Thị trường bán lẻ đang dần sôi động trở lại khi trạng thái bình thường mới được thiết lập. Báo cáo mới công bố của Savills châu Á - Thái Bình Dương về thị trường bán lẻ cho hay, Việt Nam và Trung Quốc là hai quốc gia có thị trường bán lẻ tại các thành phố lớn phục hồi nhanh nhất. Hà Nội, TP.HCM vẫn duy trì mức tăng trưởng giá thuê khoảng 0,5-13%.

Đại diện bộ phận thuê mặt bằng một chuỗi dịch vụ lớn ở TP.HCM cho biết, việc tìm kiếm những mặt bằng kinh doanh lý tưởng, có vị trí đẹp, có lượng khách hàng sẵn có đông đúc là không hề dễ. Vị này cho hay, xu hướng hiện nay là khách thuê dần dịch chuyển từ các mặt tiền phố đắt đỏ sang các nhà phố kinh doanh tại đại đô thị sầm uất nhằm cân đối lại chi phí, tăng khả năng tiếp cận nguồn khách tại chỗ thay vì vãng lai.

Nhà phố thương mại tại các đại đô thị tăng khả năng tiếp cận nguồn khách tại chỗ

Thêm nữa, theo Savills, sức tiêu dùng nội địa đã “tiếp sức” cho thị trường mặt bằng bán lẻ suốt mùa dịch, đặc biệt là phân khúc bán lẻ tại khu vực trung tâm mới, ngoại thành. Tại các thị trường ghi nhận sự tăng trưởng, nhu cầu được thúc đẩy bởi tiêu dùng từ người dân và khách nội địa. Chính sự năng động, bền vững của thị trường dịch vụ, bán lẻ đã thu hút nhiều ông lớn bán lẻ trong và ngoài nước.

Bà Trần Phạm Phương Quyên - quản lý bộ phận cho thuê mặt bằng bán lẻ Savills TP.HCM cho biết, gần đây nhiều thương hiệu trong và ngoài nước liên tục cho ra mắt điểm bán mới với quy mô lớn lên đến hàng nghìn mét vuông tại TP.HCM.

Giới chuyên gia đánh giá, phân khúc mặt bằng cho thuê tại các đại đô thị hiện đại quanh TP.HCM hiện có nguồn dư địa “màu mỡ”, khả năng tăng trưởng đều trong dài hạn bởi nhiều lý do.

Thứ nhất, hiện cả nước đã trở lại trạng thái bình thường mới, mọi hoạt động xã hội chắc chắn sẽ ổn định, tạo niềm tin lớn cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, với lợi thế về dân số và mức độ đô thị hoá sẵn có, TP.HCM vẫn là mục tiêu của các nhãn hàng quốc tế. Chưa kể, tầng lớp cư dân trẻ, số lượng người giàu có tập trung ở các đô thị danh tiếng, khả năng tăng trưởng ngành bán lẻ… là những lý do để giới đầu tư sẵn sàng xuống tiền ở những dự án được ví như con gà “đẻ trứng vàng” trên mặt bằng bán lẻ.

Tiềm năng nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park Thủ Đức

Sớm đón đầu xu hướng dịch chuyển đầu tư tới các trung tâm mới, Vinhomes Grand Park tại thành phố Thủ Đức đang chuẩn bị ra mắt chuỗi nhà phố thương mại được ví như “bom tấn” với số lượng cực kỳ giới hạn, toạ lạc tại những vị trí đắc địa, sầm uất bậc nhất đại đô thị hơn 271ha.

Sở dĩ các căn nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park hứa hẹn gây bão thị trường vì nắm trọn những lợi thế kinh doanh mà hiếm có dự án nào sánh bằng. Cụ thể, các sản phẩm nhà phố thương mại được ưu ái nằm tại những vị trí tâm điểm mua sắm, giải trí sôi động nhất đại đô thị - nơi hội tụ nhiều loại hình dịch vụ kinh doanh sẵn sàng đón đầu nguồn khách từ hơn 1.400 căn biệt thự, hàng chục ngàn căn hộ.

Ngoài ra, với hàng chục công trình biểu tượng của thành phố như đại công viên 36ha, Bến thuyền Manhattan Glory, Đại lộ Ánh sáng…, Vinhomes Grand Park là điểm đến nghỉ dưỡng, vui chơi mỗi dịp cuối tuần hay lễ tết thu hút hàng triệu khách thăm quan, tạo ra nguồn dư địa dồi dào cho nhà đầu tư.

Nhà phố thương mại tại sở hữu những vị trí sầm uất nhất trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park

Các căn nhà phố thương mại cũng được bố trí liền kề nhau tạo thành những dãy phố tấp nập rất thuận tiện cho công việc kinh doanh của gia chủ. Nằm trong lòng tâm điểm của TP.Thủ Đức, chuỗi nhà phố thương mại sẽ tạo nên môi trường kinh doanh đa dạng, đầy đủ, khép kín, phục vụ mọi nhu cầu của tầng lớp cư dân tinh hoa. Đây là lợi thế rất lớn, là sản phẩm đầu tư đón đầu tương lai của nhà đầu tư thông thái.

Với số lượng căn cực kỳ giới hạn, lại ở giữa “tâm điểm phồn hoa” của đại đô thị sầm uất nhất TP.Thủ Đức, các căn nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park mang đến khả năng sinh lời không giới hạn cho nhà đầu tư.

Thế Định

9 cô gái làm nghề tự do tại Khu du lịch Đồ Sơn nhiễm Covid-19

9 nữ bệnh nhân Covid-19 tại Hải Phòng là những người làm công việc tự do tại Khu du lịch Đồ Sơn.

HLV Thomas Tuchel vui vô địch Cúp C1 cùng đội ngũ của mình

Đầu tiên là loại thầy trò Pep Guardiola ở bán kết FA Cup, sau đó ngăn Man City vô địch sớm Premier League khi thắng 2-1 ngay tại Etihad ở vòng 35. Và đêm qua, nỗi đau cho Pep cùng học trò còn lớn hơn, tan mộng ẵm Champions League!

Tuy nhiên, đó là điều ‘đã’ xảy ra, với Thomas Tuchel, điều tiếp theo mới là đáng quan tâm hơn thế! Ngay trong niềm vui vô địch, HLV người Đức đã hướng tới một Chelsea dữ dội, cho tham vọng giành Premier League mà ông sớm hứa sẽ đua với Man xanh!

Pep Guardiola còn chưa được tận hưởng hết niềm vui vô địch Premier League thì đã sớm báo hiệu mùa giải tới rất 'khổ' với Chelsea rồi

“Thành thật mà nói, đó là về cái tiếp theo. Tôi từng giành danh hiệu đầu tiên trong sự nghiệp cầm quân ở cấp đội ‘kèo dưới’. Vì vậy tôi không ngạc nhiên, thậm chí đó là cảm giác tuyệt vời khi nó không ảnh hưởng quá nhiều đến tôi.

Khi tôi giành cúp cùng Dortmund, tôi đã không hề đến buổi tập sau đó với tâm thế ít khát khao hay ít tham vọng hơn.

Bây giờ là lúc để Chelsea ăn mừng và tận hưởng nhưng sau đó để nó trôi qua. Không ai muốn nghỉ ngơi, tôi không muốn nghỉ ngơi. Tôi muốn thành công tiếp theo, danh hiệu tiếp theo với cùng một mức độ chất lượng và nhất quán.

Tôi muốn trở thành một phần của điều đó. Đây là điều tiếp theo, đừng nhầm lẫn về nó”.

Trước đó, lúc còn đang trong mùa giải Premier League, Thomas Tuchel hứa mùa tới sẽ đua danh hiệu với Man City. Với việc để thua liểng xiểng ở cả 3 lần gặp vừa qua, rõ ràng Pep Guardiola có nhiều lý do để bất an trong lúc còn chưa kịp ăn mừng danh hiệu với người hâm mộ.

L.H

Thomas Tuchel: Người tạo lịch sử điên rồ ở Chelsea sau 99 ngày

Chỉ trong vài tháng, Thomas Tuchel biến Chelsea trở nên dữ dội, đáng sợ, lấy vé chung kết FA, giờ là chung kết Champions League sau khi đá bay Real Madrid.

Real Madrid đã bổ nhiệm Ancelotti thay Zidane

HLV Ancelotti từng dẫn dắt Real Madrid trong 2 năm (2013-2015), giúp CLB giành decima – chiếc cúp C1 thứ 10, sau 12 năm tìm kiếm, cùng Cúp Nhà vua Tây Ban Nha, Siêu Cúp châu Âu và danh hiệu VĐTG các CLB.

Chiến lược gia 61 tuổi người Italy, giành nhiều sự yêu quý, tôn trọng từ các cầu thủ trong thời gian nắm đội và ông được Chủ tịch Perez vời về để sắp xếp lại đội hình Kền kền đang có những lộn xộn.

Tuy nhiên, theo tiết lộ của Telegraph thì trước khi quyết định chọn Carlo Ancelotti, tiến hành đàm phán với Everton ‘nhả’ nhà cầm quân này thì Real Madrid đã có động thái giật gân: mời Jose Mourinho!

Tuy nhiên, trước đó họ đã liên hệ Mourinho, nhưng HLV người Bồ từ chối trở lại

HLV Mourinho mới chỉ được AS Roma bổ nhiệm nắm đội từ hè này, hồi tháng trước – 15 ngày sau khi chiến lược gia người Bồ bị Tottenham sa thải do thành tích kém, kết thúc lương duyên 17 tháng.

Cựu thuyền trưởng Real Madrid hiện đã yên vị ở Rome, đang bắt tay cho những kế hoạch xây dựng đội hình mùa tới.

Do vậy, khi nhận được đề nghị từ người đứng đầu của đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha, Mourinho đã khước từ.

Mourinho dẫn dắt Real Madrid giai đoạn 2010-2013, sau cú ăn ba lịch sử với Inter Milan. Tại Bernabeu, ông cùng đội giành La Liga, Cúp Nhà vua Tây Ban Nha, nhưng ra đi trong cảnh mâu thuẫn với các cầu thủ.

L.H

Ancelotti trở lại 'ghế nóng' Real Madrid: Dẹp tan 'bão' ở Bernabeu

Carlo Ancelotti trở lại Real Madrid sau 6 năm, với nhiệm vụ tái thiết một tập thể vừa đi hết chu kỳ thành công với Zinedine Zidane.

Toan tính mở rộng thị trường

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2018, bất động sản TP.HCM sẽ còn tăng trưởng tích cực, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư. Trước những dự báo khá tốt về thị trường, nhiều đại gia địa ốc đã lên kế hoạch kinh doanh cho năm 2018 với những mục tiêu tăng trưởng lớn.

Sau thời gian âm thầm chuẩn bị, Novaland dự kiến công bố ra thị trường khoảng 4 dự án tại khu Đông TP.HCM với khoảng hơn 12.000 căn. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng sẽ mở rộng sang phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương có tiềm năng du lịch lớn như Cam Ranh, Đà Lạt, Phan Thiết, Vũng Tàu - Côn Đảo, Cần Thơ và Phú Quốc...

Trong khi đó, đại diện Hưng Thịnh Corp cho biết sẽ thực hiện khoảng 10 thương vụ M&A trong năm nay. Đại gia này sẽ Bắc tiến với việc vừa phát triển các dự án tại phía Bắc, vừa đem dự án ở phía Nam ra Bắc bán hàng tại trụ sở giao dịch mới được thành lập tại Hà Nội.

Một đại gia đình đám khác cũng đặt mục tiêu lớn trong năm 2018 là Đất Xanh với mục tiêu bán được trên 28.000 sản phẩm, chủ yếu tại các thành phố lớn như TP.HCM, Đà Nẵng. Năm nay, Đất Xanh Group cũng sẽ lần đầu tiên triển khai đầu tư dự án tại Hà Nội.

Cùng tham vọng đẩy mạnh đầu tư tại thị trường phía Bắc trong năm nay, có thể kể đến Him Lam Land với dự án nhà phố quy mô trên 7 ha tại khu vực Hà Đông. Trước đó, năm 2017, liên doanh giữa Thủ Đức House và 2 đối tác khác cũng đã công bố ra thị trường dự án căn hộ cao cấp ngay tại Hà Nội.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Đầu tư 577 cũng góp mặt tại thị trường Quảng Ninh với dự án Khu biệt thự Đồi Thủy Sản tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Dự án đã hoàn thành công tác đền bù, khởi công vào quý IV/2016 và dự kiến hoàn thành trong năm 2018.

Cạnh tranh ngày càng gay gắt

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, với những kế hoạch dài hạn trên, để cạnh tranh trong bối cảnh hiện tại, các doanh nghiệp phải luôn sẵn sàng để có thể thay đổi và đổi mới khi cần thiết. Bởi lẽ, sự cạnh tranh có thể tạo áp lực bất cứ lúc nào, không chỉ từ nội địa mà đặc biệt là từ các thị trường khác.

“Để chiếm ưu thế trong thị trường bất động sản hiện nay, các doanh nghiệp cần có sự am hiểu về chính sách, thủ tục hành chính cũng như tâm lý khách hàng. Cạnh đó, các doanh nghiệp cần vận dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến, thiết kế thông minh để phát triển các dự án bất động sản có không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường, đa dạng tiện ích cho người tiêu dùng sẽ có lợi thế cạnh tranh lớn.

Doanh nghiệp bất động sản cần xây dựng các giá trị doanh nghiệp môt cách bền vững, thực hiện đầy đủ và kịp thời cam kết với khách hàng, hạn chế tình trạng thông tin thiếu minh bạch ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp. Việc hợp tác phát triển cùng các nhà đầu tư nước ngoài cũng là hướng đi mới giúp doanh nghiệp trong nước học hỏi thêm kinh nghiệm quốc tế và xây dựng uy tín tốt trên thị trường”, ông Khương nhận định.

Đồng quan điểm, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Địa ốc Kim Doanh cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực do nền kinh tế vĩ mô đang phát triển tốt, nhu cầu sở hữu bất động sản, tạo lập nhà ở của người dân còn cao.

Hạ tầng giao thông khu vực phía Nam cũng đang được đầu tư mạnh mẽ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3, vành đai 4… Các chính sách cũng đang dần hoàn thiện sẽ giúp thị trường ổn định và minh bạch hơn.

Ngoài ra, những năm gần đây, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang ồ ạt rót vốn vào Việt Nam, trong đó có bất động sản. Do đó, trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, doanh nghiệp không chỉ biết nắm bắt nhu cầu của khách hàng mà còn phải thực hiện đúng như cam kết. Mỗi sản phẩm trước khi đến tay khách hàng, doanh nghiệp cần thẩm định rất kỹ lưỡng về quy hoạch, tiềm năng cũng như thách thức để tư vấn chính xác cho khách hàng.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Hơn 300 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài đổ vào bất động sản trong 2 tháng

2 tháng đầu năm 2018 nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản với tổng vốn đầu tư đăng ký là 312,1 triệu USD

- Từ khi chồng mất, bốn mẹ con chị Quách Thị Thuỷ, trú thôn Phú An, xã Thạch Đồng, huyện Thạch Thành, Thanh Hóa phải sống nương tựa vào sự giúp đỡ của hàng xóm.

TIN BÀI KHÁC: