Thị trường nóng bừng

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM cho biết quý cuối năm luôn là thời điểm nhộn nhịp nhất của dòng kiều hối. “Chỉ riêng tính khu vực TP. HCM, dự đoán lượng kiều hối chuyển về trong quý 4 vào đã khoảng 2,4-2,5 tỉ USD, đưa lượng kiều hối chuyển về trên địa bàn TP.HCM trong năm 2016 vào khoảng 5,7-5,8 tỉ USD.”, ông Minh cho biết.

Hiện tại, dòng kiều hối chủ yếu chảy vào kênh đầu tư bất động sản. Vì vậy, vừa bước vào quý IV, thị trường đã ghi nhận động thái ồ ạt bung hàng của các chủ đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Đà Nẵng là thị trường sôi động nhất, ghi nhận nhiều dự án chào bán

Thị trường sôi động nhất cả nước phải kể đến Đà Nẵng. Trong dịp cuối năm, các doanh nghiệp tại đây đua nhau công bố các siêu dự án và gấp rút tổ chức lễ công bố, mở bán tại thị trường TPHCM và Hà Nội.

Sau khi gây “bão” thị trường với tổ hợp giải trí du lịch 11.000 tỷ Cocobay Đà Nẵng, ngay đầu tháng 12 này, tập đoàn Empire lại tiếp tục chào bán ra thị trường 99 căn condotel 5 sao Naman Garden thuộc khu nghỉ dưỡng Naman Retreat. Trong khi các dự án trên thị trường gây ấn tượng với khách hàng bởi quy mô “bom tấn”, thì Naman Garden lại tạo ấn tượng riêng bởi số lượng hạn chế nhưng giá trị mang lại vượt bậc.

Do tọa lạc bên trong Naman Retreat - 1 trong 10 resort hàng đầu thế giới theo bình chọn của tạp chí Design Boom, nên khách hàng sở hữu Naman Garden đồng nghĩa với việc sở hữu toàn bộ không gian sống tuyệt đẹp và những tiện ích đẳng cấp của khu nghỉ dưỡng này.

Trên hết, Naman Garden còn thu hút nhà đầu tư bởi chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Theo đó, trong 10 năm đầu khách hàng sẽ được đảm bảo mức lợi nhuận tối thiểu là 10%/năm, 10 năm tiếp theo khách hàng và chủ đầu tư sẽ chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20. Đặc biệt mỗi năm, chủ căn hộ sẽ được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí và được quy đổi trong cùng hệ thống.

Để sở hữu được Naman Garden, khách hàng chỉ cần chuẩn bị gói tài chính ban đầu 990 triệu, phần còn lại sẽ được SHB cho vay lên đến 20 năm. Đặc biệt, khoản vay này áp dụng lãi suất ưu đãi 0% cho đến khi bàn giao dự án.

Cũng tại địa bàn Đà Nẵng, trong quý IV, Novaland gấp rút triển khai mở bán khu phức hợp Phú Gia Compound, Đa Phước và Savills mở bán dự án Đa Phước…

Thị trường Nha Trang, Phan Thiết cũng nóng không kém với dự án Ocean Dunes của tập đoàn Rạng Đông (Phan Thiết), tổ hợp Hometel GolCoast (Thanh Yến), Panorama (Nha Trang..)….

Sức hút mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng

Có thể thấy với tình hình thị trường hiện tại, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất để thu hút dòng kiều hối.

Về kênh tiết kiệm, lãi suất huy động USD tại các ngân hàng hiện tại chỉ ở mức cận 0%/năm nên không đủ sức hút dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi ngân hàng thì nhà đầu tư cũng chỉ có thể thu về mức lợi nhuận 5%-7%/ năm, đây là mức lợi nhuận khá thấp, vừa đủ để bù được mức độ mất giá của đồng tiền so với mức lạm phát dự kiến 6%/năm trong năm 2016.

Bất động sản nghỉ dưỡng luôn là kênh thu hút dòng kiều hối nhiều nhất

Về vàng và chứng khoán, hai kênh đầu tư này đòi hỏi người chơi phải có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm lớn. Trong năm 2016 vàng và chứng khoán luôn trồi sụt thất thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro với các sự kiện: Fed tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit…

Đặc biệt sắp tới vào đầu năm 2017, có khả năng rất lớn là Mỹ sẽ rút khỏi bàn đàm phán của hiệp định TPP, đẩy liên minh này vào ngõ cụt. Đây được dự đoán sẽ là một sự kiến lớn gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường tài chính, chứng khoán. Vì vậy vàng và chứng khoán sẽ không phải là kênh đầu tư an toàn trong thời gian tới.

Với tình hình đó địa ốc được dự đoán là một kênh thu hút kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và năm 2017. Trong đó phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận dao động từ 8%-12%/ năm sẽ là trở thành kênh đầu tư tối ưu của nhà đầu tư. Có thể nói, đến thời điểm hiện tại, khó có kênh đầu tư nào có mức sinh lời hấp dẫn mà lại an toàn như bất động sản nghỉ dưỡng.

Mặt khác, cuối năm cũng là thời điểm các chủ đầu tư chạy đua để hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trong năm, ngân hàng cũng liên tục tung ra các chương trình ưu đãi lãi suất giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối được dòng tiền để có một danh mục đầu tư tốt nhất.

Đỗ Ngọc

Dùng iPhone giúp tăng tỉ lệ được "quẹt phải" trên các app hẹn hò. Ảnh: Bloomberg.

Kết quả cho thấy nếu khoe iPhone, cơ hội được đối phương “quẹt phải” cao hơn đến 76%, trong khi Apple Watch là 61% và AirPods là 41%.

Với smartphone Android, thương hiệu Samsung mang đến khả năng “match” cao hơn 19% rồi giảm xuống với những thương hiệu khác. Sử dụng smartphone Google khiến cơ hội được ghép đôi giảm 10%, Sony giảm 14%, Huawei giảm 23% và OnePlus giảm 30%.

Thiết bị không nên “khoe” nhất nếu muốn được “quẹt phải” là BlackBerry khi thống kê cho thấy tên gọi BlackBerry làm giảm khả năng ghép đôi đến 74%.

Nghiên cứu đã liệt kê thiết bị có khả năng ghép đôi cao nhất tại một số thành phố. Ở New York (Mỹ), người dùng có cơ hội “match” cao nhất nếu sử dụng AirPods, trong khi London (Anh), Vancouver (Canada) là iPhone 11 và Manchester (Anh) là Apple Watch.

Nghiên cứu cũng cho thấy phụ nữ quan tâm đồ công nghệ mà đối phương sử dụng trước khi “quẹt” hơn đàn ông. Thế hệ 8x, 9x để ý smartphone mà đối phương sử dụng hơn là chiếc ôtô đang có.

(Theo Zing)

Các ứng dụng hẹn hò "bội thu" giữa đại dịch Covid-19

Khi mà lệnh phong tỏa được áp dụng, Covid-19 vẫn lây lan với tốc độ nhanh chóng và chưa có vắc-xin phòng chống, việc hẹn hò có thể là điều cuối cùng con người nghĩ đến. Nhưng các ứng dụng hẹn hò lại bất ngờ có tăng trưởng vượt bậc.

Phát hiện mới về thành phần MFGM

Cách đây 15 năm, việc bổ sung các thành phần đột phá DHA và ARA đã tạo nên cuộc cách mạng trong ngành sữa công thức trên toàn thế giới. DHA với hàm lượng chuẩn (dựa theo hàm lượng có trong sữa mẹ) đã được chứng minh là giúp phát triển trí não của trẻ tốt hơn.

Tuy nhiên, để thu hẹp hơn nữa khoảng cách giữa sữa công thức và sữa mẹ, các nhà khoa học tiếp tục nghiên cứu và phát hiện một thành phần đột phá khác chỉ có trong sữa mẹ, đóng vai trò quan trọng cho sự phát triển về cả tư duy (IQ) và cảm xúc (EQ), nâng cao khả năng miễn dịch của trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ. Thành phần giàu dinh dưỡng này được gọi là MFGM.

MFGM là lớp màng ba lớp bao quanh giọt chất béo của sữa mẹ, được tạo ra trong tế bào biểu mô tuyến vú. MFGM có cấu trúc phức tạp với hơn 150 loại lipid và protein khác nhau có hoạt tính sinh học cao.

Cấu tạo của MFGM - thành phần dinh dưỡng đột phá được tìm thấy trong sữa mẹ

Hàng loạt nghiên cứu lâm sàng đã cho thấy những lợi ích của MFGM trong sự phát triển nhận thức ở trẻ sơ sinh cũng như trong việc hỗ trợ kiểm soát hành vi ở trẻ. Khả năng kiểm soát hành vi đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành trí tuệ cảm xúc và sự phát triển trí não toàn diện ở trẻ.

Trong một nghiên cứu khác, trẻ được nuôi bằng sữa công thức có bổ sung thành phần đột phá MFGM được chứng minh cải thiện đáng kể về điểm số kết quả kiểm soát hành vi so với trẻ không tiêu thụ sữa công thức không được bổ sung thành phần đột phá MFGM. (1)

Đặc biệt, DHA và MFGM kết hợp với nhau có khả năng giúp gia tăng sự kết nối giữa các tế bào não so với các tế bào não chỉ có chứa DHA riêng lẻ

Nói cách khác, MFGM đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ phát triển trí não tốt hơn cả về tư duy (IQ) và cảm xúc (EQ), thể hiện qua 6 kỹ năng chính: tư duy phản biện, khả năng tập trung, khả năng giao tiếp (IQ), khả năng giải quyết vấn đề, sự hợp tác và sự đồng cảm (EQ).

Không dừng lại ở đó, những lợi ích MFGM còn được thể hiện qua việc hỗ trợ sức khỏe và hệ miễn dịch cho trẻ, cụ thể: giảm viêm tai giữa (2), giảm số ngày bị sốt (3) & giảm nguy cơ tiêu chảy (4).

MFGM có trong sữa công thức

MFGM có nguồn gốc từ sữa mẹ và sữa bò đều có nhóm lipid phân cực, sterol, đạm và glycoprotein, các enzyme và các hoạt tính sinh học khác. MFGM hiện diện trong sữa bò bị mất đi phần nhiều trong quá trình sản xuất theo cách thông thường. Đó là lý do khiến MFGM đang được bắt đầu được tập trung chú ý, nghiên cứu và giữ lại trong quá trình sản xuất sữa công thức

MFGM nay đã được bổ sung thành công trong các sản phẩm sữa công thức

Các nghiên cứu khoa học đã chỉ ra vai trò đặc biệt quan trọng của dinh dưỡng ở trẻ nhũ nhi và trẻ nhỏ. Chế độ dinh dưỡng thích hợp ở giai đoạn này không chỉ quan trọng đến sự phát triển, tăng trưởng của trẻ mà còn là cơ sở cho một cuộc sống khỏe mạnh sau này.

Do đó, MFGM có trong sữa công thức có thể giúp thu hẹp khoảng cách về thành phần dinh dưỡng và chức năng của sữa công thức so với sữa mẹ, mang lại lợi ích tối ưu cho trẻ để phát triển trí tuệ, cảm xúc và gia tăng khả năng miễn dịch ngay từ những năm đầu đời. Ngày nay, nhờ vào công nghệ sản xuất sữa hiện đại đã giúp giữ lại được thành phần MFGM thành công giúp trẻ tận hưởng được giá trị dinh dưỡng tốt nhất.

Có thể thấy các nghiên cứu về việc bổ sung MFGM vào chế độ dinh dưỡng của trẻ sơ sinh đã đạt được những kết quả tích cực, giúp trẻ phát triển vượt trội về tư duy (IQ) và trí tuệ cảm xúc (EQ) Đây là nền tảng để mỗi người mẹ có thể hỗ trợ cho trẻ sẵn sàng cho thành công trong tương lai.

*Chú thích:

(1) Nghiên cứu của Timby 2014 và các cộng sự về việc bổ sung MFGM hỗ trợ chức năng nhận thức ở trẻ nhũ nhi

(2) Nghiên cứu của Timby 2015 và các cộng sự

(3) Nghiên cứu của Veereman-Wauters và cộng sự về MFGM

(4) Nghiên cứu của Zavaleta và cộng sự về MFGM và nguy cơ tiêu chảy

Súp lơ xanh

Súp lơ xanh không chỉ chứa sắt mà còn giàu các dưỡng chất quan trọng như vitamin K, magiê và vitamin C, giúp cơ thể hấp thu sắt. Đây là một trong những thực phẩm bổ sung sắt tốt nhất cho người ăn chay.

Đậu lăng

Một chén đậu lăng chứa nhiều sắt hơn cả thịt. Đậu lăng cũng là nguồn cung cấp chất xơ, kali và protein trong chế độ ăn.

Cải xoăn

Bạn hãy bổ sung cải xoăn vào chế độ ăn hàng ngày để tăng cường lượng sắt cho cơ thể.

Cải chíp

Cải chíp cũng là nguồn cung cấp vitamin A và sắt cho cơ thể.

Khoai tây nướng

Một củ khoai tây nướng to chứa lượng sắt nhiều gấp 3 lần một phần thịt gà. Đây được xem là một thực phẩm hàng đầu để bổ sung sắt.

Hạt vừng

Một thìa hạt vừng chứa 1,3mg sắt. Bạn hãy thêm hạt vừng vào chế độ ăn hàng ngày.

Hạt điều

Ngoài protein, hạt điều cũng là nguồn cung cấp sắt. ¼ chén hạt điều chứa khoảng 2g sắt.

Đậu nành

Một chén đậu nành nấu chín chứa 8-9mg sắt. Đậu nành còn cung cấp lượng protein dồi dào.

Đậu gà

Một chén đậu gà chứa 4,7mg sắt. Bạn có thể kết hợp đậu gà với các loại rau khác trong chế độ ăn.

Đậu phụ

Nửa chén đậu phụ chứa khoảng 3mg sắt. Đậu phụ là thực phẩm dễ dàng kết hợp trong nhiều món ăn.

Con nhà giàu lại thiếu sắt, thiếu máu

Nhiều người có điều kiện giật mình khi nhận được kết quả con bị thiếu máu, thiếu sắt.