Cách chạy xe côn tay trong phố sao cho đúng?

Những lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ

Nguồn cung căn hộ trên dưới 1 tỷ sắp cạn kiệt

Căn hộ giá rẻ hụt nguồn cung

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số. TP có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới. Qua khảo sát của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM, khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở giá rẻ trong giai đoạn 2016 - 2020.

Căn hộ ở phân khúc trên dưới 1 tỷ hiện nay rất khan hiếm

Dù nhu cầu thực rất lớn, tuy nhiên, nguồn cung căn hộ ở phân khúc trên dưới 1 tỷ hiện nay rất khan hiếm. Báo cáo thị trường quý 3/2018, của DKRA Vietnam cho biết, căn hộ hạng A và B áp đảo, trong khi đó thị trường không có nguồn cung mới căn hộ hạng C.

Theo khảo sát thực tế, thị trường quý 4/2018, không có nhiều dự án vừa túi tiền được doanh nghiệp bung ra. Tại khu Nam, mức giá căn hộ gần như đã vượt mức 1,5 tỷ/căn hộ. Tháp Diamond Center, thuộc dự án Dream Home Riverside sắp ra mắt, với mức giá 1,2 tỷ/căn 2 phòng ngủ là, nguồn cung khá hiếm hoi tại khu vực này.

Tại khu Bắc TP.HCM, dự án ven sông Sài Gòn Vista Riverside, mức giá chỉ từ 777 triệu/căn, sắp công bố giai đoạn cuối, với nguồn cung chỉ hơn 200 căn hộ. Trong khi đó, các dự án Fresca Riverside, TDH Riverview chỉ còn bán vét những căn hộ cuối cùng.

Trước đó, dự án Flora Novia trên đường Phạm Văn Đồng, do Nam Long Group đầu tư, đã gặp sự cố khá hy hữu. Dự án này chỉ còn hơn 400 căn, nhưng số người đặt chỗ lên đến 1.500 người. Tranh cãi về phương thức ưu tiên mua theo hình thức bốc thăm hay theo số thứ tự đặt mua đã khiến buổi mở bán bị hủy.

Bên cạnh đó, nguồn cung lớn nhất trên thị trường đang chờ đợi là một dự án trên 300 ha tại quận 9. Dù môi giới đã chạy giữ chỗ nhiều tháng nay nhưng chủ đầu tư chưa hề có thông tin chính thức về thời gian mở bán. Dự án này được công bố từ cuối năm 2016 tuy nhiên chỉ thời gian gần đây mới thấy động thái triển khai trở lại.

Mặt bằng giá mới đang hình thành

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, phân khúc giá rẻ lâu nay vẫn là phân khúc có biên độ lợi nhuận thấp. Do đó, dù đánh giá cao về tính ổn định, bền vững và thanh khoản tốt nhưng không nhiều doanh nghiệp tham gia. Hơn nữa, để cạnh tranh về giá thấp thì nhất định phải có lợi thế về quỹ đất.

Với tốc độ tăng giá đất thời gian qua ở TP.HCM, ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản SeaHoldings, cho rằng, mua đất làm dự án giá rẻ bây giờ khá rủi ro. Chi phí đất đội lên quá lớn, nếu không tính kỹ, dự án thanh khoản yếu thì những doanh nghiệp đi mua dự án có thể bị lỗ vốn.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc DKRS, trong khoảng 2 năm trở lại đây, mặt bằng giá căn hộ phân khúc bình dân đã tăng trên dưới 40%. Trước đây, nói đến căn hộ giá rẻ, người ta nghĩ ngay đến mức giá chỉ tầm trên dưới 1 tỷ. Tuy nhiên, thời điểm này mà tìm mức giá đó ở TP.HCM thì không dễ. Thay vào đó, mức giá phổ biến phân khúc này phải trên dưới 1,5 tỷ/căn hộ.

Về xu hướng sắp tới, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, nhận định, giá bán căn hộ, đặc biệt là phân khúc giá thấp sẽ còn gia tăng. Nguyên nhân do chi phí đầu vào từ tiền mua đất, chi phí xây dựng đều tăng. Với nguồn cung hạn chế thời gian qua, căn hộ của các dự án mới vẫn tiếp tục tiêu thụ tốt.

Trong khi đó, DKRA Vietnam cho rằng, thị trường đang có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân hạng căn hộ. Trên thị trường, nguồn cung căn hộ bình dân, giá rẻ đáng lẽ phải chiếm tỷ trọng lớn hơn nguồn cung căn hộ cao - trung cấp, vì đây là phân khúc đáp ứng đa phần nhu cầu nhà ở của người mua.

Để cải thiện và khắc phục tình trạng lệch pha cung cầu như hiện tại, theo DKRA Vietnam, cần triển khai các chương trình nhà ở quốc gia mang tính dài hạn. Cùng với đó là chiến lược quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ giữa các khu vực, hoàn thiện hệ thống giao thông để rút ngắn thời gian di chuyển đến các dự án nhà giá rẻ.

Quốc Tuấn

Triệu người lo sợ: Mua nhà an toàn phải trả giá đắt!

Dù biết việc bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tăng tính an toàn cho người mua. Tuy nhiên, chi phí tăng thêm cuối cùng cùng tính vào giá bán và người mua sẽ phải chịu mức giá đắt hơn.

Ngân hàng đồng thời dành tặng khách hàng 66.666 đồng vào tài khoản cho 120.000 khách hàng đầu tiên với lời chúc khách hàng kinh doanh thuận lợi, hồng phát.

Bên cạnh đó, từ nay đến ngày 1/12/2021, BIDV tiếp tục miễn phí không giới hạn cho các giao dịch trên SmartBanking, tặng thêm combo ưu đãi lên đến 300 nghìn đồng cho 1.000 khách hàng đầu tiên đăng ký và kích hoạt thành công dịch vụ mỗi ngày.

Đặc biệt, hàng loạt tính năng, tiện ích kèm ưu đãi “siêu khủng” vừa được tung ra trên SmartBanking.

Cụ thể, với tính năng chọn số tài khoản như ý theo nhu cầu của khách hàng trên SmartBanking, khách hàng BIDV được tự do, miễn phí lựa chọn số tài khoản có 2 chữ số cuối Lộc Phát (68, 86), Phú Quý (11, 22, 33, 44, 55, 66, 77, 88, 99), Thần Tài (39, 79). Các số tài khoản chọn từ 3 - 7 chữ số cũng được giảm 50% phí mở.

Với tính năng mở tài khoản chứng khoán trên SmartBanking, khách hàng nhanh chóng mở mới tài khoản chứng khoán trực tuyến, đồng thời được tặng voucher phí giao dịch trị giá đến 1 triệu đồng sau khi mở tài khoản thành công và giao dịch với công ty Chứng khoán BSC.

Với tính năng phát hành thẻ online, khách hàng có thể mở và kích hoạt thẻ nhanh chóng ngay trên SmartBanking; đồng thời nhận ngay thẻ phi vật lý, hoặc thẻ vật lý tại địa chỉ của khách hàng/ phòng giao dịch BIDV.

Là ngân hàng có hệ sinh thái dịch vụ phát triển đa dạng, BIDV còn liên kết với loạt ví điện tử tung ra các khuyến mại, quà tặng, voucher mỗi thứ Tư hàng tuần dành cho khách hàng như: ShopeePay, ZaloPay, Momo… Nhờ các ưu đãi này, các “tín đồ” mua sắm online sẽ được đắm chìm trong niềm vui bất tận.

Đại diện BIDV lưu ý, khách hàng cần cập nhật phiên bản SmartBanking mới nhất trên App Store/ Google Play Store để trải nghiệm các tính năng, tiện ích mới.

Xuân Thạch

Cavani nhận mưa lời khen sau khi hóa người hùng giúp MU thắng ngược Southampton

Đây là lần thứ 2 một cầu thủ MU vào sân thay người và liên quan trực tiếp đến 3 bàn thắng trở lên trong 1 trận đấu tại Premier League. Trước Cavani, ai đã làm điều này?

Chính là Solskjaer, người đã ghi 4 bàn vào lưới Notthingham Forest vào tháng 2/1999.

Theo dõi Cavani thi đấu giúp MU thắng ngược ấn tượng, cựu đội trưởng Quỷ đỏ, Roy Keane lên tiếng: Giờ thì còn ai hoài nghi Cavani nữa không? Anh ấy cho thấy lợi hại thế nào.

Còn thủ quân hiện tại của MU, Harry Maguire cho rằng, các tiền đạo trong đội phải nhìn vào Cavani mà học hỏi.

“Mọi người đã thấy những gì Cavani mang lại cho MU hôm nay. Cách di chuyển trên sân của anh ấy, không mấy tiền đạo có thể đạt được.

Cavani là tấm gương tuyệt vời để các tiền đạo trong đội học hỏi”.

Còn Bruno Fernandes: “Cavani rất quan trọng đối với chúng tôi và hôm nay anh cho thấy điều đó. Anh ấy là một tiền đạo tuyệt vời, với khả năng săn bàn không thể chê”.

Paul Pogba phải ngồi ngoài vì chấn thương mắt cá chân, bày tỏ niềm vui với màn trình diễn chói sáng của Cavani, hét vang ‘El Matador’ (biệt danh của tiền đạo Uruguay) khi ghi bàn. Pogba còn để kèm biểu tượng ngọn lửa, cho thấy Cavani truyền cảm hứng chơi bóng cho MU.

L.H

Xem video bàn thắng Southampton 2-3 MU

Vào sân ở đầu hiệp hai, Cavani tỏa sáng rực rỡ với cú đúp giúp MU thắng đánh bại chủ nhà Southampton 3-2 ở vòng 10 Ngoại hạng Anh, dù bị dẫn trước 2 bàn.