Theo Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Thành Luân, Khoa Mắt, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, các thống kê cho thấy người bệnh mắc đái tháo đường từ sau 10-15 năm có tỷ lệ mắc bệnh võng mạc đái tháo đường lên đến 90%.

Biến chứng của bệnh đái tháo đường thường diễn tiến âm thầm, xảy ra trên nhiều bộ phận cơ thể như não, tim mạch, thận, mắt, hệ mạch máu và thần kinh ngoại vi… Trong đó, biến chứng ở mắt giai đoạn đầu không ảnh hưởng tới thị lực nên người bệnh chủ quan, không hay biết cho đến khi tiến triển nặng.

Bác sĩ Luân cho hay việc thăm khám lâm sàng ở giai đoạn đầu có thể giúp phát hiện các tổn thương đặc hiệu trên võng mạc, từ đó có phương pháp điều trị phù hợp.

Ở giai đoạn võng mạc đái tháo đường không tăng sinh, chưa bị phù hoàng điểm, người bệnh chỉ cần tái khám định kỳ và kiểm soát tốt đường huyết, huyết áp và mỡ máu. Ở giai đoạn võng mạc đái tháo đường tăng sinh, người bệnh sẽ được chỉ định điều trị bằng laser quang đông, tiêm thuốc vào nhãn cầu hoặc phẫu thuật.

Theo các bác sĩ, bệnh võng mạc đái tháo đường có xu hướng ảnh hưởng đến cả hai mắt. Các dấu hiệu và triệu chứng có thể bao gồm: Mờ mắt; suy giảm thị lực đối với màu sắc; mắt nổi hoặc các đốm trong suốt và các vật có hình dạng dây đen trôi trong tầm nhìn và di chuyển theo hướng nhìn; các mảng hoặc vệt che khuất tầm nhìn; tầm nhìn hạn chế vào ban đêm; xuất hiện một điểm tối trong tầm nhìn; mất thị lực đột ngột và hoàn toàn.

Theo Bộ Y tế, những tổn thương do bệnh võng mạc đái tháo đường sẽ gây suy giảm thị lực hoặc mù lòa không hồi phục, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống, tăng gánh nặng cho người bệnh, gia đình và xã hội. Hậu quả là gần 2 triệu bệnh nhân đái tháo đường ở Việt Nam đang có nguy cơ mất thị lực.

Trước thực tế trên, Bộ Y tế đã tham mưu cho Chính phủ để ban hành quyết định số 2560/QĐ-TTg ngày 31/12/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược quốc gia phòng chống mù lòa đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Phòng chống bệnh về mắt liên quan đến đái tháo đường là một trong những nội dung quan trọng trong đó.

Bên cạnh nguy cơ mù lòa, bệnh đái tháo đường còn làm tăng nguy cơ mắc bệnh lý tim mạch từ 2-4 lần và tăng 2-4 lần nguy cơ bị đột quỵ so với người không bị đái tháo đường. Mỗi 24 giờ trôi qua, ở Mỹ lại có hơn 17.000 bệnh nhân đái tháo đường mới và khoảng 5% bệnh nhân chưa phát hiện được.

Các bác sĩ khuyến cáo người mắc bệnh đái tháo đường cần tuân thủ chế độ ăn phù hợp, luyện tập thể dục, duy trì cân nặng hợp lý, bỏ thuốc lá, tái khám định kỳ, khám tầm soát bệnh lý võng mạc đái tháo đường, theo dõi đường huyết và huyết áp đúng cách, kiểm tra chăm sóc bàn chân hằng ngày.

Đái tháo đường là một trong những bệnh không lây nhiễm phổ biến trên thế giới. Năm 2021, báo cáo của Hiệp hội đái tháo đường thế giới (IDF Diabetes Atlas) cho thấy tỷ lệ bệnh này ở người lớn đã tăng gấp 3 lần so với năm 2000, từ 151 triệu người lên 537 triệu người (chiếm 10,5% dân số thế giới).

Tại Việt Nam, bệnh đái tháo đường gia tăng nhanh trong những năm qua với khoảng 4,5-5 triệu người mắc bệnh. Trong đó, có khoảng 20-35% người bệnh bị biến chứng võng mạc đái tháo đường. Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây giảm thị lực và mù lòa. 

Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM từng tiếp nhận điều trị cho ông một người đàn ông 56 tuổi, nhập viện trong tình trạng mắt nhìn mờ, thỉnh thoảng không phân biệt được màu sắc. Người bệnh có tiền sử mắc đái tháo đường type 2 hơn 7 năm.

Sau khi thăm khám, bác sĩ nhận định người đàn ông bị bệnh võng mạc đái tháo đường tiền tăng sinh, phải điều trị bằng laser quang đông toàn võng mạc. Sau thời gian điều trị, thị lực của người bệnh đạt 9/10 ở mắt phải, 8/10 mắt trái, bệnh không tiến triển nặng thêm.

Mặc dù không xuất hiện tân mạch võng mạc hoặc xuất huyết võng mạc tái phát, bệnh nhân này vẫn phải tiếp tục tuân thủ điều trị đái tháo đường và tái khám chuyên khoa đúng hẹn.

Theo Thạc sĩ, bác sĩ Nguyễn Thành Luân, Khoa Mắt, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, các thống kê cho thấy người bệnh mắc đái tháo đường từ sau 10-15 năm có tỷ lệ mắc bệnh võng mạc đái tháo đường lên đến 90%.

Biến chứng của bệnh đái tháo đường thường diễn tiến âm thầm, xảy ra trên nhiều bộ phận cơ thể như não, tim mạch, thận, mắt, hệ mạch máu và thần kinh ngoại vi… Trong đó, biến chứng ở mắt giai đoạn đầu không ảnh hưởng tới thị lực nên người bệnh chủ quan, không hay biết cho đến khi tiến triển nặng.

Bác sĩ Luân cho hay việc thăm khám lâm sàng ở giai đoạn đầu có thể giúp phát hiện các tổn thương đặc hiệu trên võng mạc, từ đó có phương pháp điều trị phù hợp.

Ở giai đoạn võng mạc đái tháo đường không tăng sinh, chưa bị phù hoàng điểm, người bệnh chỉ cần tái khám định kỳ và kiểm soát tốt đường huyết, huyết áp và mỡ máu. Ở giai đoạn võng mạc đái tháo đường tăng sinh, người bệnh sẽ được chỉ định điều trị bằng laser quang đông, tiêm thuốc vào nhãn cầu hoặc phẫu thuật.

Theo các bác sĩ, bệnh võng mạc đái tháo đường có xu hướng ảnh hưởng đến cả hai mắt. Các dấu hiệu và triệu chứng có thể bao gồm: Mờ mắt; suy giảm thị lực đối với màu sắc; mắt nổi hoặc các đốm trong suốt và các vật có hình dạng dây đen trôi trong tầm nhìn và di chuyển theo hướng nhìn; các mảng hoặc vệt che khuất tầm nhìn; tầm nhìn hạn chế vào ban đêm; xuất hiện một điểm tối trong tầm nhìn; mất thị lực đột ngột và hoàn toàn.

Theo Bộ Y tế, những tổn thương do bệnh võng mạc đái tháo đường sẽ gây suy giảm thị lực hoặc mù lòa không hồi phục, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống, tăng gánh nặng cho người bệnh, gia đình và xã hội. Hậu quả là gần 2 triệu bệnh nhân đái tháo đường ở Việt Nam đang có nguy cơ mất thị lực.

Trước thực tế trên, Bộ Y tế đã tham mưu cho Chính phủ để ban hành quyết định số 2560/QĐ-TTg ngày 31/12/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược quốc gia phòng chống mù lòa đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Phòng chống bệnh về mắt liên quan đến đái tháo đường là một trong những nội dung quan trọng trong đó.

Bên cạnh nguy cơ mù lòa, bệnh đái tháo đường còn làm tăng nguy cơ mắc bệnh lý tim mạch từ 2-4 lần và tăng 2-4 lần nguy cơ bị đột quỵ so với người không bị đái tháo đường. Mỗi 24 giờ trôi qua, ở Mỹ lại có hơn 17.000 bệnh nhân đái tháo đường mới và khoảng 5% bệnh nhân chưa phát hiện được.

Các bác sĩ khuyến cáo người mắc bệnh đái tháo đường cần tuân thủ chế độ ăn phù hợp, luyện tập thể dục, duy trì cân nặng hợp lý, bỏ thuốc lá, tái khám định kỳ, khám tầm soát bệnh lý võng mạc đái tháo đường, theo dõi đường huyết và huyết áp đúng cách, kiểm tra chăm sóc bàn chân hằng ngày.

Lâm Bảo Châu sinh năm 1993 tại Đài Loan. Sau này, anh trở về Việt Nam sinh sống, học tập và làm việc. 

Lâm Bảo Châu từng tham gia một số webdrama, sitcom như Kẻ săn tin, Bẫy mỹ nhân... nhưng chỉ thực sự gây chú ý khi đóng MV Anh ơi ở lại của Chi Pu. Vẻ đẹp lãng tử của anh trong MV này từng là chủ đề nóng trên mạng xã hội và truyền thông.

Tên tuổi Lâm Bảo Châu bắt đầu được chú ý rộng rãi từ khoảng tháng 8/2020, khi xuất hiện tin đồn anh hẹn hò với ca sĩ Lệ Quyên, người hơn anh 12 tuổi.

Trong mắt Lâm Bảo Châu, Lệ Quyên là người phụ nữ thú vị và tài giỏi. Bắt đầu sự nghiệp ca hát từ năm 1999, sau gần 30 năm, nữ ca sĩ sở hữu khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm bất động sản tại Hà Nội, TPHCM, Đà Lạt và Mỹ. Cô di chuyển bằng siêu xe trị giá 20 tỷ với biển số tứ quý và sở hữu bộ sưu tập thời trang, giày dép, túi xách hàng hiệu đắt đỏ khó đếm xuể.

Trương Nam Thành rút khỏi showbiz, sống vui vẻ bên vợ doanh nhân

Trương Nam Thành sinh năm 1991, một thời là siêu mẫu đắt show, đạt nhiều giải thưởng ấn tượng như giải Vàng của Ngôi sao người mẫu 2010, giải Siêu mẫu có thể hình đẹp nhất của Siêu mẫu Việt Nam 2010, Á vương 3 của Mr Manhunt International 2011. 

Năm 2012, Trương Nam Thành tham gia Bước nhảy Hoàn vũvà giành ngôi vị Á quân. Sau đó, anh lọt vào mắt xanh của các đạo diễn và được mời đóng nhiều bộ phim như:Cảm hứng hoàn hảo, Bẫy cấp 3, Cha và con, Hiệp sĩ giữa đời thường, Kẻ gây hấn, Cung đường tội lỗi…

Năm 2017, anh gây xôn xao khi công khai mối quan hệ với với bạn gái hơn 15 tuổi.

Tháng 8/2019, vợ chồng Trương Nam Thành có thêm một cặp song sinh sau gần 1 năm kết hôn. Kể từ khi có con, Á quân Bước nhảy Hoàn vũ 2022 càng có nhiều thay đổi. 

Chi Bảo ở biệt thự triệu đô cùng vợ kém 16 tuổi

Chi Bảo tên đầy đủ là Phạm Gia Chi Bảo, sinh năm 1973. Anh theo nghề diễn 25 năm, để lại dấu ấn với phong cách lãng tử và lối diễn biến hóa, nổi tiếng qua các phim: Giao thời, Đồng tiền xương máu, Người đàn bà yếu đuối, Lục Vân Tiên, Cô gái xấu xí...

Chi Bảo và Cát Tường trong phim "Đồng tiền xương máu"

Tháng 5/2021, Chi Bảocho biết ngừng sự nghiệp diễn xuất, rút khỏi màn ảnh sau 25 năm đóng phim.

Thành công trong sự nghiệp nhưng cuộc sống cá nhân của Chi Bảo lại gặp nhiều thăng trầm. Nam diễn viên Lục Vân Tiêntừng trải qua đổ vỡ hôn nhân. Năm 2019, anh công khai hạnh phúc bên người đẹp kém 16 tuổi Lý Thùy Chang. 

Bình Minh vượt qua dư luận, hạnh phúc bên "người đàn bà thép"

Bình Minh sinh năm 1981 ở Lạng Sơn từng đoạt danh hiệuSiêu mẫu ấn tượng.

Năm 2005, Bình Minh chạm ngõ làng phim ảnh khi đóng 39 độ yêucùng Hồ Ngọc Hà. Vẻ ngoài phong độ giúp anh đắt sô, được mời vào hàng loạt phim như: Công ty thời trang, Vũ điệu tử thần, Đi về phía mặt trời, Nhà có ba chị em, Chuyện tình xa xứ, Cô gái xấu xí...

Năm 2008, Bình Minh kết hôn với doanh nhân Anh Thơ, người hơn anh 4 tuổi. Dù gặp nhiều đàm tiếu, bằng tình yêu chân thành và sự thấu hiểu, họ đã xây dựng tổ ấm hạnh phúc và có hai con gái, An Nhiên (sinh năm 2009) và An Như (sinh năm 2012).

Được mệnh danh là "người đàn bà thép" và quyết đoán trong công việc nhưng Anh Thơ khéo léo trong việc điều phối mối quan hệ gia đình, để chồng không rơi vào thế "lép vế". 

Quý Bình kết đôi với "nữ tướng" ngành bất động sản

Quý Bình tên thật là Lê Ngọc Bình, sinh năm 1983 tại TPHCM. Anh để lại dấu ấn trong lòng khán giả với nhiều vai diễn trong các bộ phim như: Nữ bác sĩ, Biệt thự trắng, Trà táo đỏ, Cá Rô em yêu anh, Chuyện tình công ty quảng cáo, Quả tim máu, Xưởng 13…

Ngoài đóng phim, anh còn được biết đến khi làm MC cho các chương trình: Solo cùng Bolero, Thay lời muốn nói… Quý Bình là Quán quân chương trình Tình Bolerovào năm 2016. 

Diễn viên Quý Bình kết hôn với CEO Ngọc Tiền vào năm 2020. Dù bạn gái hơn 7 tuổi và từng đổ vỡ hôn nhân, Quý Bình vẫn yêu say đắm. Tháng 3/2022, vợ anh hạ sinh con trai khi đã 46 tuổi.

Ngọc Tiền được mệnh danh là "nữ tướng", nắm trong tay nhiều dự án bất động sản thuộc các phân khúc khác nhau, từ biệt thự cao cấp đến khu nghỉ dưỡng...

Quý Bình khẳng định, Ngọc Tiền luôn ủng hộ anh về tinh thần, chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh và là một cố vấn quan trọng.

Thiên Di(tổng hợp)

Ảnh, clip: FBNV

Lâm Bảo Châu sát cánh cùng "chị đẹp" Lệ Quyên

Lâm Bảo Châu sinh năm 1993 tại Đài Loan. Sau này, anh trở về Việt Nam sinh sống, học tập và làm việc. 

Lâm Bảo Châu từng tham gia một số webdrama, sitcom như Kẻ săn tin, Bẫy mỹ nhân... nhưng chỉ thực sự gây chú ý khi đóng MV Anh ơi ở lại của Chi Pu. Vẻ đẹp lãng tử của anh trong MV này từng là chủ đề nóng trên mạng xã hội và truyền thông.

Tên tuổi Lâm Bảo Châu bắt đầu được chú ý rộng rãi từ khoảng tháng 8/2020, khi xuất hiện tin đồn anh hẹn hò với ca sĩ Lệ Quyên, người hơn anh 12 tuổi.

Trong mắt Lâm Bảo Châu, Lệ Quyên là người phụ nữ thú vị và tài giỏi. Bắt đầu sự nghiệp ca hát từ năm 1999, sau gần 30 năm, nữ ca sĩ sở hữu khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm bất động sản tại Hà Nội, TPHCM, Đà Lạt và Mỹ. Cô di chuyển bằng siêu xe trị giá 20 tỷ với biển số tứ quý và sở hữu bộ sưu tập thời trang, giày dép, túi xách hàng hiệu đắt đỏ khó đếm xuể.

Trương Nam Thành rút khỏi showbiz, sống vui vẻ bên vợ doanh nhân

Trương Nam Thành sinh năm 1991, một thời là siêu mẫu đắt show, đạt nhiều giải thưởng ấn tượng như giải Vàng của Ngôi sao người mẫu 2010, giải Siêu mẫu có thể hình đẹp nhất của Siêu mẫu Việt Nam 2010, Á vương 3 của Mr Manhunt International 2011. 

Năm 2012, Trương Nam Thành tham gia Bước nhảy Hoàn vũvà giành ngôi vị Á quân. Sau đó, anh lọt vào mắt xanh của các đạo diễn và được mời đóng nhiều bộ phim như:Cảm hứng hoàn hảo, Bẫy cấp 3, Cha và con, Hiệp sĩ giữa đời thường, Kẻ gây hấn, Cung đường tội lỗi…

Năm 2017, anh gây xôn xao khi công khai mối quan hệ với với bạn gái hơn 15 tuổi.

Tháng 8/2019, vợ chồng Trương Nam Thành có thêm một cặp song sinh sau gần 1 năm kết hôn. Kể từ khi có con, Á quân Bước nhảy Hoàn vũ 2022 càng có nhiều thay đổi. 

Chi Bảo ở biệt thự triệu đô cùng vợ kém 16 tuổi

Chi Bảo tên đầy đủ là Phạm Gia Chi Bảo, sinh năm 1973. Anh theo nghề diễn 25 năm, để lại dấu ấn với phong cách lãng tử và lối diễn biến hóa, nổi tiếng qua các phim: Giao thời, Đồng tiền xương máu, Người đàn bà yếu đuối, Lục Vân Tiên, Cô gái xấu xí...

Chi Bảo và Cát Tường trong phim "Đồng tiền xương máu"

Tháng 5/2021, Chi Bảocho biết ngừng sự nghiệp diễn xuất, rút khỏi màn ảnh sau 25 năm đóng phim.

Thành công trong sự nghiệp nhưng cuộc sống cá nhân của Chi Bảo lại gặp nhiều thăng trầm. Nam diễn viên Lục Vân Tiêntừng trải qua đổ vỡ hôn nhân. Năm 2019, anh công khai hạnh phúc bên người đẹp kém 16 tuổi Lý Thùy Chang. 

Bình Minh vượt qua dư luận, hạnh phúc bên "người đàn bà thép"

Bình Minh sinh năm 1981 ở Lạng Sơn từng đoạt danh hiệuSiêu mẫu ấn tượng.

Năm 2005, Bình Minh chạm ngõ làng phim ảnh khi đóng 39 độ yêucùng Hồ Ngọc Hà. Vẻ ngoài phong độ giúp anh đắt sô, được mời vào hàng loạt phim như: Công ty thời trang, Vũ điệu tử thần, Đi về phía mặt trời, Nhà có ba chị em, Chuyện tình xa xứ, Cô gái xấu xí...

Năm 2008, Bình Minh kết hôn với doanh nhân Anh Thơ, người hơn anh 4 tuổi. Dù gặp nhiều đàm tiếu, bằng tình yêu chân thành và sự thấu hiểu, họ đã xây dựng tổ ấm hạnh phúc và có hai con gái, An Nhiên (sinh năm 2009) và An Như (sinh năm 2012).

Được mệnh danh là "người đàn bà thép" và quyết đoán trong công việc nhưng Anh Thơ khéo léo trong việc điều phối mối quan hệ gia đình, để chồng không rơi vào thế "lép vế". 

Quý Bình kết đôi với "nữ tướng" ngành bất động sản

Quý Bình tên thật là Lê Ngọc Bình, sinh năm 1983 tại TPHCM. Anh để lại dấu ấn trong lòng khán giả với nhiều vai diễn trong các bộ phim như: Nữ bác sĩ, Biệt thự trắng, Trà táo đỏ, Cá Rô em yêu anh, Chuyện tình công ty quảng cáo, Quả tim máu, Xưởng 13…

Ngoài đóng phim, anh còn được biết đến khi làm MC cho các chương trình: Solo cùng Bolero, Thay lời muốn nói… Quý Bình là Quán quân chương trình Tình Bolerovào năm 2016. 

Diễn viên Quý Bình kết hôn với CEO Ngọc Tiền vào năm 2020. Dù bạn gái hơn 7 tuổi và từng đổ vỡ hôn nhân, Quý Bình vẫn yêu say đắm. Tháng 3/2022, vợ anh hạ sinh con trai khi đã 46 tuổi.

Ngọc Tiền được mệnh danh là "nữ tướng", nắm trong tay nhiều dự án bất động sản thuộc các phân khúc khác nhau, từ biệt thự cao cấp đến khu nghỉ dưỡng...

Quý Bình khẳng định, Ngọc Tiền luôn ủng hộ anh về tinh thần, chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh và là một cố vấn quan trọng.

Thiên Di(tổng hợp)

Ảnh, clip: FBNV

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính góp ý dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT.

HoREA lập luận, việc đấu thầu dự án BT chỉ là thực hiện "đấu thầu rộng rãi" đối với phần dự án BT, tức là phần xây dựng công trình cơ sở hạ tầng (đầu Building - đầu B). Còn phần chuyển giao công trình để nhận quỹ đất thanh toán đối ứng (đầu Transfer - đầu T), thì quy trình, thủ tục xác định "giá đất cụ thể" đối với quỹ đất thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư, thực chất tương tự như hình thức "xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất" hoặc tương tự như hình thức "chỉ định thầu dự án có sử dụng đất", tương tự như hình thức "bán chỉ định" quỹ đất này cho nhà đầu tư.

Điều này sẽ dẫn đến "đầu Transfer - đầu T" giao quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư, thực chất là "chỉ định nhà đầu tư" với giá trị quỹ đất được xác định "giá đất cụ thể" nên không bảo đảm nguyên tắc "giá đất theo giá thị trường" và nguyên tắc "đấu giá đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư".

Do đó, HoREA đề nghị bỏ quy định về xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tương đương tại các Khoản (3.a); (3.b) Điều 5 Dự thảo Nghị định.

Đề nghị bổ sung quy định "Quỹ đất dự kiến thanh toán Dự án BT phải thực hiện đấu giá đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất đồng thời với đấu thầu Dự án BT tại cùng thời điểm đấu thầu" vào Khoản 3 Điều 5 Dự thảo Nghị định.

Hiệp hội cho rằng, dự thảo Nghị định đưa ra phương thức xác định giá trị quỹ đất thanh toán. Dự án BT cho Nhà đầu tư, tương tự như phương thức xác định "giá khởi điểm đấu giá" được quy định tại Khoản (2.a) Điều 24 Nghị định 151/2017/NĐ-CP.
Nhưng trong thực tiễn đấu giá, giá khởi điểm đấu giá quỹ đất thường thấp hơn giá trúng đấu giá. Điển hình như bài học từ vụ đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM, giá trúng đấu giá cao gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm đấu giá.

Vì thế, nếu thông qua nội dung này, kết quả xác định giá trị quỹ đất thanh toán trong thực tế sẽ không đảm bảo được "nguyên tắc ngang giá, theo giá thị trường tại cùng thời điểm".

Thực tế, Hệ thống pháp luật còn khiếm khuyết, nên cần phải nhanh chóng sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện để thực hiện hiệu quả chủ trương xã hội hóa đầu tư theo phương thức hợp tác công tư đối với dự án BT.

Linh Anh

Dự án BT đổi 70ha ‘đất vàng’ làm 3,5km đường: Kiến nghị xử lý gần 400 tỷ

- Kiểm toán Nhà nước chỉ ra hàng loạt sai phạm gây thất thoát lớn tại dự án BT xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần Tasco thực hiện.

Theo HoREA, một số nội dung của Dự thảo Nghị định cần được xem xét kỹ để hoàn thiện. Đặc biệt là việc cân nhắc nên chăng tổ chức "Đấu thầu đồng thời cả dự án BT và quỹ đất thanh toán cho Dự án BT tại cùng thời điểm, để đảm bảo nguyên tắc ngang giá, theo giá thị trường, minh bạch, công bằng, không làm thất thoát tài sản nhà nước và lựa chọn được nhà thầu và nhà đầu tư bất động sản có năng lực. 

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính góp ý dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT.

HoREA lập luận, việc đấu thầu dự án BT chỉ là thực hiện "đấu thầu rộng rãi" đối với phần dự án BT, tức là phần xây dựng công trình cơ sở hạ tầng (đầu Building - đầu B). Còn phần chuyển giao công trình để nhận quỹ đất thanh toán đối ứng (đầu Transfer - đầu T), thì quy trình, thủ tục xác định "giá đất cụ thể" đối với quỹ đất thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư, thực chất tương tự như hình thức "xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất" hoặc tương tự như hình thức "chỉ định thầu dự án có sử dụng đất", tương tự như hình thức "bán chỉ định" quỹ đất này cho nhà đầu tư.

Điều này sẽ dẫn đến "đầu Transfer - đầu T" giao quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư, thực chất là "chỉ định nhà đầu tư" với giá trị quỹ đất được xác định "giá đất cụ thể" nên không bảo đảm nguyên tắc "giá đất theo giá thị trường" và nguyên tắc "đấu giá đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư".

Do đó, HoREA đề nghị bỏ quy định về xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tương đương tại các Khoản (3.a); (3.b) Điều 5 Dự thảo Nghị định.

Đề nghị bổ sung quy định "Quỹ đất dự kiến thanh toán Dự án BT phải thực hiện đấu giá đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất đồng thời với đấu thầu Dự án BT tại cùng thời điểm đấu thầu" vào Khoản 3 Điều 5 Dự thảo Nghị định.

Hiệp hội cho rằng, dự thảo Nghị định đưa ra phương thức xác định giá trị quỹ đất thanh toán. Dự án BT cho Nhà đầu tư, tương tự như phương thức xác định "giá khởi điểm đấu giá" được quy định tại Khoản (2.a) Điều 24 Nghị định 151/2017/NĐ-CP.
Nhưng trong thực tiễn đấu giá, giá khởi điểm đấu giá quỹ đất thường thấp hơn giá trúng đấu giá. Điển hình như bài học từ vụ đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM, giá trúng đấu giá cao gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm đấu giá.

Vì thế, nếu thông qua nội dung này, kết quả xác định giá trị quỹ đất thanh toán trong thực tế sẽ không đảm bảo được "nguyên tắc ngang giá, theo giá thị trường tại cùng thời điểm".

Thực tế, Hệ thống pháp luật còn khiếm khuyết, nên cần phải nhanh chóng sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện để thực hiện hiệu quả chủ trương xã hội hóa đầu tư theo phương thức hợp tác công tư đối với dự án BT.

Linh Anh

Dự án BT đổi 70ha ‘đất vàng’ làm 3,5km đường: Kiến nghị xử lý gần 400 tỷ

- Kiểm toán Nhà nước chỉ ra hàng loạt sai phạm gây thất thoát lớn tại dự án BT xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần Tasco thực hiện.