Soi kèo góc Osasuna vs Real Madrid, 22h15 ngày 16/3

Theo Luật Nhà ở 2014, từ 1/7/2015, nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở. Đây là điểm khác với Luật Đất đai. Chính phủ cho rằng cơ chế này làm bó hẹp các trường hợp thực hiện dự án nhà ở thương mại dưới quy mô khu đô thị, nhất là tại các khu vực mới, chưa có đất ở.

Bởi thực tế hạn mức giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân tối đa là 400 m2, còn lại là đất nông nghiệp trong cùng thửa. Do đó, nhà đầu tư không thể thực hiện chuyển quyền sử dụng đất trong khu dân cư để làm dự án nhà ở thương mại. Chưa kể, phần lớn dự án bất động sản đều được triển khai trên quỹ đất ban đầu không phải là đất ở và gồm nhiều loại khác nhau như đất giao thông, cây xanh...

Do đó, để tháo gỡ vướng mắc, tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, Chính phủ đề xuất cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chính sách này được đề nghị thí điểm trong 5 năm.

Dự án lớn nhất là Khu đô thị mới The Lake City Ven Sông Thiếp - Đông Anh rộng 165 ha ở xã Vân Nội. Theo sau là Khu đô thị G22 (88 ha) thuộc xã Kim Nỗ và Hải Bối, Khu đô thị G23 (53 ha) ở xã Đại Mạch và Khu đô thị G21 (44 ha) tại xã Hải Bối.

Danh mục đăng ký mới còn có hơn 10 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá, tập trung tại thị trấn Đông Anh và các xã Võng La, Uy Nỗ, Xuân Canh, Xuân Nộn, Việt Hùng...

Theo quyết định của thành phố, có 5 dự án khu đô thị được điều chỉnh diện tích sử dụng đất. Một số dự án bị giảm quy mô như Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh (xã Vĩnh Ngọc) từ 155 ha xuống 62 ha để đảm bảo khả thi. Hay Khu đô thị mới G14 (xã Đông Hội) từ 72 ha xuống 58 ha do trừ đi diện tích dân cư hiện trạng, di tích lịch sử; Khu đô thị Tây Bắc Sông Thiếp (xã Kim Nỗ) giảm diện tích từ 70 ha xuống 51 ha để tránh chồng lấn dự án khớp nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực. Trong khi đó Khu đô thị mới G10 (xã Kim Nỗ) tăng diện tích thêm 10 ha lên 33 ha.