Để thực hiện gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng, cụ thể khả năng phát hành trái phiếu Chính phủ để có vốn cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Bộ Tài chính, các bộ, ngành liên quan phân bổ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ cho phát triển nhà ở xã hội. Trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp, phải thẩm định việc dành quỹ đất phát triển nhà ở công nhân theo quy định Luật Nhà ở.

Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

Ngân hàng Chính sách xã hội xây dựng đề án phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh, gửi hồ sơ đề nghị cấp bảo lãnh cho Bộ Tài chính để trình Thủ tướng phê duyệt, cấp bảo lãnh Chính phủ cho Ngân hàng Chính sách xã hội tổ chức phát hành trái phiếu Chính phủ, quản lý nguồn vốn theo quy định.

Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư ưu tiên phân bổ 100.000 tỷ đồng cho các dự án phát triển nhà ở xã hội, người mua nhà.

Các địa phương phải có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng… để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án, tạo nguồn cung cho thị trường và tận dụng được nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội.

Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói nhà ở xã hội bằng phát hành trái phiếu. Hiện nhà ở xã hội đang sử dụng 2 nguồn vốn là gói 120.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại tự cân đối vốn và vốn do Ngân hàng Chính sách triển khai theo Nghị định 100 về nhà ở xã hội từ ngân sách.

Sau gần 3 năm và 1 tháng, với chuỗi kỷ lục 37 trận bất bại liên tiếp (28 chiến thắng, hòa 9), Italy đã phải nhận thất bại.

Trên sân nhà San Siro, nhà vô địch EURO 2020 để thua Tây Ban Nha 1-2 trong trận bán kết UEFA Nations League.

Tây Ban Nha khuất phục Italy

Đây cũng là thất bại đầu tiên của Italy trong một trận đấu chính thức trên sân nhà trong thế kỷ 21. Trước đó, trong thế kỷ 20, chỉ 3 lần điều này diễn ra.

Italy thua Tây Ban Nha với thế trận mà họ thủng lưới 2 bàn ngay trong hiệp 1, cùng với chiếc thẻ đỏ của Bonucci - người đeo băng thủ quân.

Thẻ đỏ của Bonucci phần nào phản ánh bộ mặt của Azzurri trong 45 phút đầu tiên: ít hiệu quả, nhiều sai lầm. Kết quả, lần đầu tiên trong một trận dưới triều đại Roberto Mancini, thủ môn Donnarumma phải vào lưới nhặt bóng 2 lần.

Ferran Torres - người được Pep Guardiola nhào nặn thành "số 9 ảo" ở Man City - ghi cả 2 bàn cho Tây Ban Nha. Kịch bản chung là những pha kiến tạo của Mikel Oyarzabal.

Thất bại ở San Siro, xét trên khía cạnh nào đó, là điều cần thiết với nhà vô địch châu Âu.

Sau vinh quang ở Wembley, cùng chuỗi thành tích bất bại dài nhất mọi thời đại, thất bại chắc chắn không tránh khỏi. Nên biết rằng Azzurri đã có những trận đấu đi chệch đường ray hồi tháng trước, khi bị Bulgaria chia điểm trên sân nhà và chật vật hòa Thụy Sĩ (cùng tỷ số 1-1).

Gavi ra mắt Tây Ban Nha ở tuổi 17, trong khi Italy dựa vào các nhà vô địch EURO

Bên cạnh đó, một số cầu thủ của Mancini đánh mất mình sau trận chung kết ở London. Insigne và Barella là hai trong số này.

Bài học cho Mancini

Ở EURO 2020 vừa qua, Luis Enrique mang đến một Tây Ban Nha hoàn toàn mới, bất chấp dư luận trong nước.

"La Roja" vào đến bán kết, nơi họ thua Italy vì kém may mắn hơn sau loạt đá luân lưu. Kể từ đó, Luis Enrique tiếp tục quá trình cải tạo đội tuyển.

Trong một trận đấu rất quan trọng, ít nhất là với Tây Ban Nha, Luis Enrique tự tin cho ra mắt Gavi - tiền vệ 17 tuổi mới chỉ có 3 trận đá chính ở La Liga với Barca.

Đầu hiệp hai, đến lượt Yeremi Pino vào sân. Anh chỉ lớn hơn Gavi một chút (18 tuổi), với 11 trận đá chính tại La Liga.

Italy của Mancini có rất nhiều vấn đề từ sau EURO 2020

Mikel Merino và Bryan Gil cũng lần lượt được Luis Enrique sử dụng. Những thay đổi này nhằm tạo thêm tính cạnh tranh cho "La Roja", sau thời gian đánh mất mình.

Ngược lại, Mancini sử dụng 11 cầu thủ đá chính là những người vừa nâng chức vô địch EURO 2020. Điều này làm hạn chế tính cạnh tranh và dễ gây vấn đề ngủ quên trên chiến thắng.

Thẻ đỏ của Bonucci hay màn trình diễn kém của Insigne nói lên vấn đề này.

Moise Kean, Pellegrini và Calabria, những nhân tố không dự EURO 2020, đã được Mancio sử dụng trong hiệp hai. Một trong số họ ghi bàn (Pellegrini), khi mà Azzurri đá tích cực hơn rất nhiều.

Thất bại trước Tây Ban Nha là một bài học. Mancini cần thay đổi bản thân và Azzurri trong trận tranh hạng Ba, trước khi bước vào "chung kết" tranh vé World Cup 2022 với Thụy Sĩ.

Kim Ngọc

Đòi nợ Italy, Tây Ban Nha vào chung kết UEFA Nations League

Tây Ban Nha đã đòi nợ thành công Italy khi đánh bại Azzurri 2-1 ngay tại San Siro, qua đó đoạt vé vào chung kết UEFA Nations League.

Theo hình ảnh trong clip ngắn ghi lại, trên đoạn đường vắng, em N. liên tục bị nhóm nữ sinh đánh vào mặt, dùng mũ bảo hiểm đập vào đầu, và bị kéo lê trên đường. Lúc đó, nhóm nữ sinh ở cạnh em N. có ít nhất 4 người.

Theo thông tin chia sẻ, sự việc xảy ra trên địa bàn quận Gò Vấp. Lãnh đạo công an quận cũng đã xác nhận trường hợp của em N..

Cụ thể, theo lời kể của N., tối hôm đó, một người bạn đã tới nhà rủ em đi ra quán cà phê. Tuy nhiên, người bạn này không chở em ra quán như đã nói, mà đưa em đi cùng nhóm tới đoạn đường vắng thì dừng lại đánh em.

Nhóm nữ sinh đe dọa N. không được nói cho người thân biết, nếu không sẽ bị đánh tiếp. Vì vậy, khi về nhà, khi mẹ hỏi những vết thương trên mặt và trên người, em N. nói do bị té xe.

Chỉ khi đoạn clip bị đưa lên mạng, gia đình phát hiện, gặng hỏi N., em mới nói thật là do bạn đánh. Gia đình đã trình báo sự việc lên công an phường và lãnh đạo nhà trường THCS - THPT Phạm Ngũ Lão, nơi em N. đang học.

Trao đổi với báo chí, ông Phạm Xuân Trường, Hiệu trưởng Trường THCS - THPT Phạm Ngũ Lão cho biết, nhóm học sinh trong clip đúng là học sinh của trường. Nguyên nhân dẫn tới sự việc là do mâu thuẫn trên mạng xã hội. Hiện tại, nhà trường đang phối hợp với các gia đình để giúp em N. ổn định tinh thần, đồng thời có biện pháp giáo dục, răn đe các học sinh đã đánh bạn.

Khánh Hòa

Con gái lột đồ đánh bạn dã man, phụ huynh từ chối bồi thường 500 triệu

- Sáng 29/10, Tòa án nhân dân huyện Ân Thi (Hưng Yên) đã xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc tranh chấp đòi bồi thường liên quan đến vụ nữ sinh Trường THCS Phù Ủng bị nhóm bạn lột quần áo, đánh hội đồng phải nhập viện.  

Ngày 30/11, tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) được mang ra đấu giá đều không thành công.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Trọng Khiển - Phó chủ tịch UBND huyện Thanh Oai - cho biết, đến vòng thứ 8, giá cao nhất khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc nên các lô đất đấu giá đều không thành công.

"Đa phần những người tham gia đấu giá nhiều vòng là của văn phòng nhà đất. Chỉ một vài phiên đấu giá được tổ chức những người này sẽ quen nhau hết và móc nối với nhau. Việc đấu giá không thành công 22 lô đất lần này sẽ ảnh hưởng tới thu ngân sách của huyện", lãnh đạo huyện Thanh Oai chia sẻ.

Tại huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội), phiên đấu giá ngày 29/11 gây xôn xao dự luận khi có 3 lô đất được trả giá lên tới trên 30 tỷ đồng/m2. Lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, có một nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá. 

Theo báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng P.N.T trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất. Bên cạnh đó, khách hàng N.V.D trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất.

Khách hàng N.T.Q và N.T.T trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất. Ngoài ra, 2 khách hàng N.T.Q.L, N.Đ.T trả giá 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2, 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất.

Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.

Kết thúc phiên đấu giá, có 22/58 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất 32,4 triệu đồng/m2; cao nhất 50,4 triệu đồng/m2; tổng số tiền theo kết quả trúng đấu giá của 22 thửa đất là 112,2 tỷ đồng. 36 thửa đấu giá không thành do tất cả các khách hàng không trả giá ở vòng 6 (vòng đấu cuối cùng).

Từ tháng 8 tới nay, các phiên đấu giá đất tại Hà Nội nhận được nhiều sự quan tâm của dư luận vì mức giá cao đột biến. Tại huyện Hoài Đức hay huyện Thanh Oai giá đất trúng đều vượt 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, 55 trường hợp trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc khi đến hạn nộp tiền. 13 lô đất được nộp đủ tiền, mức giá cao nhất là 55 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Một số người coi đấu giá đất như trò đùa

Trao đổi với phóng viên Dân trí, Luật sư Phạm Thanh Tuấn - chuyên gia pháp lý bất động sản - cho rằng, các luật hiện hành không xác định, mô tả và xử lý về hành vi thổi giá, thao túng giá trong lĩnh vực bất động sản.

Do đó, việc người tham gia trả giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 sau đó không bỏ cuộc tại vòng cuối thì việc xử lý mới chỉ xem xét đến khoản tiền đặt trước của người đấu giá. Các chế tài hành chính, hình sự nếu có với các hành vi này cần phải đợt kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

"Luật không có những quy định xử phạt về hành vi thao túng, thổi giá hay lũng đoạn thị trường bất động sản. Chúng ta mới chỉ quy định và một số dạng cụ thể của hành vi trên như gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản; giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản... Đang có bất cập trong hướng xử lý với những hành vi có tính chất giống như thổi giá, lũng đoạn thị trường bất động sản", ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, một số người, nhóm người coi đấu giá đất giống như một trò đùa. Hậu quả để lại là gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản đồng thời, sẽ tạo tâm lý của người dân rằng giá bất động sản đang lên cao và đồng loạt đi đầu cơ đất đấu giá. 

Theo ông, Luật Đấu giá tài sản 2024 sửa đổi đã bổ sung các chế tài xử lý vi phạm với người tham gia đấu giá tại Điều 70. Theo đó, với trường hợp giao, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản, người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc khiến kết quả bị hủy, sẽ không được tham gia đấu giá trong 6 tháng đến 5 năm.

Tuy nhiên, quy định này đến 1/1/2025 mới có hiệu lực và cũng chỉ áp dụng cho trường hợp người đấu giá làm dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản.  

Để đảm bảo tính minh bạch, lành mạnh cho thị trường bất động sản, vị Luật sư cho rằng, nên hạn chế việc tổ chức đấu giá đất cá nhân, ưu tiên việc đấu giá đất cho các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư nhà ở cho đến khi các địa phương đã ban hành bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, cần tính toán tới việc sử dụng công cụ thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản trong điều kiện hoàn thiện hệ thống thông tin dữ liệu đất đai, giá đất.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho rằng, việc tham gia đấu giá đất và trả với mức giá cao không tưởng có thể gây lũng đoạn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu xác định được hành vi gây lũng đoạn hoặc đầu cơ bất động sản thì hiện pháp luật chưa có quy định, chế tài xử lý.

"Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn giao thoa giữa luật mới và luật cũ nên có nhiều bất cập, đặc biệt là giá khởi điểm", vị chuyên gia nêu.

Theo ông, hiện giá khởi điểm đất đấu giá xác định theo bảng giá đất cũ, chỉ bằng 10% giá đất thị trường hiện tại. Giá khởi điểm thấp dẫn tới tiền đặt trước ít. Theo đó, nhiều nhóm đầu cơ bất động sản chấp nhận bỏ số tiền rất thấp đặt cọc để tham gia với mục đích trúng sẽ bán chênh hoặc đẩy giá thị trường khu vực.

Để giải quyết vấn đề này, ông cho rằng, nên xem xét cho phép các địa phương thuê đơn vị tư vấn để xác định giá khởi điểm sát với thị trường giống trước kia. Từ đó, tiền đặt cọc trước sẽ cao hơn khiến các nhóm đầu cơ nhụt chí không tham gia.

"Nếu chúng ta xác định là nền kinh tế thị trường thì giá khởi điểm đấu giá cũng phải theo giá thị trường. Không thể lấy một mức giá trong bảng giá đất cách đây hàng chục năm để xác định giá khởi điểm cho đấu giá đất hiện tại", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Ngoài ra, ông cho rằng, những quy định về đấu giá đất cá nhân cũng cần chặt chẽ như với tổ chức doanh nghiệp. Những người tham gia đấu giá đất phải cam kết sẽ xây dựng và đưa vào sử dụng để ở hoặc cho thuê nhằm phát triển kinh tế địa phương và tránh bỏ hoang gây lãng phí.

Đồng thời, người tham gia đấu giá cũng cần phải chứng minh được năng lực tài chính. Tránh trường hợp một người tham gia đấu giá rất nhiều lô đất và chỉ có mục đích chờ bán chênh.

"Bằng những biện pháp kỹ thuật thông thường chúng ta có thể hạn chế được việc nhóm đầu cơ tham gia đấu giá đất gây lũng đoạn, thổi phồng thị trường bất động sản", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Paul Ince lên tiếng cáo buộc Solskjaer lừa phỉnh Van de Beek về thời lượng thi đấu mà cầu thủ này sẽ nhận được khi cố gắng chiêu dụ anh từ Ajax cách đây hơn một năm.

Cựu tuyển thủ Anh nói trên show The Kelly và Wrighty: "Nếu tôi định mua cầu thủ - một cái tên hàng đầu từ lò Ajax, điều đầu tiên nói với họ là về vai trò, sẽ phù hợp vị trí nào trong hệ thống của đội bóng.

Là HLV trưởng, thường có hai lựa chọn - nói sự thật hoặc những điều dối trá. Từ những gì tôi thấy trong hơn một năm qua, rõ ràng Solskjaer đã không nói sự thật với Van de Beek.

Tiền vệ Hà Lan chưa có nhiều cơ hội ra sân thể hiện năng lực. MU bỏ ra 35 triệu bảng để chiêu mộ cầu thủ chỉ ngồi ghế dự bị thì quả thật lãng phí.

Tôi sẽ cam chịu trên ghế dự bị nếu đội bóng của mình giành chiến thắng và chơi tốt. Nhưng các bạn biết đấy, Fred và McTominay thi đấu khá phập phù. Paul Pogba cũng trận hay trận dở.

Thế mà họ vẫn được ưu tiên được ra sân thường xuyên trong hầu hết trận đấu của MU. Nếu tôi là Van de Beek, phải ngồi xem những đồng đội trên chơi bóng, bản thân sẽ bức xúc.

Đến giờ Van de Beek vẫn hết sức chuyên nghiệp. Ole luôn miệng nói cậu học trò nằm trong kế hoạch, nhưng đó đều là những lời nói dối trắng trợn. Rời MU mùa đông tới sẽ tốt cho sự nghiệp của cậu ấy."

* Đăng Khôi