Với chiều cao thiết kế gần 160m, khu phức hợp Gold Coast do Công ty CP Thanh Yến làm chủ đầu tư được cho là sẽ trở thành tòa nhà cao nhất thành phố biển Nha Trang trong thời gian tới đây.

Dự án Gold Coast tọa lạc tại số 1đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang (điểm giao giữa đường Lý Tự Trọng và Trần Hưng Đạo, là 2 tuyến đường giao thông rộng rãi với lộ giới 20m), đây là một trong những tuyến đường đắt đỏ nhất Nha Trang, nằm trong khu trung tâm đường Trần Phú, chỉ cách bãi biển 50m, Gold Coast trở thành một trong những dự án sở hữu vị trí “kim cương” cực kì đắc địa.

Khu phức hợp Gold Coast được xây dựng trong khuôn viên 7388,9 m2, thiết kế 40 tầng, trong đó 13 tầng khối đế làm khu phức hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại, giải trí…27 tầng 2 tháp Bắc-Nam và 3 tầng hầm. Gold Coast có chiều cao 157,3 m, với chiều cao này, Gold Coast sẽ trở thành tòa nhà cao nhất trong khu vực và TP biển Nha Trang sau khi hoàn thành.

Những căn hộ hometel đầu tiên

Điểm đặc biệt khu phức hợp Gold Coast là dự án căn hộ khách sạn - Hometel đầu tiên tại Nha Trang, theo đó khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 920 căn hộ khách sạn cao cấp(Hometel) diện tích từ 50m2 (1PN), 60-70m2 (2PN) và 122-138m2 (3PN). Với thiết kế hiện đại, đẳng cấp, riêng biệt, hơn 80% số lượng căn hộ có tầm nhìn biển từ ban công mang đến trạng thái cân bằng giữa nội thất ấm cúng và không khí mát lành từ biển.

Các căn hộ Hometel tại Gold Coast là sự kết hợp của căn hộ để ở (Home) và khách sạn (Hotel) tạo lên một loại căn hộ Hometel mới được sở hữu vĩnh viễn và có chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn. Theo đó cư dân Gold Coast không cần phải đi đâu vì mọi tiện ích đẳng cấp đều quy tụ về xung quanh, với trải nghiệm những dịch vụ, tiện ích sống thượng lưu, đẳng cấp 5 sao như trung tâm thương mại sầm uất ngay tại khối đế, khu ẩm thực sang trọng, hồ bơi tràn trên không, hệ thống spa, gym, sauna… Không chỉ vậy, cuộc sống của chủ nhân Gold Coast sẽ năng động, trẻ trung hơn với nhiều dịch vụ giải trí thông minh như bowling, billiard, cụm rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế…

Mặc dù, các căn hộ Hometel Gold Coast mang hình dáng, đặc trưng của Condotel nhưng lại ưu điểm hơn hẳn về chế độ sở hữu. Căn hộ Gold Coast được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và người sở hữu được toàn quyền quyết định lựa chọn phương án cho thuê. Bên cạnh đó chủ đầu tư đồng hành trong việc cam kết khai thác cho thuê 10%/năm trong 5 năm liên tục.

Có thể nói, tính đến nay thì Gold Coast chính là một trong những dự án có quy mô lớn nhất và hệ thống tiện ích hiện đại bậc nhất tại trung tâm thành phố biển Nha Trang. Ngôi sao biển Gold Coast mang đến một phong cách sống mới, hiện đại hơn với sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng và các tiện ích mua sắm giải trí phong phú.

Dự án Gold Coast được phát triển bởi chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thanh Yến (Thanh Yến Group) - Tập đoàn kinh doanh đa ngành uy tín đã có nhiều kinh nghiệm đầu tư và phát triển các dự án có quy mô lớn như: Nha Trang Center, Thanh Đa View, …

Theo đại diện chủ đầu tư cho biết, đến nay dự án đã hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý bao gồm: Quyết định giao đất; Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy phép xây dựng…Dự án đang được triển khai thi công theo đúng tiến độ, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 2/2019.

Doãn Phong

Nghị định 91 sẽ giúp người dân thoát khỏi vấn nạn "cuộc gọi rác"

Vấn nạn tin nhắn rác được Bộ TT&TT và các nhà mạng ra tay chặn bằng ứng dụng trí tuệ nhân tạo để nhận diện, làm giảm đáng kể số lượng tin gửi đến cho khách hàng. Nếu như trước đây, mỗi ngày có thuê bao nhận được hàng chục tin rác thì giờ đây mỗi tuần chỉ nhận một vài tin nhắn mời chào sử dụng các loại dịch vụ. Thế nhưng, sau tin nhắn rác là vấn nạn cuộc gọi rác "telesale" tấn công khách hàng của các công ty bảo hiểm nhân thọ, cho vay tiền, bất động sản, học tiếng Anh… Nhiều thuê bao di động cho biết, cứ tầm 9 - 10h sáng và 2h chiều trong những ngày làm việc họ bị đội quân "telesale" mời mọc mua dịch vụ gây ức chế tâm lí. Vì vậy, Nghị định 91 được người dùng di động ví như như một giải pháp quan trọng cho sự an bình của người dân.

Ông Nguyễn Khắc Lịch, Phó Cục trưởng Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) cho hay, nhiều khách hàng phản ánh cuộc gọi quảng cáo, cuộc gọi rác xuất hiện ngày càng nhiều gây bức xúc cho người dùng, trong đó có cả những cuộc gọi lừa đảo, trừ cước. Nhưng trước đây chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định với đối tượng này. Vì vậy, trong Nghị định mới, Bộ TT&TT đã tham mưu cho Chính phủ lần đầu tiên đưa ra định nghĩa về cuộc gọi rác. Nghị định đã quy định khái niệm cuộc gọi quảng cáo, cuộc gọi rác và biện pháp quản lý với đối tượng mới này, qua đó lấp được lỗ hổng thiếu quy định về ngăn chặn cuộc gọi rác.

“Nghị định 91 định nghĩa rõ cuộc gọi rác là cuộc gọi quảng cáo mà không được sự đồng ý trước của người sử dụng hoặc gọi điện thoại quảng cáo vi phạm quy định về gọi điện thoại quảng cáo với các nội dung bị cấm. Mọi cuộc gọi điện thoại quảng cáo phải có đầy đủ thông tin về người thực hiện cuộc gọi (gồm tên, địa chỉ) và được giới thiệu đầu tiên trước khi cung cấp nội dung quảng cáo. Trong trường hợp quảng cáo cho các dịch vụ có thu cước thì phải cung cấp đầy đủ thông tin về giá cước. Trường hợp người sử dụng từ chối nhận cuộc gọi điện thoại quảng cáo, người quảng cáo phải chấm dứt ngay. Quy định này không chỉ bảo vệ người dùng trước cuộc gọi rác mà còn tạo cơ sở cho doanh nghiệp, tổ chức thực hiện các cuộc gọi quảng cáo đúng pháp luật và thúc đẩy kinh tế, giúp cho người quảng cáo gặp được đúng nhu cầu cần tiếp nhận quảng cáo của khách hàng. Nghị định sẽ được áp dụng từ ngày 1/10/2020”.

Nhà quảng cáo, bất động sản, nội dung số nói gì?

Bình luận về Nghị định 91, ông Duy Tuấn - Chủ tịch Câu lạc bộ Nội dung số viễn thông cho biết, trước đây các doanh nghiệp nội dung số tự nhắn tin mời khách hàng sử dụng dịch vụ. Thế nhưng, 2-3 năm nay đa phần các doanh nghiệp nội dung số sử dụng kênh truyền thông phải qua SMS của nhà mạng. Nhà mạng chỉ nhắn tin đến những khách hàng đồng ý cho gửi tin nhắn quảng cáo. Vì vậy, những doanh nghiệp này ít bị tác động sau khi nghị định chặn tin nhắn rác và cuộc gọi rác có hiệu lực.

Ông Duy Tuấn cho rằng nếu Nghị định 91 được thực thi nghiêm túc thì những doanh nghiệp làm ở lĩnh vực bất động sản, bảo hiểm, fintech… sẽ chịu tác động lớn nhất. Nếu siết chặt biện pháp và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm có thể phát sinh ra một mô hình kinh doanh mới, đó là tổ chức những hình thức như chương trình khuyến mãi, ưu đãi... để thu gom khách hàng chịu đăng ký nhận tin ưu đãi của các nhóm ngành hàng. Tuy nhiên, việc này không đơn giản bởi trước đó các nhà mạng cũng tung ra chương trình tặng data, tặng tiền, tặng cước... cho thuê bao nhận tin nhắn quảng cáo song chỉ có khoảng 30% khách hàng chịu đồng ý nhận tin nhắn quảng cáo.

Bình luận về nghị định chống tin nhắn rác và cuộc gọi rác, đại diện một công ty telesale chuyên cung cấp nền tảng bán hàng qua điện thoại cho rằng cũng bị tác động bởi chính sách trên. Song trước đó công ty đã tiên lượng được tình huống này bởi một số nước như Mỹ đã đưa ra chính sách như vậy. Lãnh đạo công ty thừa nhận tình trạng SIM rác tràn lan đã bị lợi dụng để các cuộc gọi rác và tin nhắn rác dội bom khách hàng.

Đại diện truyền thông một chuỗi trung tâm dạy tiếng Anh chia sẻ với ICTnews rằng họ có thể bị tác động bởi chính sách chặn tin nhắn rác và cuộc gọi rác mà Chính phủ mới ban hành. "Chúng tôi cũng mua và sắp xếp dữ liệu khách hàng để tránh trường hợp khách hàng bị gọi quá nhiều, trùng lặp. Thế nhưng, vì áp lực thu hút khách hàng mới nên có nhân viên kinh doanh tự ý mua dữ liệu ở ngoài và thực hiện cuộc gọi đến khách hàng, thậm chí cả những khách hàng có con đang học ở trung tâm", vị đại diện nói.

Được cho là lĩnh vực bị tác động lớn nhất sau khi Nghị định 91 có hiệu lực, đại diện một công ty bất động sản ở Vân Đồn, Quảng Ninh cho hay, họ vẫn chưa tính toán hết đến yếu tố tác động từ nghị định này. Hiện kênh nhắn tin không còn hiệu quả vì khách hàng không quan tâm đến tin nhắn quảng cáo nữa. Tuy nhiên, công ty vẫn bán bất động sản qua các sàn giao dịch chứ không bán trực tiếp. Các sàn giao dịch sẽ liên hệ với khách hàng qua điện thoại, vì vậy Nghị định 91 sẽ tác động đến bộ phận này, buộc công ty phải tìm phương thức bán hàng khác.

Tương tự như ý kiến trên, đại diện doanh nghiệp bất động sản đang triển khai dự án lớn ở Hạ Long thừa nhận Nghị định 91 sẽ tác động đến các sàn giao dịch hơn là chủ đầu tư bởi sàn giao dịch là người chào bán qua điện thoại. Nhưng doanh nghiệp này phỏng đoán việc ảnh hưởng  không nhiều vì khách hàng hiện nay của họ chủ yếu là khách hàng cũ đã có mối quan hệ với công ty. 

Những doanh nghiệp kể trên đang quan sát xem việc thực thi nghị định mới của Chính phủ về chống thư rác, tin nhắn rác và cuộc gọi rác có nghiêm túc hay không. Đây cũng là yếu tố quan trọng để giải quyết vấn nạn tin nhắn rác và cuộc gọi rác đang gây bức xúc cho người dùng di động.

Thái Khang

Vấn nạn tin nhắn rác, cuộc gọi rác và email rác sắp được xử lý dứt điểm

Ông Nguyễn Khắc Lịch, Phó Cục trưởng Cục An toàn thông tin cho biết, Nghị định số 91/2020/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác đã đưa ra định nghĩa mới và biện pháp mới để quyết tâm xử lý dứt điểm vấn nạn này.

Theo quan niệm của người xưa, lễ cúng Giao thừa hay còn gọi là lễ Trừ Tịch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với các gia đình, mang ý nghĩa tiễn đưa những điều xấu, xui xẻo của năm cũ để đón điều tốt đẹp trong năm mới.

Lễ này thường được thực hiện vào khoảng giờ Tý, tức là từ 23 giờ ngày 30 Tết đến 1 giờ mồng 1 Tết.

Trong ngày lễ quan trọng này thường phải làm hai lễ, một lễ cúng Giao thừa trong nhà và một lễ cúng ngoài trời.

Lễ cúng giao thừa ngoài trời phải làm trước nhằm “nghênh tân, tiễn cửu” tức là đón quan hành khiển mới, tiễn quan hành khiển cũ. Sau đó mới đến lễ trong nhà.

Tuy nhiên nhiều gia đình ở chung cư băn khoăn rằng “ở chung cư có cần cúng giao thừa ngoài trời không”?

Trước vấn đề này, chuyên gia phong thủy Linh Quang (Tư vấn đào tạo phong thủy thực hành) cho biết, theo dân gian và hoàn cảnh nơi ở của người dân xưa, đất đai vẫn còn rộng rãi, nhà ở thường gắn liền với đất chứ không có ở chung cư, do vậy thường cúng trong nhà và ra sân để cúng.

Cúng trong nhà thường là cúng Phật, Thánh, các vị Thần linh và Gia tiên. Cúng ngoài trời thường là cúng chúng sinh, cúng “Thiên”, nghĩa là cúng ông trời, cúng quan Hành Khiển là vị thần được giao nhiệm vụ trông coi nhân gian trong năm… Để thực hiện được việc cúng này thì nhà ở phải có sân, có vườn mới thực hiện được.

Với nhà ở chung cư không nhất thiết phải cúng giao thừa ngoài trời. Ảnh minh họa

“Khi ở chung cư, do không gian chật hẹp không có đất có vườn nên việc cúng chỉ cần tập trung ở trong nhà mà không nhất thiết phải cúng ngoài trời. Nếu các gia đình cần cúng ngoài trời nên xuống dưới sân của nhà chung cư chứ không phải ở trên tầng.

Việc cúng ngoài trời cần có khoảng không gian có trời và có đất, do vậy lễ vật cần được đặt gần với mặt đất. Vì thế nếu cúng ở trên khoảng không tầng lầu chung cư thì không gian bày lễ cách nhau quá xa nên không thể gọi là cúng ngoài trời được.

Cũng có thể hiểu cách khác là việc cúng bái nên làm tại trên mặt đất vì bên trên có trời, ở dưới có đất, ở giữa là con người, việc cúng bái như vậy thể hiện sự hài hòa giữa thiên địa nhân nên sẽ gắn kết được thế giới tâm linh với con người tốt hơn” – chuyên gia Linh Quang giải thích.

Điện máy Xanh supermini: 100m2, doanh thu 1,2 tỷ/tháng

Bất chấp dịch bệnh, thành công dần minh chứng khi chuỗi Điện máy Xanh supermini sau 2 tháng chạy thử đã cho kết quả khả quan, đạt mức doanh thu 1-1,2 tỷ đồng/cửa hàng, tỷ suất lãi gộp tương đương toàn hệ thống 23%, tỷ suất lợi nhuận sau thuế còn cao hơn, ở mức 4,6%.

Người dân thích thú với mô hình Điện máy Xanh supermini: Diện tích nhỏ nhưng ngập tràn hàng hoá

Chuỗi Điện máy Xanh supermini đã sẵn sàng mở rộng thần tốc để khai thác thị trường xa xôi. Mục tiêu đến cuối năm có 300 cửa hàng Điện máy Xanh supermini và doanh thu 500 tỷ đồng. Đến năm 2021, số lượng cửa hàng là 1.000 với doanh thu cao gấp 10 lần lên 5.000 tỷ đồng. Kế hoạch xa hơn đến 2022 là1.200 cửa hàng (tương đương chuỗi Điện máy Xanh và Điện máy Xanh mini cộng lại), đóng góp doanh thu 15.000 tỷ đồng. Theo đó, chuỗi điện máy mới sẽ là át chủ bài giúp tăng thị phần lên 60% vào năm 2022 từ mức 45% hiện tại.

‘Đi xa để khách hàng được mua gần’

Khi chuỗi Điện máy Xanh supermini được nhân rộng ở các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long, cũng như các tỉnh miền Nam sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người tiêu dùng. Cụ thể,người dân sẽ dễ dàng tiếp cận dòng sản phẩm chất lượng, chính hãng.Điều này trái ngược với nhiều cửa hàng điện máy ở các tỉnh thành với sản phẩm không rõ nguồn gốc. Và đặc biệt, Điện máy Xanh supermini còn sở hữu chính sách bảo hành, hậu mãi đã thành thương hiệu trên toàn hệ thống của Thế Giới Di Động.

“Người tiêu dùng phải đi 15-20 km mới đến được cửa hàng Điện máy Xanh lớn hay mini, khiến việc mua sắm của khách hàng trở nên rất vất vả. Thế là bây giờ Điện máy Xanh chấp nhận đi xa một chút, nhưng đổi lại khách hàng được mua gần”, ông Hiểu Em chia sẻ về sứ mệnh mô hình mới.

Để làm được những điều trên, ông Đoàn Văn Hiểu Em, CEO Thế Giới Di Động và Điện máy Xanh cho biết thêm: “Để giúp khách hàng có được sản phẩm với giá cả phải chăng, cũng như tiếp cận dễ dàng, chuỗi Điện máy Xanh supermini sẽ tiết giảm chi phí tối đa, tận dụng tối đa cơ sở hạng tầng sẵn có tại từng địa điểm thuê; bố trí một cách khoa học, hợp lý để tăng trải nghiệm của khách hàng, cũng như tăng không gian tại cửa hàng. Ngoài ra, chuỗi sắp xếp sự hiện diện của từng nhà cung cấp một cách hợp lý, từ đó có cơ sở đàm phán để hưởng những chính sách tốt hơn giúp người tiêu dùng có thể tiếp cận sản phẩm với giá hấp dẫn”.

Nhờ cách bố trí các gian hàng một cách khoa học, khách hàng sẽ cảm nhận không gian mua sắm rộng hơn diện tích thật.

Ông Hiểu Em cũng bật bí thêm các vị trí cửa hàng mới được lựa chọn rất kỹ càng đảm bảo gần các chợ, trung tâm hành chính địa phương, cũng như đảm bảo khoảng cách đủ xa so với chuỗi Điện máy Xanh lớn, mini để chúng không giành thị phần của nhau. Ông nhấn mạnh đây là phân khúc mới để bổ sung đà tăng trưởng cho chuỗi Điện máy Xanh, hướng đến 60% thị phần điện máy.

Phương Dung

Tấn công jackpotting khiến ATM tự động nhả tiền mặt. Ảnh: Nordic Coder.

Tiền rơi như trúng xổ số

Tuần trước, tại hội thảo bảo mật Black Hat và Defcon, giới nghiên cứu cho biết tội phạm ngày càng có những cách tinh vi hơn. Chúng không chỉ cải thiện mã độc để hack vào phần mềm ngân hàng, mà còn dùng những cách kinh điển như tấn công từ xa.

Kevin Perlow, nhà nghiên cứu của một tổ chức tài chính tư nhân về vấn đề bảo mật, đề cập đến hai cách thức tấn công hiện nay dựa trên kỹ thuật jackpotting.

Mùa xuân năm 2019, mã độc tên INJX_Pure xuất hiện, thao túng giao diện tiện ích mở rộng các dịch vụ tài chính trên ATM (XFS) và cả phần mềm ngân hàng. Tiện ích này hỗ trợ các tính năng cơ bản trên ATM như chạy và điều phối bảng mã PIN, đầu đọc thẻ,...

Kết quả điều tra cho thấy mã độc ban đầu được tải lên máy quét ở Mexico, sau đó là từ Colombia, nhưng vẫn không thể biết kẻ nào đứng đằng sau INJX_Pure.

Mã độc này được tùy chỉnh để dùng cho các máy ATM của ngân hàng hoặc khu vực cụ thể. Có thể thấy, các tin tặc đang phát triển phần mềm độc hại nhắm vào một số nơi nhất định hơn là tìm ra công cụ có thể hack trên toàn thế giới.

“Dùng mã độc nhắm vào XFS là việc thường thấy, nhưng phần mềm INJX_Pure này còn được tạo ra để nhắm vào những mục tiêu cụ thể”, Pelow cho biết.

Các máy ATM không có nhiều cải tiến trong những năm qua. Ảnh: Wired.

Kế đến vào tháng 7, nhà sản xuất máy ATM Diebold Nixdorf đưa ra cảnh báo tương tự về một loại mã độc khác. Bằng cách ngắm vào phần mềm độc quyền của ngân hàng, những tên tội phạm đã trộm tiền từ hàng loạt máy ATM ở châu Âu.

Pelow cũng nhắc tới FASTCast, mã độc bị Cơ quan An ninh Nội địa Mỹ cho rằng do hacker Triều Tiên dùng để rút hàng chục triệu USD khắp thế giới.

Kỹ thuật đột nhập ngày càng tinh vi

FASTCash không nhắm đến một máy ATM cụ thể mà lây nhiễm trên máy chủ kiểm soát. Bằng cách đó, nhóm tin tặc đã rút tiền từ hàng loạt ATM cùng lúc. Pelow cho rằng đây là cách thông minh, vì không phải tốn công cài mã độc vào nhiều máy ATM.

Các nhà nghiên cứu tại công ty bảo mật Red Balloon cũng tiết lộ thêm hai lỗ hổng bảo mật trong những máy ATM tại các cửa hàng bán lẻ của Nautilus Hyosung - công ty có hơn 140.000 máy ATM khắp nước Mỹ.

Hai lỗ hổng nằm ở hệ thống quản lý dịch vụ của ATM. Lỗ hổng đầu nằm trong hệ thống XFS mà nếu khai thác được, chỉ cần ra lệnh để ATM nhả tiền mặt ngay lập tức.

Một lỗi khác liên quan đến phần mềm quản lý từ xa của ATM, tin tặc có thể tùy ý truy cập vào cài đặt, từ đó yêu cầu ATM nhả hết tiền mặt trong máy. Đây cũng là một cách khác của kỹ thuật jackpotting.

Người dùng nên che tay khi bấm mã số PIN tại ATM. Ảnh: Timo.

Red Balloon công bố nghiên cứu của họ vào mùa hè 2019 và Nautilus Hyosung đã ngay lập tức đưa ra bản cập nhật mới sửa lỗi vào tháng 9 năm đó.

Dù công ty này chủ động vá các lỗ hổng, nhưng sẽ vô ích nếu chủ ATM địa phương không chủ động cập nhật phần mềm. Các nhà nghiên cứu của Red Balloon ước tính vẫn còn 80.000 máy ATM ở Mỹ mắc lỗi.

Trong các trường hợp sử dụng jackpotting khác, tin tặc thường dùng cách đơn giản hơn như máy khoan hoặc cắm thẻ USB, thẻ SD chứa mã độc vào ATM. Tuy nhiên, các cuộc tấn công từ xa bằng cách như Red Balloon công bố lại ngày càng phổ biến hơn.

Trong khi phương thức jackpotting ngày càng tinh vi, việc tìm kiếm lỗ hổng trong hệ thống tài chính toàn cầu cũng dễ dàng hơn, các máy ATM vẫn chưa có cải thiện đáng kể nào.

“Kể từ khi Barnaby Jack nói về lỗi bảo mật trên ATM đến bây giờ, có gì đã thay đổi? Những cách thức xâm nhập vào laptop và hệ điều hành 15 năm trước sẽ không dùng được ở hiện tại, nhưng với ATM là có thể. Điều này thực sự khiến tôi ngạc nhiên", Ang Cui, CEO Red Balloon chia sẻ.

Theo Zing/Wired

Vì sao tài khoản Facebook lại trở thành miếng mồi ngon cho hacker Việt Nam?

Việc tài khoản tích xanh của cựu cầu thủ Ivanovic bị hacker Việt Nam chiếm giữ đã làm dấy lên hồi chuông cảnh tỉnh về tính bảo mật của tài khoản Facebook.