Tổ công tác có 25 thành viên do Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong là Tổ trưởng.

Tổ công tác có nhiệm vụ nghiên cứu, hoàn thiện các quy định về tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư, cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của thành phố về cải tạo, xây dựng nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo chung cư cũ và các quy định khác có liên quan.

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022 (Ảnh: Nhà G6A khu tập thể Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình) được đưa vào sử dụng từ năm 1987 gồm 5 tầng với 3 đơn nguyên. Trong đó, hai đơn nguyên 1 và 2 có mức độ nguy hiểm cấp D, đơn nguyên 3 mức độ nguy hiểm cấp C)

Liên quan đến vấn đề này, theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn đợt một, Hà Nội cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư (có nhà nguy hiểm cấp D).

Cụ thể tại quận Ba Đình có: Khu tập thể Giảng Võ (nhà C8); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D); Nhà 148-150 Sơn Tây. Quận Đống Đa có nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.

Thành phố yêu cầu UBND quận Ba Đình, UBND quận Đống Đa có trách nhiệm di dời dân khỏi các tòa nhà trong quý I/2022.

Trong quá trình triển khai dự án, thành phố dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư khoảng 4.433 căn hộ. Thành phố cũng có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3 (Hoàng Mai), khu Đông Hội (Đông Anh)...

Hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954, hầu hết đã hết niên hạn sử dụng, trong đó có nhiều nhà chung cư cũ xuống cấp. Trong đó có không ít nhà chung cư, tập thể cũ nằm ở vị trí “đất vàng”, “đất kim cương”.

Từ năm 2005-2014, đã hoàn thành cải tạo xây dựng lại 19 dự án và 14 dự án đang triển khai. Từ năm 2014, sau khi Luật ở nhà 2014, Nghị định 100/2015 được ban hành và có hiệu lực thi hành đến nay không có dự án mới nào được bổ sung thêm, tiến độ thực hiện chậm, kém hiệu quả.

Có thể thấy, sau gần 20 năm, Hà Nội mới chỉ có 1% chung cư cũ được cải tạo, sửa chữa trên tổng số hơn 1.500 căn chung cư cũ của thành phố.

UBND TP Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ.

Thuận Phong

Đầu năm 2022, Hà Nội di dân khỏi 6 chung cư cũ trên ‘đất vàng’ trung tâm

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022.

Hãng Reuters dẫn thông báo của phát ngôn viên Lior Haiat viết: "Khoảng 1.200 là con số nạn nhân chính thức trong vụ tấn công ngày 7/10". Theo ông Haiat, số liệu trên được cập nhật vào ngày 9/11 song không nêu lý do. 

Theo phát ngôn viên này, số nạn nhân trên bao gồm cả người nước ngoài và không phải là con số cuối cùng. "Đó là ước tính cập nhật, nó có thể thay đổi khi tất cả các thi thể được nhận diện". 

10 phút lại có một trẻ em thiệt mạng ở Gaza

Theo The Guardian, người đứng đầu Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) Tedros Adhanom Ghebreyesus đã mô tả tình hình thực tế ở Gaza, từ việc bệnh viện phải phẫu thuật mà không có thuốc gây mê tới việc cứ 10 phút lại có một đứa trẻ thiệt mạng. 

"Không nơi nào và không có ai được an toàn", ông Tedros Adhanom Ghebreyesus phát biểu trước Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc hôm qua (10/11). 

Theo quan chức này, hệ thống y tế ở Gaza đang bên bờ sụp đổ, hơn 250 cuộc tấn công nhằm vào các trung tâm y tế ở Gaza và 25 cơ sở y tế ở Israel đã diễn ra kể từ khi xung đột bùng phát vào tháng trước.

Hơn 100 nhân viên Liên Hợp Quốc đã thiệt mạng. 1/2 trong số 36 bệnh viện ở Gaza và 2/3 số trung tâm chăm sóc sức khỏe ban đầu ở Gaza không còn hoạt động, trong khi những nơi còn hoạt động đang bị quá tải. 

Tổng thống Pháp kêu gọi Israel ngừng bắn

Tổng thống Pháp Emmanuel Macron đã kêu gọi Israel đồng ý ngừng bắn ở Gaza. Nhà lãnh đạo này nói rằng không có lý do chính đáng nào cho việc ném bom vào dân thường tại vùng lãnh thổ bị bao vây. 

Trong một cuộc trả lời phỏng vấn với BBC, ông Macron cho biết Israel có quyền tự bảo vệ mình sau cuộc tấn công của Hamas nhưng “trẻ em, người già, phụ nữ đã bị trúng bom và thiệt mạng. Vì thế, không có lý do và sự hợp pháp nào cho việc đó. Do đó, chúng tôi kêu gọi Israel dừng lại". 

Bước chân vào nơi làm việc của Phương Đông Property bạn sẽ ấn tượng bởi chính sự chuyên nghiệp, được thể hiện rõ từ không gian đến con người. Đây cũng là một trong ba yếu tố hình thành nên giá trị cốt lõi mà doanh nghiệp hướng tới, "Chuyên nghiệp - Chính trực - Hiệu quả sẽ là kim chỉ nam cho mọi hoạt động tại Phương Đông Property để phát triển bền vững".

Chú trọng sự thoải mái, tiện nghi

Để tạo nên một không gian làm việc lý tưởng, cho dù là những tác động nhỏ nhất như ánh sáng, nhiệt độ, không khí, cách bố trí các phòng ban,... cũng được doanh nghiệp cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa vào nơi làm việc.

Phương Đông Property luôn hướng đến việc tạo lập một môi trường làm việc lý tưởng để khơi gợi niềm đam mê từ nhân viên. Một môi trường làm việc thân thiện và tự do, nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả công việc tốt nhất.

Cơ hội được học hỏi không ngừng

Không chỉ dừng lại ở việc tạo ra cơ hội việc làm, doanh nghiệp còn thể hiện sự quan tâm đến sự phát triển toàn diện của nhân viên không chỉ thông qua các khóa đào tạo kỹ năng trong và ngoài ngành mà còn với các khoá đào tạo chuyên sâu về con người.

Phương Đông Property quan niệm rằng “sự chia sẻ” chính là chìa khóa giúp cho các nhân sự trẻ tuổi khi gia nhập vào “đại gia đình” này mang trong mình tâm lý thoải mái, được chỉ bảo tận tình, được đào tạo chuyên sâu, và được chia sẻ kinh nghiệm xương máu cũng như kỹ năng sống.

Cơ hội thăng tiến mở rộng

Đại diện Phương Đông Property chia sẻ, sẽ không có bất kỳ sự cống hiến hay nỗ lực nào bị lãng quên. Một doanh nghiệp thành công là khi trân trọng những giá trị mà nhân viên tạo ra và luôn có những chính sách và đãi ngộ xứng đáng cho những sự cống hiến của nhân viên.

Ngoài một môi trường làm việc chuyên nghiệp và công bằng, Phương Đông Property còn luôn mở ra những cơ hội mới cho những bạn trẻ biết nắm bắt và chứng minh bản thân, năng lực của mình.

Ngày 24/2/2022, Công ty Cổ Phần BĐS Phương Đông Property đã khai trương văn phòng mới tại TP. Bảo Lộc. Việc khai trương văn phòng đại diện đầu tiên ngay tại trung tâm TP. Bảo Lộc được xem là bước dịch chuyển quan trọng của Phương Đông Property, đánh dấu cột mốc phát triển vượt bậc của doanh nghiệp tiến vào giai đoạn tăng tốc. Đồng thời mở ra cơ hội cho những bạn trẻ tại Bảo Lộc nắm bắt và thể hiện bản thân tại một môi trường chuyên nghiệp và năng động.

Thu nhập “khủng”

Thu nhập chính là điều mà đại đa số các ứng viên tìm kiếm việc làm luôn hướng đến. Ngoài khoản thu nhập cố định, nhiều bạn trẻ lựa chọn Phương Đông Property bởi nguồn thu nhập không giới hạn từ mức phí bán hàng cực khủng kèm với thưởng nóng trên từng sản phẩm.

Một trong những yếu tố khiến nguồn thu nhập tại doanh nghiệp được xem là “không giới hạn” chính là lượng sản phẩm dồi dào và đa dạng phù hợp với mọi phân khúc khách hàng. Chính điều này là một lợi thế lớn giúp cho nhân viên dễ dàng “chốt sale” nhanh chóng và mang về cho mình thu nhập khủng.

Chính sách phúc lợi có một không hai

Đại diện Phương Đông Property khẳng định, nguồn nhân lực là một trong những điểm mấu chốt quyết định đến sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Việc đặt phúc lợi của nhân sự lên hàng đầu cũng chính là một trong những lý do khiến doanh nghiệp duy trì và chiêu mộ được số lượng lớn nhân sự trẻ. Ngoài các chính sách phúc lợi cơ bản dành cho nhân viên, doanh nghiệp còn thường xuyên tổ chức và tặng quà cho nhân viên vào những ngày quan trọng như một cách tri ân cho sự đồng hành với công ty. Ngoài ra, các buổi teambuilding cũng được doanh nghiệp chú trọng và thường xuyên tổ chức nhằm thay đổi không khí cho nhân viên và nâng cao sự gắn kết.

Ngoài những hướng đi, mục tiêu trong kế hoạch kinh doanh ở hiện tại và tương lai thì Phương Đông Property còn mong muốn xây dựng một “đại gia đình” mang tên “Phương Đông Propertyers” nơi đây sẽ ngôi nhà thứ hai cho nhân viên. Nơi họ được cống hiến, được công nhận, và được phát triển tối đa năng lực bản thân.

Vĩnh Phú

Xem ngay lịch thi đấu AFF CUP 2022 mới nhất tại đây!

Có nhu cầu mua nhà chung cư ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội nên cứ rảnh rỗi là chị Hà Anh (32 tuổi, quê Hưng Yên) lại lên các website đọc thông tin rao bán căn hộ. Thời gian đầu, chị thường bị thu hút bởi những mẩu tin rao bán “cắt lỗ”, rồi liên lạc qua điện thoại để hỏi thông tin. Thế nhưng, sau hai lần bị “sập bẫy”, chị nhận định đây chỉ là chiêu trò “lùa gà” của môi giới.

Căn hộ “cắt lỗ 900 triệu” giá cao hơn căn không cắt lỗ tại cùng một dự án

Chị Hà Anh cho biết, lần đầu tiên chị bị “bẫy” bởi một thông tin rao bán căn hộ chính chủ ở Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, rộng 55m2 với mức giá “cắt lỗ” rẻ hơn thị trường 200 triệu đồng, chỉ còn 1,7 tỷ đồng. Chị gọi điện thoại hỏi thêm thông tin thì mới biết, bài đăng là căn hộ chính chủ nhưng thực tế lại là môi giới. Anh ta nói rằng căn hộ chị quan tâm đã bán rồi. Tuy nhiên, anh ta có một quỹ căn hộ ở các dự án khác với mức giá tương đương, có thể dẫn chị đi xem luôn. Chị từ chối bởi đó là những dự án mà chị không có dự định mua.

Một lần khác, chị Hà Anh đọc được tin rao bán căn hộ khá úp mở. Thông tin trong bài nói rằng do làm ăn không thuận lợi, cần tiền nên bán gấp căn hộ 64m2, 2 phòng ngủ, chấp nhận cắt lỗ 300 triệu đồng. Giá có thể thương lượng thêm nếu khách thiện chí. Vì thông tin rao bán không ghi giá nên chị Hải Anh tò mò, gọi điện hỏi thì được người này cho biết giá bán là 2,5 tỷ, giảm 300 triệu so với giá chủ đầu tư khoảng 2,8 tỷ.

“Nghe xong tôi giật mình. Bởi với mức giá 2,5 tỷ cho 64m2 thì tính trung bình là 39 triệu/m2, trong khi theo thông tin tôi nắm được về dự án này, căn hộ có diện tích như vậy, giá thường chỉ khoảng 35 – 37 triệu/m2. Tức là họ rao bán “cắt lỗ” nhưng mức giá lại còn cao hơn cả giá trung bình của thị trường”, chị Hà Anh phân tích.

“Cắt lỗ” thật hay chiêu trò?

Bất chấp dịch Covid-19 hoành hành suốt hơn 2 năm nay, giá căn hộ chung cư ở nước ta vẫn tăng giá. 

Báo cáo về thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5-7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Mới đây, theo báo cáo tháng 1/2022 của một trang thông tin bất động sản, giá chung cư tại Hà Nội đầu năm 2022 tăng 4,6 lần so với mức giá trung bình của năm 2021.

Người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ

Giá căn hộ chung cư tăng, cung ít cầu nhiều nhưng dễ dàng nhận thấy, các thông tin rao bán căn hộ “cắt lỗ” xuất hiện nhan nhản trên các kênh mua bán bất động sản. Nghịch lý ở chỗ, dù là cắt lỗ nhưng giá lại ngang với giá thị trường, thậm chí cao hơn.

Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, cùng là căn góc 3 phòng ngủ, diện tích 126m2 tại một dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, một căn được rao bán bình thường với giá 5,7 tỷ, tức 45 triệu/m2; trong khi một căn khác “cắt lỗ 900 triệu” giá lại lên tới 6,1 tỷ, tức 48,4 triệu/m2. Tại một dự án chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, căn hộ 103m2 được rao bán cắt lỗ 300 triệu, nhưng giá tới 3,2 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn khác 104m2, không cắt lỗ giá chỉ 3 tỷ đồng, có thương lượng…

Anh Hoàng P., một nhân viên môi giới bất động sản nhiều năm kinh nghiệm, cho biết các căn hộ bán giá cắt lỗ thực sự vẫn có nhưng rất hiếm. Người bán cắt lỗ thường là do cần tiền gấp hoặc căn hộ xây lâu đã xuống cấp, dự án mới nhưng có rắc rối về pháp lý, tranh chấp với chủ đầu tư… Còn đại đa số các tin rao cắt lỗ chỉ là chiêu đánh vào tâm lý người mua.

“Môi giới cũng phải mất phí để được đăng tin hoặc tin hiển thị ở những vị trí đẹp nên cần nghĩ ra cách thu hút khách, đặc biệt là yếu tố giá cả. Các thông tin giảm sâu, giảm sốc, cắt lỗ, bán gấp do vỡ nợ… thường được chú ý nhiều hơn. Khi khách hàng gọi tới, môi giới sẽ giới thiệu, tiếp thị cho họ những căn hộ khác hoặc thu thập được thông tin của họ - tệp khách hàng “nét”, có nhu cầu thực”, anh P. nói.

Một trường hợp khác là những nhà đầu cơ rao bán cắt lỗ. Những người này mua căn hộ nhằm mục đích kiếm lời. Thời gian đầu, họ kỳ vọng lợi nhuận cao, có thể khoảng 15 – 25% nhưng vì một lý do gì đó như thanh khoản chậm, cần tiền đầu tư lĩnh vực khác… nên họ giảm kỳ vọng lãi xuống còn khoảng 10% - 15%. Họ rao bán cắt lỗ là để thu hút người mua. Thực tế giá bán của họ vẫn ngang bằng hoặc nhỉnh hơn thị trường, họ vẫn có lợi nhuận nên có thể coi là họ “cắt lãi” chứ không phải “cắt lỗ”.

Theo anh P., giá căn hộ được dự báo sẽ còn tăng trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở của người dân còn nhiều trong khi số dự án mở bán không nhiều nên việc bán cắt lỗ là khó xảy ra. Do vậy, người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ sẽ rất mất thời gian.

Thùy Minh

Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng

Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.