MU: Căng thẳng leo thang, sân tập buồn như... đưa đám

Thông thường, công năng của những mẫu thiết kế này bao gồm: Sân vườn, gara ô tô, phòng khách, phòng bếp+ăn, vệ sinh ở tầng 1. Ban công, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng giặt, vệ sinh ở tầng 2.  

Biệt thự mái Thái 2 tầng có nhiều ưu điểm và phù hợp khí hậu Việt Nam.

Biệt thự mái Thái có đặc tính mát vào mùa hè do được làm từ những chất liệu cao cấp, vì thế mà với khí hậu nóng bức của Việt Nam, sẽ giúp giảm nhiệt cho không gian. Phần mái Thái thường được lợp bằng những loại ngói có thiết kế đặc biệt, đa dạng về màu sắc.

Vào mùa mưa, gây khó chịu cho nhiều người khi nhà bị ẩm mốc, nước thấm vào trong nhà. Biệt thự 2 tầng mái Thái đã giải quyết được vấn đề này. Bởi những chất liệu được sử dụng trong thiết kế hầu hết đều có tính chống thấm nước. Với thiết kế mái dốc, việc thoát nước cũng nhanh chóng hơn.

Phong thuỷ là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xây dựng nhà cửa, nhà cửa quyết định vận khí của gia chủ. Theo các chuyên gia phong thủy, đánh giá hình dạng mái Thái - có hình chóp với độ dốc tương đối, nên tránh được hiện tượng tích tụ hung khí gây tác động không tốt đến dòng lưu chuyển vượng khí trong nhà, nhờ vậy mà đem đến những điều tích cực cho gia chủ.

Dưới đây là một số mẫu biệt thự mái Thái 2 tầng được yêu thích:

Biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái tạo cảm quan ban đầu đẹp và vững chãi. Màu sắc được lựa chọn tỉ mỉ, tạo nên sự hài hòa, sang trọng. Không gian gần gũi với thiên nhiên nhờ sân vườn bố trí khoa học, tạo không gian tươi mát.

Một mẫu biệt thự mái Thái hiện đại, phần ban công rộng đa năng làm nơi uống trà, trồng cây.

Đặc điểm của ngôi nhà này chính là hệ mái Thái đổ bằng, lợp vì kèo và dán ngói. Đây là thiết kế được ưa chuộng, bởi ngoài tính thẩm mỹ còn giảm hấp thụ nhiệt tối đa khi trời nắng nóng.

Ô cửa sổ bằng kính mang đến nguồn sáng tối đa cho các phòng chức năng ở bên trong. Các lan can cũng được đầu tư thiết kế công phu. Gara được lùi về sau, có che chắn nắng mưa, đảm bảo an toàn cho xe cộ. 

Kiến trúc sư dành nhiều diện tích đất xung quanh làm chỗ đậu xe và trồng nhiều cây xanh nhằm mang đến bầu không khí trong lành, thông thoáng cũng như sân vui chơi cho trẻ nhỏ.

Biệt thự 2 tầng mái Thái tân cổ điển

Thiết kế mái Thái 2 tầng tân cổ điển được rất nhiều gia đình yêu thích bởi sự kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại. Chính sự kết hợp hài hòa này đã tạo nên những căn nhà đủ sự lãng mạn, nhẹ nhàng và không kém phần sang trọng.

Biệt thự mái Thái tân cổ điển, mô phỏng nhà sàn.

Các phào chỉ, hoa văn và đường nét uốn lượn đặc trưng của phong cách tân cổ điển cũng được áp dụng khéo léo và tài tình.

Khoảng sân dưới được sử dụng làm gara, có khả năng chứa lượng xe lớn.

Biệt thự 2 tầng mái Thái chữ L

Biệt thự mái Thái 2 tầng hình chữ L. Ưu điểm của những ngôi nhà này là vẫn sử dụng mái Thái đẹp mắt, thiết kế dài hơn trên những mảnh đất sâu vào trong hoặc mặt tiền rộng, chiều sâu hẹp.

Mẫu thiết kế phù hợp với các khu đất rộng và sâu.

Lối kiến trúc này đa phần được các gia đình trẻ yêu thích. Phần gara hay sân vườn thường thiết kế rộng rãi và thoải mái.

Hình khối kiến trúc chữ L yêu cầu phải có mặt tiền thông thoáng và thanh thoát. Phần chân móng được thiết kế cao hơn bề mặt sân để đảm bảo cho việc thoát nước mưa. Phần mái Thái sẽ đổ bê-tông, sau đó mới dán ngói.

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái Thái

Mẫu biệt thự mái Thái nhà vườn có ưu điểm chính là vẻ đẹp vững chắc, hiện đại kết hợp hài hòa với thiên nhiên.

Biệt thự vườn 2 tầng mái Thái.

Một hồ bơi đẹp mắt được thiết kế trước sảnh trước của ngôi nhà càng làm không gian thêm xanh mát. Ngoài ra, việc bố trí các cây xanh xung quanh nhà tạo nên thảm thực vật phong phú, đa dạng và xanh mướt mắt.

Biệt thự hiện đại 2 tầng cho gia đình thích riêng tư

Rất ít khi tiếp khách và muốn có sự riêng tư cho hoạt động sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Dựa trên yêu cầu đó, kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế độc đáo cho biệt thự hiện đại 2 tầng này. 

Theo đó, diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch gần 3,8ha. Ô đất có phía Tây Bắc giáp phố Châu Văn Liêm, phía Nam giáp Đại lộ Thăng Long, phía Tây giáp nút giao cầu vượt Phú Đô, phía Đông Bắc giáp đường giao thông.

Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất sau điều chỉnh

Nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công (ký hiệu số 1). Cập nhật nội dung đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận điều chỉnh trong giai đoạn trước để thống nhất trong hồ sơ.

Đáng chú ý, đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2) đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ “Văn phòng” sang thành “Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ”.

Mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24,06%; Hệ số sử dụng đất 6,45 lần; Dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh khoảng 3.988 người).

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch-Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl khu X3, CV4.3 đảm bảo phù hợp với quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định.

Giao UBND quận Nam Từ Liêm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cá nhân được biết, thực hiện.

Giao các Sở, ngành hướng dẫn Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG thực hiện thủ tục về điều chỉnh dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính liên quan đến điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục theo đúng quy định về quản quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính… có liên quan.

Trước đó, tháng 8/2019, UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh chủ chương đầu tư dự án tổ hợp Mỹ Đình Pearl trong đó gồm có diện tích xây dựng khối khách sạn cao 7, 19,27,40 tầng; Khối văn phòng cao 28 tầng và khối chung cư cao 38 tầng.

Mỹ Đình Pearl được giới thiệu là một dự án cao cấp với những căn hộ hiện đại cùng nhiều ưu điểm nổi trội. Vào tháng 8/2021, tại dự án chung cư Mỹ Đình Pearl xảy ra lùm xùm liên quan đến nước sinh hoạt.

UBND phường Phú Đô đã có văn bản gửi Công ty CP Tập đoàn SSG và Ban Quản lý về việc đảm bảo cung cấp nước sạch cho cư dân trong thời gian giãn cách xã hội.

Điều chỉnh ô đất công cộng CC1 Khu đô thị Mỹ Đình 2 thành ô đất có chức năng đất ở gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế

Theo đó, cư dân đã có kiến nghị liên quan đến việc nước tại các căn hộ chảy yếu không đảm bảo sinh hoạt. Đến chiều ngày 9/8/2021, nhiều cư dân tiếp tục kiến nghị với UBND phường là nguồn nước cấp cho các hộ gia đình đã bị cắt hoàn toàn. UBND phường Phú Đô đã yêu cầu Công ty CP Tập đoàn SSG, Ban quản lý toà nhà khắc phục và tiếp tục cung cấp nước sạch sinh hoạt cho các hộ dân có đơn kiến nghị trong thời gian giãn cách xã hội.

Cũng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng ký nhiều quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án.

Tại ô đất xây dựng trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng được điều chỉnh thành công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, nâng từ 15 tầng lên 30 tầng, 4 tầng hầm.

Cụ thể: Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 4.506,8m2 thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; phía Bắc giáp khu đất dự án Bệnh viện Đa khoa Y Cao; phía Đông giáp khu đất quy hoạch ký hiệu N6.4 và N6.5; phía Tây giáp đường quy hoạch 13,5m; phía Nam giáp đường quy hoạch 50m.

Ô đất xây dựng trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng ở phường Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được điều chỉnh thành công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, nâng từ 15 tầng lên 30 tầng, 4 tầng hầm (Ảnh: Vietnammoi)

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng, cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5099/QĐ-UBND ngày 19/9/2016, ô đất ký hiệu N6.3 được xác định chức năng đất công cộng đô thị (Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng) với các chỉ tiêu: Diện tích đất 4.500m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 15 tầng, hệ số sử dụng đất 6 lần, tổng diện tích sàn 27.000m2;

Nay, giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng của ô đất (đất công cộng đô thị); điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.

Ô đất CC1 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm) có chức năng đất công cộng được điều chỉnh thành đất ở (nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) cao từ 6-21 tầng.

Thuận Phong

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án tỷ đô của Bitexco

Theo quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3 (tên thương mại The Manor Central Park) tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 25.980m2.

Tuy nhiên, theo số liệu mới nhất từ VAMA, doanh số của hai mẫu xe này vẫn không nổi trội, thậm chí mẫu xe "hot" là Hyundai Grand i10 còn bán giảm mạnh so với tháng 9 trước đó. KIA Morning dù tăng trưởng trở lại nhưng số xe bán ra vẫn chưa thể vượt ngưỡng 200 chiếc.

Hyundai Grand i10 giảm 13%

Kết thúc tháng 10, Hyundai Grand i10 bán 973 xe, giảm 13% so với tháng trước (bán 1.124 xe) và giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 1.108 xe).

Lũy kế doanh số 10 tháng qua, có 8.837 chiếc Hyundai Grand i10 được giao đến tay khách hàng, giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Với kết quả này, dù vẫn dẫn đầu phân khúc, bỏ xa đối thủ KIA Morning, nhưng Hyundai Grand i10 đã phải rời khỏi top 10 xe bán chạy nhất thị trường trong tháng 10.

Hiện Hyundai Grand i10 được phân phối thế hệ mới với 6 phiên bản, gồm cả hatchback và sedan với giá dao động từ 360-455 triệu đồng.

KIA Morning bán tăng 33%

KIA Morning đã có sự tăng trưởng trở lại trong tháng 10 với số lượng bán ra là 166 xe, tăng 33% so với tháng 9 (bán 124 xe). Nhưng so với cùng kỳ năm ngoái lại giảm đến 37%. Tính chung từ đầu năm đến nay đã có 3.744 xe KIA Morning được bán ra thị trường, chưa bằng một nửa so với đối thủ Hyundai Grand i10.

Về lý thuyết, khi phân khúc xe hạng A dần bị thu hẹp, cơ hội bứt phá của mẫu xe nhà KIA sẽ lớn hơn bởi quá khứ đã nhiều năm trong Top xe bán chạy, song với kết quả hiện nay đã không được như kỳ vọng.

Kia Morning 2022 hiện có 2 phiên bản X-Line, GT-Line, từ đầu tháng 5 nhà sản xuất bổ sung thêm bản giá rẻ AT và AT Premium. Xe có giá niêm yết 359-449 triệu đồng.

Y Nhụy

Bạn có bình luận thế nào về bảng xếp hạng xe hạng A? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!