Một năm “lửa thử vàng” với bất động sản cho thuê

Năm 2021 với các đợt bùng phát dịch Covid-19 kéo dài khiến cho mọi ngành kinh tế trong đó có bất động sản bị ảnh hưởng, đặc biệt trong giai đoạn phải thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội.

Hơn lúc nào hết, bất động sản cho thuê đứng trước áp lực lớn do nhu cầu toàn xã hội “chạm đáy” trong đại dịch. Tỷ lệ trống của mặt bằng bán lẻ, nhà phố, phòng chung cư, nhà trọ cho thuê gia tăng do người dân có xu hướng về quê tránh dịch hoặc trả phòng vì thu nhập đứt quãng, không có khả năng chi trả.

Tuy nhiên, trong thời kỳ ảm đạm chung của thị trường, loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê lại được kỳ vọng có nhiều điểm sáng khi đảm bảo được tỷ lệ lấp đầy lẫn yếu tố giá thuê.

Lý giải điều này, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho hay, công suất thị trường căn hộ dịch vụ được ghi nhận ổn định theo năm một phần bởi vẫn còn số lượng chuyên gia nước ngoài cố định ở lại Việt Nam làm việc, bởi vậy, nhu cầu thuê căn hộ lưu trú dài hạn tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực.

Theo CBRE, quý IV/2021 dự kiến sẽ có hơn 6.000 căn hộ dịch vụ được mở bán, giúp nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 13.000 căn. Sự phục hồi của thị trường căn hộ dịch vụ được kỳ vọng vào quá trình triển khai tiêm vắc-xin cũng như tín hiệu khả quan của dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) dịch chuyển vào Việt Nam.

Căn hộ dịch vụ là lựa chọn ưu tiên của nhiều chuyên gia nước ngoài (Minh họa: Căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Hanoi của Văn Phú - Invest)

“FDI sẽ là xung lực cho căn hộ dịch vụ tăng trưởng tốt trong tương lai, khi các chuyên gia nước ngoài vào Việt Nam làm việc, gia tăng nhu cầu tìm kiếm loại hình căn hộ cho thuê này”, đại diện Văn Phú - Invest, một chủ đầu tư kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ chia sẻ.

Cũng theo đánh giá của các nhà đầu tư lâu năm, căn hộ dịch vụ đáp ứng cả nhu cầu ở và nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí thông qua các tiện tích, dịch vụ cao cấp cho khách hàng. Khác với khách sạn (không có phòng bếp, phòng khách phục vụ nhu cầu cá nhân…) và chung cư thông thường (không có dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, ăn uống…), căn hộ dịch vụ đề cao tính cá nhân hoá, vừa đáp ứng nhu cầu ở trong dài hạn, vừa cung cấp những dịch vụ trọn gói.

Đối với các đối tượng là chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam và lưu trú trong khoảng thời gian dài thì căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn phù hợp với đầy đủ tiện ích, đảm bảo sự sang trọng, riêng tư mà lại tiết kiệm hơn so với khách sạn. Sau tác động của dịch Covid-19, xu hướng của căn hộ dịch vụ sẽ chú trọng hơn đến nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khoẻ như tích hợp trung tâm tập gym, yoga, spa, xông hơi, trị liệu… Chính vì thế, loại hình căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ là một loại hình bất động sản cho thuê giàu tiềm năng và dư địa phát triển trong năm 2022 và nhiều năm tới, nhất là khi chưa có nhiều chủ đầu tư lớn tập trung khai thác.

Văn Phú - Invest đón đầu thị trường bất động sản cho thuê

Sớm nhận thấy tiềm năng dài hạn của việc kinh doanh căn hộ dịch vụ, chủ đầu tư Văn Phú - Invest đã bắt tay hoạch định chiến lược phát triển loại hình này từ năm 2019. Sau thành tựu nhất định ở phân khúc bất động sản đô thị, tạo nguồn cung dồi dào là các sản phẩm căn hộ bán ra thị trường, Văn Phú - Invest tiến thêm một bước ở loại hình kinh doanh mới.

“Sau gần hai thập kỷ hình thành và phát triển, bằng sự chuyên tâm chúng tôi mong muốn kiến tạo chuỗi giá trị lâu dài cho khách hàng, có thể bảo đảm chất lượng sản phẩm xuyên suốt quá trình vận hành, cũng như đem lại trải nhiệm sống tốt nhất đến với cư dân, là nền tảng tạo dựng nên giá trị bền vững của dự án, phản ánh rõ tầm nhìn, giá trị cốt lõi của Văn Phú - Invest. Và việc phát triển, kinh doanh căn hộ dịch vụ là một cách giúp chúng tôi hiện thực hóa mục tiêu của mình”, đại diện Văn Phú - Invest chia sẻ.

Không gian sang trọng, giàu tính nghệ thuật tại dự án Oakwood Residence Hanoi của Văn Phú - Invest

Chiến lược đúng đắn đón đầu xu thế phát triển; uy tín và tiềm lực tài chính ổn định; kinh nghiệm phát triển bất động sản đô thị lâu năm; cùng khả năng thiết kế thi công, quản lý vận hành dự án nhà ở và dịch vụ đa dạng… là những lợi thế vượt trội giúp Văn Phú - Invest tạo được lợi thế cạnh tranh trong mảng kinh doanh chuỗi căn hộ dịch vụ.

Tiêu biểu, dự án Oakwood Residence Hanoi đi vào vận hành từ cuối năm 2019, cũng là thời điểm dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát ở Việt Nam, trải qua 2 năm đại dịch, dự án vẫn mang về nguồn doanh thu ổn định với tỷ lệ lấp phòng cao cho chủ đầu tư. Theo đại diện Văn Phú - Invest, sau thành công của dự án này, công ty tiếp tục giới thiệu ra thị trường chuỗi căn hộ dịch vụ cao cấp mới nằm tại dự án Grandeur Palace - Giảng Võ, có vị trí trung tâm hành chính, văn hóa, xã hội của Thủ đô.

Dự án hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu, có những tiêu chuẩn sống khắt khe, sẽ là nơi lý tưởng để Văn Phú - Invest tạo dựng nên những giá trị sống khác biệt, thể hiện trong không gian cảnh quan xanh mát, an lành, thiết kế thông minh, giàu tính nghệ thuật, dịch vụ cung cấp đa dạng, tiện nghi, hướng tới trải nghiệm mang tính cá nhân của mỗi khách hàng… hứa hẹn tạo lập nên “kỳ tích” mới cho mảng kinh doanh giàu tiềm năng này trong tương lai.

Doãn Phong

Bất động sản cho thuê trở thành loại hình kinh doanh phổ biến tại các thành phố lớn (Minh họa: Ảnh chụp tại dự án Oakwood Residence Hanoi)

Một năm “lửa thử vàng” với bất động sản cho thuê

Năm 2021 với các đợt bùng phát dịch Covid-19 kéo dài khiến cho mọi ngành kinh tế trong đó có bất động sản bị ảnh hưởng, đặc biệt trong giai đoạn phải thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội.

Hơn lúc nào hết, bất động sản cho thuê đứng trước áp lực lớn do nhu cầu toàn xã hội “chạm đáy” trong đại dịch. Tỷ lệ trống của mặt bằng bán lẻ, nhà phố, phòng chung cư, nhà trọ cho thuê gia tăng do người dân có xu hướng về quê tránh dịch hoặc trả phòng vì thu nhập đứt quãng, không có khả năng chi trả.

Tuy nhiên, trong thời kỳ ảm đạm chung của thị trường, loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê lại được kỳ vọng có nhiều điểm sáng khi đảm bảo được tỷ lệ lấp đầy lẫn yếu tố giá thuê.

Lý giải điều này, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho hay, công suất thị trường căn hộ dịch vụ được ghi nhận ổn định theo năm một phần bởi vẫn còn số lượng chuyên gia nước ngoài cố định ở lại Việt Nam làm việc, bởi vậy, nhu cầu thuê căn hộ lưu trú dài hạn tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực.

Theo CBRE, quý IV/2021 dự kiến sẽ có hơn 6.000 căn hộ dịch vụ được mở bán, giúp nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 13.000 căn. Sự phục hồi của thị trường căn hộ dịch vụ được kỳ vọng vào quá trình triển khai tiêm vắc-xin cũng như tín hiệu khả quan của dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) dịch chuyển vào Việt Nam.

Căn hộ dịch vụ là lựa chọn ưu tiên của nhiều chuyên gia nước ngoài (Minh họa: Căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Hanoi của Văn Phú - Invest)

“FDI sẽ là xung lực cho căn hộ dịch vụ tăng trưởng tốt trong tương lai, khi các chuyên gia nước ngoài vào Việt Nam làm việc, gia tăng nhu cầu tìm kiếm loại hình căn hộ cho thuê này”, đại diện Văn Phú - Invest, một chủ đầu tư kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ chia sẻ.

Cũng theo đánh giá của các nhà đầu tư lâu năm, căn hộ dịch vụ đáp ứng cả nhu cầu ở và nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí thông qua các tiện tích, dịch vụ cao cấp cho khách hàng. Khác với khách sạn (không có phòng bếp, phòng khách phục vụ nhu cầu cá nhân…) và chung cư thông thường (không có dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, ăn uống…), căn hộ dịch vụ đề cao tính cá nhân hoá, vừa đáp ứng nhu cầu ở trong dài hạn, vừa cung cấp những dịch vụ trọn gói.

Đối với các đối tượng là chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam và lưu trú trong khoảng thời gian dài thì căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn phù hợp với đầy đủ tiện ích, đảm bảo sự sang trọng, riêng tư mà lại tiết kiệm hơn so với khách sạn. Sau tác động của dịch Covid-19, xu hướng của căn hộ dịch vụ sẽ chú trọng hơn đến nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khoẻ như tích hợp trung tâm tập gym, yoga, spa, xông hơi, trị liệu… Chính vì thế, loại hình căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ là một loại hình bất động sản cho thuê giàu tiềm năng và dư địa phát triển trong năm 2022 và nhiều năm tới, nhất là khi chưa có nhiều chủ đầu tư lớn tập trung khai thác.

Văn Phú - Invest đón đầu thị trường bất động sản cho thuê

Sớm nhận thấy tiềm năng dài hạn của việc kinh doanh căn hộ dịch vụ, chủ đầu tư Văn Phú - Invest đã bắt tay hoạch định chiến lược phát triển loại hình này từ năm 2019. Sau thành tựu nhất định ở phân khúc bất động sản đô thị, tạo nguồn cung dồi dào là các sản phẩm căn hộ bán ra thị trường, Văn Phú - Invest tiến thêm một bước ở loại hình kinh doanh mới.

“Sau gần hai thập kỷ hình thành và phát triển, bằng sự chuyên tâm chúng tôi mong muốn kiến tạo chuỗi giá trị lâu dài cho khách hàng, có thể bảo đảm chất lượng sản phẩm xuyên suốt quá trình vận hành, cũng như đem lại trải nhiệm sống tốt nhất đến với cư dân, là nền tảng tạo dựng nên giá trị bền vững của dự án, phản ánh rõ tầm nhìn, giá trị cốt lõi của Văn Phú - Invest. Và việc phát triển, kinh doanh căn hộ dịch vụ là một cách giúp chúng tôi hiện thực hóa mục tiêu của mình”, đại diện Văn Phú - Invest chia sẻ.

Không gian sang trọng, giàu tính nghệ thuật tại dự án Oakwood Residence Hanoi của Văn Phú - Invest

Chiến lược đúng đắn đón đầu xu thế phát triển; uy tín và tiềm lực tài chính ổn định; kinh nghiệm phát triển bất động sản đô thị lâu năm; cùng khả năng thiết kế thi công, quản lý vận hành dự án nhà ở và dịch vụ đa dạng… là những lợi thế vượt trội giúp Văn Phú - Invest tạo được lợi thế cạnh tranh trong mảng kinh doanh chuỗi căn hộ dịch vụ.

Tiêu biểu, dự án Oakwood Residence Hanoi đi vào vận hành từ cuối năm 2019, cũng là thời điểm dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát ở Việt Nam, trải qua 2 năm đại dịch, dự án vẫn mang về nguồn doanh thu ổn định với tỷ lệ lấp phòng cao cho chủ đầu tư. Theo đại diện Văn Phú - Invest, sau thành công của dự án này, công ty tiếp tục giới thiệu ra thị trường chuỗi căn hộ dịch vụ cao cấp mới nằm tại dự án Grandeur Palace - Giảng Võ, có vị trí trung tâm hành chính, văn hóa, xã hội của Thủ đô.

Dự án hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu, có những tiêu chuẩn sống khắt khe, sẽ là nơi lý tưởng để Văn Phú - Invest tạo dựng nên những giá trị sống khác biệt, thể hiện trong không gian cảnh quan xanh mát, an lành, thiết kế thông minh, giàu tính nghệ thuật, dịch vụ cung cấp đa dạng, tiện nghi, hướng tới trải nghiệm mang tính cá nhân của mỗi khách hàng… hứa hẹn tạo lập nên “kỳ tích” mới cho mảng kinh doanh giàu tiềm năng này trong tương lai.

Doãn Phong

Khi ông xây dựng căn nhà, dân làng suy đoán là đại gia xây căn nhà sang trọng, hoặc cơ quan chức năng xây một căn nhà công cộng cho địa phương. Tuy nhiên, ai cũng bất ngờ khi biết ông Ren Jun muốn xây dựng căn nhà kiểu "công nghệ cao"

Mặc dù nhiệt độ ngoài trời những ngày này ở mức thấp, song khi thức dậy, Ren Jun nhìn thấy màn hình hiển thị 20 độ C. Trong nhà không hề mở máy sưởi, điều hoà nhiệt độ hay các nguồn cung cấp nhiệt khác

Khi về ngôi nhà này, vị giáo sư thảnh thơi ngồi ở ghế tại sảnh trước. Những người hàng xóm thấy ông về cũng kéo sang nói chuyện. Mọi người quý ông Ren Jun nên không hề e ngại. Ngôi nhà này dần trở thành một địa điểm cho mọi người trong làng đến chơi. Chủ nhân cho biết, ngôi nhà là trải nghiệm cá nhân của bản thân song muốn mọi người cùng trải nghiệm

Được biết, ông Ren Jun có nhiều năm nghiên cứu về công trình xanh. Ông thuê lại mảnh đất này để vừa làm nhà vừa nghiên cứu. Công trình toạ lạc trên diện tích 400m2, chi phí xây dựng và nội thất là 2,8 triệu tệ. Mặc dù, chi phí xây dựng đắt nhưng chủ nhân cho biết căn nhà không tiêu tốn năng lượng, không tốn tiền điện, mát mẻ, thoáng, không khí sạch, kín gió

Ngôi nhà của ông Ren Jun được chia làm 3 phần gồm sân trước, sảnh giữa và nhà sau. Để giữ nhiệt cho căn nhà ở mức ổn định, ông Ren Jun đã dùng vật liệu cách nhiệt dày 25cm kể cả sàn và mái

Ngoài vật liệu cách nhiệt giữ nhiệt độ ổn định thì vấn đề đau đầu cho chủ nhân là cửa sổ và cửa ra vào. Dùng kính nhiều có tác dụng hút ánh sáng nhưng lại trở thành nguồn hấp thụ nhiệt bên trong. Do đó, ông Ren Jun dùng loại cửa có phủ phim cách nhiệt, chúng có thể hấp thụ nhiệt tốt và không làm thất thoát nhiệt bên trong ra ngoài

Nhằm tăng ánh sáng cho căn nhà, chủ nhân đã làm giếng trời khiến hàng xóm thích thú và hỏi kinh nghiệm

Các đồ dùng trong nhà đều được làm từ vật liệu tái chế. Ví dụ đồ nội thất được làm từ rơm lúa mì và không chứa formaldehyde. Ông Ren Jun làm bàn uống nước từ kính còn sót khi trang trí

Nguồn cung cấp điện của gia đình không phải là điện lưới. Điện được tạo ra từ những tấm quang điện hấp thụ năng lượng mặt trời. Theo chủ nhân, một tấm quang điện 1,6m2 đủ cung cấp điện cho máy giặt, tủ lạnh, TV, máy tính. Nếu có một chiếc ô tô điện và đi quãng đường 20km cần 2 tấm quang điện

Quỳnh Hương (Theo Home)

Ngôi nhà Nhật Bản “mọc” trên đỉnh đồi, mang tầm nhìn vạn người mê

Ngôi nhà song lập nằm trên đỉnh đồi ở Hà Nội mang trọn vẹn kiến trúc Nhật Bản với tầm nhìn vạn người mê. Đặc biệt, kiến trúc sư sử dụng nhiều vật liệu xây dựng mới có ở Việt Nam, gần gũi với thiên nhiên.

Chủ nhân căn nhà độc đáo này là giáo sư Ren Jun (công tác ở Đại học Thiên Tân, Trung Quốc). Hàng tháng, giáo sư này đều lái xe đến đây để nghỉ ngơi. Để tới ngôi nhà bình yên này, ông Ren Jun phải lái xe 2 tiếng từ Thiên Tân. Căn nhà nằm tại lạng ở quận Đại Hưng, ngoại ô Bắc Kinh. 

Khi ông xây dựng căn nhà, dân làng suy đoán là đại gia xây căn nhà sang trọng, hoặc cơ quan chức năng xây một căn nhà công cộng cho địa phương. Tuy nhiên, ai cũng bất ngờ khi biết ông Ren Jun muốn xây dựng căn nhà kiểu "công nghệ cao"

Mặc dù nhiệt độ ngoài trời những ngày này ở mức thấp, song khi thức dậy, Ren Jun nhìn thấy màn hình hiển thị 20 độ C. Trong nhà không hề mở máy sưởi, điều hoà nhiệt độ hay các nguồn cung cấp nhiệt khác

Khi về ngôi nhà này, vị giáo sư thảnh thơi ngồi ở ghế tại sảnh trước. Những người hàng xóm thấy ông về cũng kéo sang nói chuyện. Mọi người quý ông Ren Jun nên không hề e ngại. Ngôi nhà này dần trở thành một địa điểm cho mọi người trong làng đến chơi. Chủ nhân cho biết, ngôi nhà là trải nghiệm cá nhân của bản thân song muốn mọi người cùng trải nghiệm

Được biết, ông Ren Jun có nhiều năm nghiên cứu về công trình xanh. Ông thuê lại mảnh đất này để vừa làm nhà vừa nghiên cứu. Công trình toạ lạc trên diện tích 400m2, chi phí xây dựng và nội thất là 2,8 triệu tệ. Mặc dù, chi phí xây dựng đắt nhưng chủ nhân cho biết căn nhà không tiêu tốn năng lượng, không tốn tiền điện, mát mẻ, thoáng, không khí sạch, kín gió

Ngôi nhà của ông Ren Jun được chia làm 3 phần gồm sân trước, sảnh giữa và nhà sau. Để giữ nhiệt cho căn nhà ở mức ổn định, ông Ren Jun đã dùng vật liệu cách nhiệt dày 25cm kể cả sàn và mái

Ngoài vật liệu cách nhiệt giữ nhiệt độ ổn định thì vấn đề đau đầu cho chủ nhân là cửa sổ và cửa ra vào. Dùng kính nhiều có tác dụng hút ánh sáng nhưng lại trở thành nguồn hấp thụ nhiệt bên trong. Do đó, ông Ren Jun dùng loại cửa có phủ phim cách nhiệt, chúng có thể hấp thụ nhiệt tốt và không làm thất thoát nhiệt bên trong ra ngoài

Nhằm tăng ánh sáng cho căn nhà, chủ nhân đã làm giếng trời khiến hàng xóm thích thú và hỏi kinh nghiệm

Các đồ dùng trong nhà đều được làm từ vật liệu tái chế. Ví dụ đồ nội thất được làm từ rơm lúa mì và không chứa formaldehyde. Ông Ren Jun làm bàn uống nước từ kính còn sót khi trang trí

Nguồn cung cấp điện của gia đình không phải là điện lưới. Điện được tạo ra từ những tấm quang điện hấp thụ năng lượng mặt trời. Theo chủ nhân, một tấm quang điện 1,6m2 đủ cung cấp điện cho máy giặt, tủ lạnh, TV, máy tính. Nếu có một chiếc ô tô điện và đi quãng đường 20km cần 2 tấm quang điện

Quỳnh Hương (Theo Home)

Ngôi nhà Nhật Bản “mọc” trên đỉnh đồi, mang tầm nhìn vạn người mê

Ngôi nhà song lập nằm trên đỉnh đồi ở Hà Nội mang trọn vẹn kiến trúc Nhật Bản với tầm nhìn vạn người mê. Đặc biệt, kiến trúc sư sử dụng nhiều vật liệu xây dựng mới có ở Việt Nam, gần gũi với thiên nhiên.