Hé lộ về các công ty của nghệ sĩ Quyền Linh, có công ty đã giải thể

Luật sư tư vấn:

Sau ly hôn, việc ai là người trực tiếp nuôi dưỡng, chăm sóc giáo dục con sẽ được Tòa án xác nhận dựa trên điều kiện về nhân thân, vật chất cũng như tinh thần của người có quyền nuôi con. Theo thông tin bạn cung cấp chưa rõ là Tòa án đã ra bản án xác định người có quyền nuôi con là người mẹ, nếu người bố muốn giành quyền nuôi con thì phải khởi kiện giành lại quyền nuôi con.

Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về người có quyền chăm sóc nuôi dưỡng giáo dục con sau ly hôn như sau:

“Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.”

Trường hợp của bạn, em bé được 2 tuổi đồng nghĩa với việc trực tiếp được hưởng quyền nuôi con theo quy định của pháp luật và bản án của Tòa án cũng đã xác định người mẹ là người được trực tiếp nuôi con.

Hiện nay, người bố muốn giành lại quyền nuôi con, để giữ lại quyền nuôi con, người mẹ cần chứng minh bản thân đủ điều kiện trực tiếp nuôi con theo quy định của pháp luật. Theo quy định tại Điều 84 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định khi có người yêu cầu thay đổi quyền trực tiếp nuôi con, trừ trường hợp có thỏa thuận giữa bố mẹ của con, Tòa án sẽ căn cứ vào việc người đang trực tiếp nuôi con còn đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hay không. Các điều kiện đó được xác định cụ thể như sau:

- Điều kiện về vật chất: được hiểu là khả năng kinh tế, công việc ổn định, có thu nhập và chỗ ở hợp pháp để sinh sống, đáp ứng được những nhu cầu chăm sóc tốt nhất cho đứa trẻ;

- Điều kiện về tinh thần: Người có quyền nuôi con không được có hành vi bạo lực đối với con cái, không để con tiếp xúc với cái tệ nạn xã hội; tạo môi trường sống, học tập, vui chơi đảm bảo hình thành và phát triển nhân cách của con tốt nhất.

Như vậy, để giữ lại quyền trực tiếp nuôi con, người mẹ phải chứng minh được mình có đủ các điều kiện trên.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Quyền sử dụng đất khi đổi quốc tịch

Bố mẹ cho 2 chị em tôi mỗi người một mảnh đất. Tuy nhiên, sắp tới chị sẽ kết hôn với chồng ngoại quốc, sang nước ngoài định cư và đổi quốc tịch. Xin hỏi luật sư, chị tôi còn quyền sở hữu mảnh đất nếu đổi quốc tịch không?

PSG dĩ nhiên không chấp nhận, ra tối hậu thư cho Mbappe: gia hạn hoặc bán ngay hè này. Cầu thủ này vẫn giữ nguyên ý định nên bị PSG loại khỏi chuyến du đấu châu Á và bây giờ được hiểu là gạt ra khỏi đội 1 ở chiến dịch phía trước.

Mbappe được cho sẵn sàng ngay cả trường hợp xấu nhất: ngồi chơi xơi nước cả mùa và vẫn cảm thấy ‘thắng’ PSG ngay cả khi rơi cảnh như vậy.

Và tiền đạo này cho thấy, anh dường như không bị ảnh hưởng bởi ồn ào liên quan chuyện đi - ở, ‘đấu’ PSG đến cùng, khi được trông thấy đi nghỉ ở Sardinia vào cuối tuần qua cùng 2 chân dài nóng bỏng.

Mbappe được trông thấy bước xuống từ máy bay riêng sang trọng trước khi di chuyển đến một CLB bãi biển.

Đội trưởng tuyển Pháp đeo kính râm hàng hiệu, thư giãn, tắm nắng bên hồ bơi cùng 2 người bạn chân dài nóng bỏng trên hòn đảo miền Nam Italy.

Mbappe cũng được phát hiện ra ngoài tiệc tùng vào buổi tối cùng ngày với cầu thủ chạy cánh của Real Madrid, Rodrygo, càng làm tăng suy đoán sắp cập bến sân Bernabeu.

Cách kiếm tiền từ bất động sản đơn giản và nhiều người làm nhất là mua bất động sản rồi cho thuê. Bạn có thể mua một căn nhà hoặc chung cư nhỏ rồi cho người khác thuê rồi  thu tiền theo tháng hay theo quý hoặc theo năm. 

Khoản tiền thuê nhà được trả sẽ giúp chủ nhà trang trải chi phí sinh hoạt, những gì còn lại được xem là khoản thu nhập hàng tháng mà gia chủ có được.

Tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại

Những người biết tính toán sẽ chọn bất động sản ở nơi có giá thuê cao nhưng giá mua bất động sản thấp. Điều này có thể giúp bạn tạo ra lợi suất cho thuê hấp dẫn với khoản đầu tư của mình. Tuy nhiên, việc cho thuê một căn nhà không đơn giản, nên tham khảo các quy định, làm hợp đồng rõ ràng, chi tiết về cách trả tiền, thanh toán cũng như những trách nhiệm của chủ nhà, người thuê và những điều mà người thuê không được làm.

Mua, cải tạo và bán lại

Đây được xem là cách để kiếm tiền trong ngắn hạn, người mua sẽ mua một bất động sản, sửa sang mới làm tăng giá trị của căn nhà rồi bán để kiếm tiền. Việc mua bất động sản rồi bán sau khi sửa chữa, cải tạo là cách kiếm tiền không có gì lạ. Nhưng làm sao để tăng được giá trị của căn nhà lại là chuyện không phải dễ dàng. 

Để tăng giá trị, gia chủ có thể sửa sang, cải tạo lại từ trần nhà, đồ dùng, nội thất hoặc đơn giản chỉ là trang trí lại không gian bên trong. Nếu có tiền, chủ nhà có thể thể xây dựng lại, mở rộng không gian như  biến căn hộ một phòng ngủ thành 2 phòng ngủ, hoặc chuyển nhà để xe thành một phòng ngủ phụ... 

Thế nhưng, để làm được cách này cần phải am hiểu về thị trường bất động sản nơi bạn mua, xác định nơi có tiềm năng giá nhà tăng... Chủ nhân phải biết được các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà, có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường. Nếu như phải cải tạo nhiều, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản hay nội thất.

Các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà, có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường

Nếu bạn chọn cách kiếm tiền này cũng có nhược điểm, giả sử nhà khu vực đó không tăng thì có thể phí tiền cải tạo mà chẳng thu được đồng nào khi bán. Ngoài ra, cải tạo, sửa chữa đòi hỏi sự tâm huyết, nếu như bạn bận rộn với những thứ khác thì đừng dại đổ tiền sẽ không làm tăng được giá trị của ngôi nhà. 

Mua cải tạo và cho thuê

Nhiều người mua bất động sản sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bằng cách sửa sang, cải tạo lại. Tuy nhiên, sau khi cải tạo xong không bán ngay mà giữ lại để cho thuê kiếm tiền trong khoảng một khoảng thời gian nhất định. 

Nếu như nắm bắt được các quy định một cách rõ ràng thì gia chủ có thể có một khoản thu nhập đều đặn hàng tháng và hàng năm. Trong khoảng thời gian cho thuê, nếu như giá nhà ở khu vực đó tăng thì khi bán có thể thu được một khoản thu nhập lớn. 

Cho thuê phòng ngắn hạn

Nếu như không cho thuê dài hạn thì bạn có thể cho thuê phòng trống trong nhà. Có người táo bạo chịu mua một ngôi nhà hoặc căn hộ để cho thuê, nhưng tài chính phải vững, đừng nên quá liều lĩnh.  Ưu điểm của cách này là có thể không cần mua nhà, chỉ cần tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại. 

Tuy nhiên, muốn cho thuê phòng ngắn hạn kiểu này phải ở nơi có khách thuê đông như khu vực du lịch, nơi hay diễn ra các sự kiện hoặc vị trí tốt gần các trường học, phương tiện xe cộ... Bên cạnh đó, muốn hút khách thuê thì phòng ốc đẹp có treo các bức tranh đẹp hay phải thiết kế thoáng, sạch sẽ, an ninh tốt. 

Kim Ngân  (Theo Iwillteach,  Propertyinvestment)

Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng

Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống.

2- Tiếp tục nhận đơn của hơn 80 hộ mua nhà tại Dự án Park Vista phân khu 11B, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước kiến huyện Nhà Bè, tp HCM. Về việc này Báo VietNamNet đã tổng hợp đơn thư của Bạn đọc đăng công khai, đồng thời đã có bài viết về dự án này (Dự án chưa được duyệt đầu tư, chủ dự án đã có giấy phép xây dựng).

Chậm tiến độ bàn giao nhà ở

3- Bà Nguyễn Thị Phương, xã Phú Lộc, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình gửi đơn khiếu nại về việc bà được huyện Nho Quan tuyển dụng công chức, được bố trí xuống xã làm kế toán. Bà đã thực thi nhiệm vụ và được đánh giá là hoàn thành nhiệm vụ. Tuy nhiên sau đó thực thi văn bản của Ban Bí thư trong việc tuyển dụng cán bộ, bà đã bị UBND huyện Nho Quan thu hồi quyết định tuyển dụng lí do nêu ra là: Trong quá trình công tác vi phạm kỷ luật cảnh cáo. Theo bà kỷ luật không nghiêm trọng và đã qua thời gian thử thách. Các trường hợp khác cũng như bà nay vẫn tiếp tục công tác...

4- Bà Ngô Thị Nga, xã Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, gửi đơn trình báo về việc hiện nay có một số đối tượng chuyện tống tiền bà và gia đình. Chúng dùng điện thoại báo bà có nợ ngân hàng, phải trả. Bà không nợ nần ai hay ngân hàng nhưng chúng vẫn khủng bố bằng điện thoại, tin nhắn. Ngang nhiên hơn, chúng còn đăng lên fecebook tìm người trốn nợ, cả tên tuổi, địa chỉ bà và chồng bà, làm ảnh hưởng đến danh dự cũng như uy tín của bà. Đề nghị các cơ quan chức năng xem xét. Đây cũng là lời cảnh báo vì hiện nay rất nhiều đối tượng dùng điện thoại gọi đe dọa nhiều người tương tự như bà Nga.

5- Bà Vũ Thị Hằng Nga ở tổ 79, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, làm đơn kêu cứu với nội dung, bà đã làm đơn tố cáo tội phạm đối với bà Nguyễn Thị Thắm, ngụ tại số nhà 21, đường Kinh Bắc 57, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh về việc hợp đồng mua nhôm thỏi. Dù bà đã giao cho bà Thắm hơn 2 tỷ 077 ngàn đồng nhưng bà Thắm vẫn không giao nhận số nhôm, có thủ đoạn gian dối. Bà Nga đã làm đơn tố cáo tội phạm tới cơ quan cảnh sát điều tra công an tỉnh Bắc Ninh. Tuy nhiên công an đã ra quyết định không khởi tố vụ án. Bà yêu cầu các các cơ quan chức năng xem xét đơn của mình.

6- Ông Đặng Vỹ, 36 Liên Trì, Hoàn Kiếm, Hà Nội, gửi đơn phản ánh về những hiện tượng vi phạm xây dựng ở công trình 24 Liên Trì đã thay đổi kết cấu. Ngoài ra tại địa bàn, còn "mọc" lên nhiều công trình cải tạo, theo ông có dấu hiệu vi phạm trật tự đô thị, vi phạm quy chế cải tạo biệt thự cũ, phá vỡ quy hoạch của phố cũ, phố cổ...

7- Bà Trịnh Thị Tỵ ở TDP 18, phường Him Lam, TP Điện Biên Phú, tỉnh Điện Biên cùng với 4 người con gửi đơn kêu cứu khẩn cấp về việc chính quyền thu hồi đất trong khi phương án đền bù chưa thỏa đáng, hơn nữa hiện đang dịch Covid-19 nhưng chính quyền vẫn ra quyết định giải tỏa. Theo bà, đất đai của gia đình có 2ha từ hồi chồng bà là cán bộ quân đội sau giải phóng Điện Biên ở lại, xây dựng địa phương đã khai hoang. Đất đã qua nhiều năm và đã được chính quyền công nhận hợp pháp. Chính quyền đã thực hiện thu hồi giải tỏa mấy lần, nhiều dự án khác nhau những gia đình bà vẫn chấp hành nghiêm chỉnh.

8- Bà Phạm Thị Gái khu 1, thị trấn Tiên Lãng, huyện Tiên Lãng, Hải phòng gửi đơn kêu cứu về việc gia đình bà có mua nhà đất của ông bà thông gia Vũ Phú Dương và Nguyễn Thị Thông. Lúc ông bà thông gia còn sống, bà đã đưa tiền cho con dâu đầy đủ. Nay ông bà mất, các con ông bà Dương Thông đã làm đơn khởi kiện đòi lại nhà đất. Điều trớ trêu là con dâu bà đã không công nhận đã nhận tiền đầy đủ. Tòa án TP Hải Phòng đã tuyên án buộc gia đình bà phải trả lại phần đất cho các con ông bà Dương Thông.

9- Ông Vũ Xuân Hiền, Đa Lộc, Ân Thi, Hưng Yên, gửi đơn tố cáo kêu cứu về việc Bệnh viện Đại học y Hà Nội thu phí dịch vụ quá cao, thuốc cho bệnh nhân không có nhưng nhà thuốc bệnh viện thì có và viết hóa đơn dùng cỡ chữ nhỏ không đọc được để gian lận…

10- Bà Lê Thị Hồng, đội 9, Đức Thụ, Lê Thanh, Mỹ Đức, Tiếp tục gửi đơn tố cáo về việc bà có vay tiền ngân hàng VIB Lò Đúc bằng việc thế chấp 1 ô tô. Ngày 27-9-2021 xe bà đang gửi tại bãi gửi xe thì đại diện ngân hàng đến niêm phong và định cẩu đi mặc dù bà không nhận được bất cứ văn bản nào của ngân hàng. Khi làm việc với ngân hàng bà được báo là khoản vay đã quá hạn trả và đã chuyển lên trung tâm xử lý nợ của VIB để xử lý, phía chi nhánh không còn trách nhiệm.

11- Bà Nguyễn Thị Chấn ở 48/9 đường Trưng Nữ Vương, phường 1, TP Vĩnh Long, Vĩnh Long, viết đơn cung cấp thông tin và cho rằng Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long tuyên là không thấu tình đạt lý. Thực chất gia đình bà và gia đình ông Nguyễn Văn Năm ranh giới đất đai đã có mốc giới và được các cơ quan chức năng cấp quyền sử dụng đất. Quá trình thụ lý, các cơ quan chức năng cũng đã có những kết luận. Tuy nhiên khi xử TAND Vĩnh Long đã xử không khách quan và đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng dẫn đến gây thiệt hại đền quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình bà.

Ban Bạn đọc

Dự án treo qua hai thế kỷ

Dự án treo, nhà chậm tiến độ...là những nội dung mà bạn đọc bức xúc tập trung phản ánh và