê” để tranh thủ kiếm thêm tiền.

“Hãy xem môi giới là người bạn, người đồng đội” là lời khuyên của ông Chánh. Vì họ sẽ luôn chân thành, nhiệt tình, mang lại những cơ hội đầu tư tốt. Và dĩ nhiên, họ phải luôn nhận được thù lao xứng đáng với công sức của họ. Nếu nhà đầu tư nào cũng làm được như thế thì chắc chắn việc cò “kê giá” sẽ được hạn chế đáng kể.

Nhưng nếu với tình trạng đa phần nhà đầu tư vẫn chưa làm được vấn đề đó và muốn giảm tối đa số tiền chênh lệch phải trả cho cò, thì theo ông Chánh, bản thân mỗi nhà đầu tư phải có suy nghĩ “mua bất động sản như ta đón xe buýt, nếu lỡ chuyến này sẽ có chuyến khác”. Trên thực tế, một số người mua luôn có tâm lý đã đi là mua bằng được, chính điều đó đã đẩy họ vào “cơ dưới” trong một giao dịch và nhận phần rủi ro lớn về mình. Người mua nên “đi nhiều mua ít thay vì đi ít mà mua nhiều” để hiểu rõ sản phẩm mình sắp mua. Từ đó có chính kiến và tỉnh táo trước mọi thông tin.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Phó Tổng Giám đốc DKR cho rằng, nhà đầu tư nhỏ lẻ phải luôn tìm hiểu thực tế về khu vực muốn đầu tư, làm việc với kênh bán hàng uy tín và có pháp lý rõ ràng tại địa phương, không nên chạy theo lợi nhuận mà đưa ra quyết định quá vội trong đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu về độ “nóng” thực tế, người mua có thể đến phòng công chứng gần đó tìm hiểu, hay khảo sát thông tin qua nhiều kênh môi giới khác nhau cũng như nhiều sản phẩm tương đương khác nhau để có đánh giá chính xác nhất.

“Việc môi giới đặt cọc rồi sang tay kiếm chênh lệch thực tế là có nhưng độ rủi ro cũng rất cao. Do vậy, phải tính đường lùi, nếu điều rủi ro nhất xảy ra, không kiếm được khách, mất cọc thì thế nào? Khi tính hết mọi khả năng mà vẫn trong giới hạn chấp nhận được thì hãy tham gia”, ông Hạnh khuyến cáo.

Hoàng Anh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.